2025年个人二手房购房合同样本（2篇）

2025年个人二手房购房合同样本二手房购房协议书本协议由买方和卖方在自愿原则下订立，双方秉持平等、自愿和互利原则，经充分协商，就买方购买卖方所拥有的位于（房屋地址）的房产事宜达成以下条款：一、双方信息卖方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：买方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：二、房产详情1.房产基本信息：房屋地址：房屋面积：房屋结构：所在楼层：建筑年代：权证状况：房屋用途：产权类型：2.房产交付及标准：卖方保证在交付房产时，房产应符合以下条件：（1）房产外观、结构、设备及构造材料符合约定；（2）相关土地使用权、房产所有权及产权证明完整；（3）无未披露的债权、债务或资产清算情况。三、房产交付与交接手续1.房产交付时间：卖方应于本协议签署后（指定具体日期）日内将房产交付买方，交付时双方需签署《房产交接书》。2.房产交接内容：交付时，双方需共同完成以下交接事项：（1）提供并确认房产交接清单；（2）签署《房产交接书》，详细记录交接时的房产使用状况、设施设备状况，以及维护保养记录等。3.房产状况保证：买方自房产交付之日起____日内，有权书面通知卖方进行验收并提出异议。卖方需在接到通知后____日内书面回复买方的异议，并根据回复与买方协商解决。四、房产价款及支付方式1.房产总价：房产总价为人民币（具体金额）。2.首付款：买方应在协议签署后____日内支付首付款人民币（具体金额）给卖方。3.余款：买方应在协议签署后____日内支付尾款人民币（具体金额）给卖方。五、税费及其他费用1.买方承担费用：买方需承担但不限于以下费用：（1）贷款或按揭手续费用；（2）购房发票税费；（3）过户、验房等相关费用。2.卖方承担费用：卖方需承担但不限于以下费用：（1）房产过户产生的费用；（2）未结清的物业管理费用。六、房产权证办理1.买方权证办理：买方应自行办理房产产权证，相关费用由买方承担。2.权证移交：卖方应在买方支付全部房款后的____日内，将房产权证转交给买方，此时买方取得房产所有权。七、违约责任1.买方违约责任：如买方违反协议，未支付款项或未按约定时间完成支付，应支付违约金（按欠款金额的日万分之几计算），并承担违约责任。2.卖方违约责任：如卖方违反协议，未按期交付房产或房产存在瑕疵，卖方应赔偿买方因此造成的损失。八、争议解决因执行本协议产生的争议，双方应首先通过协商解决；协商无果时，应提交有管辖权的人民法院审理。九、其他条款1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自买卖双方签字盖章之日起生效，生效日期为（具体日期）。卖方：买方：签字：签字：日期：日期：2025年个人二手房购房合同样本（二）甲方（卖方）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购方）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意出售其合法拥有的房产，而乙方表达了购买该房产的意愿，双方经充分协商，达成一致意见，特订立以下条款：第一条房产概况乙方确认购买甲方名下位于（具体地址）的房产，包括但不限于房屋的建筑面积、结构、使用权等所有相关权益。第二条交易价格乙方同意以（具体金额）的价款购买上述房产，甲方接受此价格并同意办理房产过户手续。第三条过户与交割1.甲方应在签署本合同后的（具体日期）内，负责完成房产的过户手续，并将房产交割给乙方。2.乙方在接收房产并确认无误后，应立即向甲方支付全部购房款项。3.过户及交割完成后，乙方即成为该房产的合法所有者。第四条其他条款1.双方应遵守国家相关法律法规，秉持诚信原则，全面履行本合同义务。2.本合同自双方签字并盖章之日起