二零二五年度南京市二手房买卖合同交易保障金管理与服务

二零二五年度南京市二手房买卖合同交易保障金管理与服务甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、交易保障金管理1.交易保障金金额甲方应按照合同约定，在合同签订后______个工作日内向乙方支付交易保障金，金额为______元。交易保障金用于确保交易安全，待交易完成后，根据合同约定进行退还。2.交易保障金退还条件交易完成后，甲方应按照合同约定支付剩余款项，乙方在收到款项后______个工作日内退还交易保障金。若交易过程中出现违约情况，根据违约责任约定，交易保障金将不予退还或部分退还。二、服务内容与责任1.乙方服务内容乙方负责对交易保障金进行管理，确保资金安全，并提供交易保障金的相关服务。乙方应协助甲方办理交易保障金的退还手续，并在规定时间内完成退还。2.乙方责任乙方应严格遵守国家相关法律法规，确保交易保障金的安全。乙方应按照合同约定，及时、准确地向甲方提供交易保障金的相关信息和服务。三、违约责任1.甲方违约责任甲方未按约定支付交易保障金或交易完成后未按约定支付剩余款项，应承担违约责任，支付违约金______元。甲方在交易过程中违约，导致交易，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任乙方未按约定管理交易保障金或未及时提供相关服务，应承担违约责任，支付违约金______元。乙方在交易过程中违约，导致交易，应承担相应的法律责任。四、争议解决1.争议解决方式甲方与乙方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决时效甲方与乙方应在发生争议之日起______个工作日内提出解决请求。若超过时效，争议将不予受理。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对交易保障金的使用情况进行监督，确保资金用途合法合规。有权要求乙方提供交易保障金管理的详细报告和记录。义务：在交易过程中，遵守合同约定，不得擅自变更交易保障金的用途。按照合同约定的时间和方式，向乙方支付交易保障金。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定，使用交易保障金进行必要的交易保障活动。有权要求甲方按照合同约定的时间和方式支付交易保障金。义务：严格遵守交易保障金管理制度，确保资金安全。及时向甲方提供交易保障金的管理报告和相关信息。六、检验与验收1.检验方式乙方在收取交易保障金后，应进行自检，确保交易保障金的合规性和安全性。甲方在收到交易保障金后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用审查或审计的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的交易保障金管理要求以及国家相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如退还交易保障金等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据交易进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付交易保障金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定，擅自使用交易保障金，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供服务不符合合同要求，应负责免费重新提供服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、交易保障金管理变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方交易保障金管理信息、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于管理流程、操作规范等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至交易保障金管理服务履行完毕之日