2025年度住宅项目投资咨询与居间服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅项目投资咨询与居间服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（投资方）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（咨询服务方）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拟在_______（具体地点）投资建设住宅项目，为获取专业投资咨询与居间服务，乙方同意为甲方提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）对甲方拟投资的住宅项目进行市场调研，包括但不限于市场供需分析、竞争分析、政策法规分析等；（2）对住宅项目的投资风险进行评估，包括但不限于政策风险、市场风险、财务风险等；（3）为甲方提供投资建议，包括但不限于项目选址、投资规模、投资结构等；（4）协助甲方与相关政府部门、合作伙伴进行沟通协调。（1）协助甲方寻找合适的土地、合作伙伴等资源；（2）协助甲方进行项目融资、招投标等工作；（3）协助甲方进行项目施工、监理等工作；（4）协助甲方进行项目验收、交付等工作。二、服务期限2.1本合同服务期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、服务费用3.1乙方提供投资咨询服务，甲方应支付人民币_______元（大写：_______元整）作为服务费用。3.2乙方提供居间服务，甲方应支付人民币_______元（大写：_______元整）作为服务费用。3.3甲方支付服务费用后，乙方应向甲方开具正规发票。四、保密条款4.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密条款在本合同终止后仍具有约束力。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_______%的违约金。5.3乙方未按约定提供服务质量，应向甲方支付_______%的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在甲方投资住宅项目过程中，由乙方邀请或推荐，为甲方提供专业服务或资源支持的任何自然人、法人或其他组织。（1）土地供应商、开发商、规划设计单位、建筑设计单位、施工单位、监理单位等；（2）金融机构、投资机构、融资顾问等；（3）政府部门、行业协会、咨询机构等；（4）其他与项目投资、建设、运营等相关联的第三方。二、第三方介入程序2.1乙方在介入第三方前，应征得甲方同意，并告知甲方第三方的服务内容、费用及预期成果。2.2甲方同意乙方介入第三方后，乙方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利、义务及责任。2.3第三方介入后，乙方应将第三方合作协议的副本提供给甲方。三、第三方责任限额（1）根据第三方的服务内容、专业能力及行业标准确定；（2）根据第三方的合作协议及甲乙双方约定确定；（3）根据甲方实际损失及乙方所承担的风险确定。3.2第三方的责任限额不得超过甲方支付给乙方的服务费用。3.3若第三方责任超出责任限额，超出部分由甲方自行承担。四、第三方的权利与义务4.1第三方的权利：（1）按照合作协议及本合同约定，获得甲方支付的服务费用；（2）要求甲方提供必要的资料、信息及支持；（3）在甲方授权范围内，行使合作协议及本合同赋予的权利。4.2第三方的义务：（1）按照合作协议及本合同约定，提供高质量、专业化的服务；（2）遵守国家法律法规、行业规范及甲方的要求；（3）对甲方提供的信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。五、第三方的责任划分（1）根据合作协议及本合同约定，明确各方的责任范围；（2）根据第三方的服务内容，由乙方负责协调第三方与甲方之间的沟通与协作；（3）若第三方违反合作协议及本合同约定，由第三方承担相应责任。（1）对第三方的资质、能力进行审查；（2）对第三方的服务质量进行监督；（3）协调第三方与甲方之间的关系。六、第三方变更与退出6.1甲方同意乙方在项目实施过程中，可根据实际情况，对第三方进行调整或更换。6.2第三方退出本合同，应提前_______天通知甲方，并按照合作协议及本合同约定办理相关手续。6.3第三方退出后，乙方应继续履行本合同约定的服务义务，直至项目完成。七、第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，按照合作协议及本合同约定，由甲方承担。7.2若第三方介入导致项目进度延误或成本增加，乙方有权要求甲方承担相应责任。八、其他8.1本合同附件中包含第三方合作协议的副本，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《甲方投资意向书》：详细说明甲方投资住宅项目的意向，包括项目地点、投资规模、资金来源等。2.《乙方服务报价单》：详细列出乙方提供投资咨询服务和居间服务的具体项目、服务内容、费用及支付方式。3.《第三方合作协议》：详细约定第三方提供服务的具体内容、费用、责任及违约责任。4.《项目可行性研究报告》：由乙方编制，对住宅项目的可行性进行综合分析。5.《项目风险评估报告》：由乙方编制，对住宅项目的投资风险进行评估。6.《项目投资建议书》：由乙方编制，对住宅项目的投资方案提出建议。7.《项目进度计划》：详细列出项目实施的时间节点、关键任务及责任人。8.《项目资金使用计划》：详细列出项目资金的使用计划，包括资金来源、使用方式及监督措施。9.《项目合同文本》：包括与第三方签订的各类合同，如土地购置合同、规划设计合同、施工合同等。10.《项目验收报告》：详细记录项目验收的各个环节及结果。11.《项目运营管理方案》：详细说明项目运营管理的内容、组织架构及管理制度。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付服务费用。（2）乙方未按约定提供服务质量。（3）第三方未按合作协议及本合同约定履行义务。（4）任何一方泄露对方信息。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_______%的违约金。（2）乙方未按约定提供服务质量，应向甲方支付_______%的违约金。（3）第三方未按合作协议及本合同约定履行义务，由第三方承担相应责任。（4）任何一方泄露对方信息，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：（1）甲方未按时支付服务费用，逾期_______天，应向乙方支付人民币_______元（大写：_______元整）的违约金。（2）