2025年度回迁房屋买卖合同备案与登记服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房屋买卖合同备案与登记服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度回迁房屋买卖合同备案与登记服务协议甲方（出卖方）：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（买受方）：_______地址：_______法定代表人：_______鉴于甲方拥有一套位于_______的房屋，建筑面积为_______平方米，土地性质为_______，甲方同意将上述房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房屋，并按照本合同约定办理相关手续。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.房屋坐落：_______2.房屋结构：_______3.房屋用途：_______4.建筑面积：_______平方米5.土地性质：_______6.房屋所有权证号：_______7.房屋登记时间：_______二、房屋价格及支付方式1.本协议签订之日，乙方一次性向甲方支付房屋总价款_______元。2.甲方应在本协议签订之日起_______日内将房屋所有权证等相关文件交付乙方。3.乙方应在本协议签订之日起_______日内向甲方支付房屋总价款的_______%，即_______元。4.乙方应在本协议签订之日起_______日内向甲方支付房屋总价款的_______%，即_______元。5.乙方应在本协议签订之日起_______日内向甲方支付房屋总价款的_______%，即_______元。6.乙方应在本协议签订之日起_______日内向甲方支付房屋总价款的_______%，即_______元。7.乙方应在本协议签订之日起_______日内向甲方支付房屋总价款的_______%，即_______元。三、房屋交付及验收1.甲方应在本协议签订之日起_______日内将房屋交付给乙方。2.乙方在收到房屋后，应在_______日内对房屋进行验收，并签署房屋验收报告。3.若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收报告中对问题进行详细说明，并将验收报告提交给甲方。甲方应在收到验收报告之日起_______日内对房屋问题进行整改。4.若甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______元的违约金。四、税费及费用1.甲方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房产税等。2.乙方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。3.甲方应在本协议签订之日起_______日内将房屋所有权证等相关文件办理完毕，并向乙方提供。4.甲方应在本协议签订之日起_______日内向乙方提供房屋维修基金。五、违约责任1.若甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______元的违约金。2.若乙方未能按约定时间支付房款，应向甲方支付_______元的违约金。3.若甲方或乙方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，所称“第三方”是指除甲方（出卖方）和乙方（买受方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产交易中心等，其在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行。二、第三方介入的必要性与范围（1）房屋评估：由第三方评估机构对房屋进行价值评估。（2）房屋交易服务：由中介机构提供房屋交易过程中的咨询、撮合等服务。（3）法律咨询：由律师事务所提供法律咨询、起草法律文件等服务。（4）房屋登记：由房地产交易中心提供房屋登记服务。2.第三方介入的具体服务内容和范围，由甲乙双方根据实际情况在合同中明确约定。三、第三方的责任与权利1.第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务的真实性、合法性和有效性。2.第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展相关工作，并收取相应的服务费用。3.第三方的责任限额：（1）第三方在提供评估服务时，若评估结果存在重大偏差，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在提供交易服务时，若因第三方原因导致交易失败，应退还已收取的服务费用。（3）第三方在提供法律咨询或起草法律文件时，若因第三方原因导致法律文件存在瑕疵，应承担相应的赔偿责任。4.第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行实地考察或调查。（3）第三方有权根据服务内容和范围，制定服务方案和收费标准。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方在提供评估、交易等服务时，应维护甲方的合法权益。（2）第三方在提供服务过程中，若发现甲方存在违法行为，应及时向有关部门报告。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方在提供评估、交易等服务时，应维护乙方的合法权益。（2）第三方在提供服务过程中，若发现乙方存在违法行为，应及时向有关部门报告。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在提供相关服务时，应遵守本协议的约定，维护甲乙双方的合法权益。（2）第三方在提供服务过程中，若因第三方原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。五、第三方介入的具体条款1.评估服务：（1）甲乙双方同意，由第三方评估机构对房屋进行价值评估。（2）评估费用由甲乙双方各自承担，具体费用由第三方评估机构根据评估结果和收费标准确定。（3）评估结果作为甲乙双方签订本合同的重要依据。2.交易服务：（1）甲乙双方同意，由中介机构提供房屋交易过程中的咨询、撮合等服务。（2）中介服务费用由甲乙双方协商确定，具体费用由中介机构根据服务内容和收费标准确定。（3）中介机构应确保交易过程的合法性、真实性。3.法律咨询：（1）甲乙双方同意，由律师事务所提供法律咨询、起草法律文件等服务。（2）法律咨询服务费用由甲乙双方协商确定，具体费用由律师事务所根据服务内容和收费标准确定。（3）律师事务所应确保法律文件的合法性和有效性。4.房屋登记：（1）甲乙双方同意，由房地产交易中心提供房屋登记服务。（2）房屋登记费用由甲乙双方各自承担，具体费用由房地产交易中心根据收费标准确定。（3）房地产交易中心应在规定时间内完成房屋登记手续。六、违约责任1.若第三方在提供服务过程中，因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任。2.若甲乙双方违反本协议约定，导致第三方权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.若第三方违反国家法律法规和行业规范，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖甲方公章。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的正式文件，并加盖测绘机构公章。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文件，并加盖甲乙双方公章。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税发票等。5.房屋产权转移登记申请书要求：提供房屋产权转移登记申请书，并填写完整相关信息。6.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明房屋维修基金已缴纳。7.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，并加盖评估机构公章。8.第三方交易服务协议要求：提供中介机构与甲乙双方签订的交易服务协议，并加盖双方公章。9.第三方法律咨询报告要求：提供律师事务所出具的法律咨询报告，并加盖律师事务所公章。10.房屋登记证明要求：提供房地产交易中心出具的房屋登记证明，并加盖交易中心公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）第三方评估机构提供虚假评估报告；（4）第三方交易服务过程中出现重大失误；（5）第三方律师事务所提供有瑕疵的法律文件；（6）房地产交易中心未能按约定时间完成房屋登记手续。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元的违约金。（2）乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元的违约金。（3）第三方评估机构提供虚假评估报告，应承担相应的赔偿责任。（4）第三方交易服务过程中出现重大失误，应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。（5）第三方律师事务所提供有瑕疵的法律文件，应承担相应的赔偿责任。（6）房地产交易中心未能按约定时间完成房屋登记手续，应向甲乙双方支付_______元的违约金。3.违约责任示例说明：（1）若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付_______元的违约金，并有权解除合同。（2）若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付_______元的违约金，并有权解除合同。（3）若第三方评估机构提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。（4）若第三方交易服务