2025年度房屋租赁居间合同（含租赁房屋安全责任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋租赁居间合同（含租赁房屋安全责任）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋地址：_______2.房屋结构：_______3.房屋面积：_______4.房屋用途：_______5.房屋装修情况：_______6.房屋配套设施：_______二、租赁期限1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方继续承租，应提前_______日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：每月人民币_______元整。2.租金支付方式：_______3.乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。四、押金及退还1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元整。2.租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在收到乙方退还的房屋及附属设施无损坏的情况下，无息退还押金。五、房屋使用及维护1.乙方应按照房屋原状使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏。3.乙方在租赁期间，如因使用不当造成房屋及附属设施损坏，应负责修复或赔偿。4.乙方应保持房屋及附属设施清洁，不得堆放杂物。六、租赁房屋安全责任1.甲方保证租赁房屋符合国家规定的安全标准，并承担租赁房屋的安全责任。2.乙方在使用房屋过程中，如发现安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以修复。3.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。（2）甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担赔偿责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与租赁交易并提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房屋中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、保险机构等。二、第三方介入的目的和方式1.目的：第三方介入的目的是为了提高租赁交易的效率、保障租赁双方的权益，以及提供专业的服务。a.甲乙双方共同委托第三方提供中介服务；b.第三方作为物业管理方，对租赁房屋进行日常管理；c.第三方作为维修服务提供商，对租赁房屋进行维修保养；d.第三方作为保险机构，为租赁房屋提供保险服务。三、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额如下：a.中介服务提供方：对甲乙双方因中介服务引起的纠纷，承担不超过中介服务费总额的赔偿责任；b.物业管理方：对租赁房屋因物业管理不善导致的损失，承担不超过物业管理费总额的赔偿责任；c.维修服务提供商：对租赁房屋因维修服务不当导致的损失，承担不超过维修服务费总额的赔偿责任；d.保险机构：按照保险合同约定，对租赁房屋发生的保险事故承担赔偿责任。四、第三方责任划分1.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，第三方不承担责任。2.第三方与其他各方的责任划分如下：a.第三方与甲方：第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方提供的服务质量进行监督。b.第三方与乙方：第三方对乙方提供的服务质量负责，乙方对第三方提供的服务质量进行监督。c.第三方与甲乙双方：第三方对甲乙双方因第三方服务引起的纠纷进行调解，如调解不成，由第三方按照本合同约定承担相应的责任。五、第三方变更及解除1.甲乙双方有权根据实际情况，在合同履行过程中变更或解除与第三方的合作关系。2.变更或解除第三方合作关系的，甲乙双方应提前_______日书面通知第三方，并按照约定承担相应的责任。六、第三方服务费用1.第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。2.第三方服务费用包括但不限于中介费、物业管理费、维修服务费、保险费等。3.第三方服务费用支付方式及时间由甲乙双方与第三方另行约定。七、其他1.本合同中涉及第三方的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方（中介机构/物业管理方/维修服务提供商/保险机构）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细列明租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金、押金、支付方式等条款。2.房屋状况说明书：详细描述租赁房屋的现有状况，包括结构、装修、配套设施等。3.房屋验收记录：记录房屋交付时甲乙双方的验收情况，包括房屋及附属设施的状态。4.租赁房屋安全检查报告：第三方提供的房屋安全检查报告，证明房屋符合安全标准。5.付款凭证：甲乙双方支付租金和押金的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。6.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的关于中介服务、物业管理、维修保养、保险等服务的协议。7.补充协议：甲乙双方就合同未尽事宜签订的补充协议。8.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明要求：附件名称应准确反映附件内容。附件应详细说明其内容，以便双方核对。附件应由甲乙双方签字确认，作为合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：未按约定提供符合要求的房屋。未按约定退还押金。故意隐瞒房屋存在安全隐患。b.乙方违约行为：未按约定支付租金。故意损坏房屋及附属设施。违反房屋使用规定，造成他人损失。2.责任认定标准：a.甲方责任认定：甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按约定退还押金，应支付违约金。b.乙方责任认定：乙方未按约定支付租金，应支付违约金。乙方故意损坏房屋及附属设施，应赔偿修复费用或相应价值。乙方违反房屋使用规定，造成他人损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：a.甲方未在约定时间内提供房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应支付乙方相应的违约金，并承担乙方因延迟入住而产生的合理费用。b.乙方在租赁期间，未经甲方同