2025年度合同担保法在房地产市场的实践与应用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合同担保法在房地产市场的实践与应用本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定，旨在明确双方在2025年度内关于合同担保法在房地产市场的实践与应用的相关事宜。1.2双方确认，本合同所指房地产市场为国内房地产市场。第二条担保主体第三条担保范围3.1乙方在2025年度内，为购买、开发、建设、经营房地产项目而向甲方借款，甲方同意提供担保。（1）乙方在2025年度内因购买、开发、建设、经营房地产项目而产生的债务；（2）乙方因违反合同约定而产生的违约金、损害赔偿金等；（3）因乙方原因导致甲方损失的其他费用。第四条担保方式4.1丙方同意以其拥有的合法财产作为担保，为乙方提供担保。4.2担保方式如下：（1）抵押担保：丙方以其拥有的合法房产、土地使用权等财产进行抵押；（2）保证担保：丙方对乙方的债务承担连带保证责任；（3）其他担保方式：双方协商一致的其他担保方式。第五条担保期限5.1本合同担保期限自本合同签订之日起至2025年12月31日止。5.2如乙方在担保期限内未能按时偿还债务，丙方应按照本合同约定承担担保责任。第六条担保责任6.1丙方在本合同担保期限内，对乙方因购买、开发、建设、经营房地产项目而产生的债务，承担连带保证责任。6.2丙方应按照甲方要求，及时、足额履行担保责任。6.3如因乙方原因导致甲方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式_份，甲乙双方各执_份，丙方执_份。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________丙方（盖章）：________________________法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：________________________签订日期：________________________附件：1.乙方房地产项目相关资料；2.丙方担保财产相关资料；3.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的，为协助甲乙双方完成本合同约定的房地产交易、开发、建设、经营等活动，提供专业服务的个人或机构。（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）评估机构；（5）融资担保公司；（6）其他相关服务机构。二、第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（1）中介机构：根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国房地产经纪管理办法》的相关规定，中介机构的责任限额为中介服务费用的一定比例；（2）律师事务所：根据《中华人民共和国律师法》及相关规定，律师事务所的责任限额为律师服务费用的一定比例；（3）会计师事务所：根据《中华人民共和国注册会计师法》及相关规定，会计师事务所的责任限额为审计服务费用的一定比例；（4）评估机构：根据《中华人民共和国资产评估法》及相关规定，评估机构的责任限额为评估服务费用的一定比例；（5）融资担保公司：根据《中华人民共和国融资担保公司管理办法》及相关规定，融资担保公司的责任限额为担保业务规模的一定比例；（6）其他服务机构：根据服务性质和合同约定，由甲乙双方与第三方协商确定责任限额。三、第三方介入时的额外条款及说明3.1第三方介入条件3.1.1第三方介入必须经过甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.1.2第三方介入需具备相应的资质和条件，如营业执照、执业资格等。3.1.3第三方介入应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。3.2第三方权利与义务3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，协助其完成工作任务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2.3第三方应按照合同约定，按时、保质、保量完成工作任务。3.2.4第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方介入费用3.3.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。（1）服务费用；（2）交通、住宿、通讯等费用；（3）其他相关费用。3.4第三方介入争议解决3.4.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。3.4.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在履行职责过程中，与甲乙双方的权利义务关系如下：（1）第三方与甲方的权利义务关系：第三方应按照合同约定，协助甲方完成房地产交易、开发、建设、经营等活动。（2）第三方与乙方的权利义务关系：第三方应按照合同约定，协助乙方完成房地产交易、开发、建设、经营等活动。（3）第三方与丙方的权利义务关系：第三方应按照合同约定，协助丙方履行担保责任。4.2第三方在履行职责过程中，与丙方的责任划分如下：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成丙方损失的，甲乙双方应承担相应的责任。4.3第三方在履行职责过程中，如涉及与其他第三方（如合作方、供应商等）的权益关系，应由甲乙双方与第三方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目可行性研究报告详细要求：详细阐述房地产项目的可行性，包括市场分析、项目定位、投资估算、经济效益分析等。附件说明：本报告为乙方提供贷款申请的重要依据，甲方有权要求乙方提供。2.附件二：土地使用权证详细要求：提供有效的土地使用权证书，证明乙方拥有土地使用权。附件说明：本证书为乙方开发、建设房地产项目的法律依据，甲方有权要求乙方提供。3.附件三：建设工程规划许可证详细要求：提供有效的建设工程规划许可证，证明房地产项目符合城市规划要求。附件说明：本许可证为乙方进行建设活动的法律依据，甲方有权要求乙方提供。4.附件四：建筑工程施工许可证详细要求：提供有效的建筑工程施工许可证，证明房地产项目施工合法。附件说明：本许可证为乙方施工活动的法律依据，甲方有权要求乙方提供。5.附件五：房地产项目相关合同详细要求：提供房地产项目涉及的所有合同，包括土地使用权出让合同、建设工程合同、销售合同等。附件说明：本合同为乙方履行项目开发、建设、销售等环节的法律依据，甲方有权要求乙方提供。6.附件六：财务报表详细要求：提供乙方的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。附件说明：本报表为甲方评估乙方财务状况的重要依据，甲方有权要求乙方提供。7.附件七：担保方财产清单详细要求：提供担保方拥有的合法财产清单，包括房产、土地使用权、股权等。附件说明：本清单为丙方履行担保责任的法律依据，甲方有权要求丙方提供。8.附件八：第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、期限等。附件说明：本协议为第三方提供服务的法律依据，甲乙双方有权要求第三方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时偿还贷款本金或利息。责任认定标准：乙方应按照合同约定，按时足额偿还贷款。如未按时偿还，应支付违约金，违约金按逾期金额的每日万分之五计算。示例说明：若乙方于2025年5月1日应偿还贷款100万元，但至2025年5月10日仍未偿还，则乙方应支付逾期利息5000元。2.违约行为：丙方未履行担保责任。责任认定标准：丙方应按照合同约定，履行担保责任。如未履行，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若丙方未按照合同约定履行担保责任，导致甲方遭受损失，丙方应赔偿甲方损失金额。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应按照服务协议，提供专业、及时的服务。如未按约定提供服务，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按约定完成评估工作，导致乙方贷款申请延误，第三方应赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：甲方未按时提供贷款。责任认定标准：甲方应按照合同约