2025年度房地产抵押贷款合同登记与财产保全措施

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产抵押贷款合同登记与财产保全措施本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（贷款人）：住所地：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（抵押人）：住所地：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方为满足其经营资金需求，同意向乙方提供人民币______元整（大写：______元整）的房地产抵押贷款，贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.甲方为保障其合法权益，同意采取财产保全措施。现甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.贷款金额：人民币______元整（大写：______元整）。2.贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、抵押物1.抵押物：乙方位于________________________的房地产。2.抵押物权利状况：________________________。3.抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币______元整（大写：______元整）。三、抵押登记1.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向抵押物所在地的房地产登记机构办理抵押登记手续。2.甲方有权要求乙方提供抵押登记证明。四、财产保全措施（1）对抵押物进行监管，限制乙方对抵押物的处分权；（2）对抵押物进行查封、扣押、冻结等保全措施；（3）要求乙方提供其他担保措施。2.乙方应配合甲方采取上述财产保全措施，并承担由此产生的费用。五、贷款利率及还款方式1.贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.还款方式：________________________。六、违约责任（1）要求乙方立即偿还贷款本息；（2）对逾期部分计收罚息，罚息利率为______________；（3）要求乙方提供其他担保措施。2.甲方如未按约定提供贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。2.本合同适用中华人民共和国法律。八、其他1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份。甲方（贷款人）签字（或盖章）：____________________乙方（抵押人）签字（或盖章）：____________________甲方（贷款人）代表：____________________乙方（抵押人）代表：____________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的必要性1.中介机构：在贷款过程中，中介机构提供信息对接、合同起草、贷款申请等服务。2.评估机构：对抵押物进行价值评估，为贷款金额的确定提供依据。3.担保机构：提供担保服务，确保贷款安全。4.律师事务所：提供法律咨询、合同审核等服务。5.会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在提供信息对接、合同起草、贷款申请等过程中，因自身原因导致合同条款不明确、信息错误等，给甲乙双方造成损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过人民币______元整（大写：______元整）。2.评估机构：评估机构在评估抵押物过程中，因自身原因导致评估结果不准确，给甲乙双方造成损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过人民币______元整（大写：______元整）。3.担保机构：担保机构在提供担保服务过程中，因自身原因导致担保失效，给甲乙双方造成损失的，担保机构应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过人民币______元整（大写：______元整）。4.律师事务所：律师事务所提供法律咨询、合同审核等服务过程中，因自身原因导致合同条款不合法、不合规等，给甲乙双方造成损失的，律师事务所应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过人民币______元整（大写：______元整）。5.会计师事务所：会计师事务所提供财务审计、税务咨询等服务过程中，因自身原因导致财务数据不准确、税务问题等，给甲乙双方造成损失的，会计师事务所应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过人民币______元整（大写：______元整）。四、第三方责权利划分1.中介机构：（1）权利：获取中介服务费用；（2）义务：按照合同约定提供中介服务；（3）责任：因自身原因导致合同条款不明确、信息错误等，给甲乙双方造成损失的，承担相应赔偿责任。2.评估机构：（1）权利：获取评估服务费用；（2）义务：按照合同约定对抵押物进行评估；（3）责任：因自身原因导致评估结果不准确，给甲乙双方造成损失的，承担相应赔偿责任。3.担保机构：（1）权利：获取担保服务费用；（2）义务：按照合同约定提供担保服务；（3）责任：因自身原因导致担保失效，给甲乙双方造成损失的，承担相应赔偿责任。4.律师事务所：（1）权利：获取法律服务费用；（2）义务：按照合同约定提供法律咨询、合同审核等服务；（3）责任：因自身原因导致合同条款不合法、不合规等，给甲乙双方造成损失的，承担相应赔偿责任。5.会计师事务所：（1）权利：获取审计服务费用；（2）义务：按照合同约定提供财务审计、税务咨询等服务；（3）责任：因自身原因导致财务数据不准确、税务问题等，给甲乙双方造成损失的，承担相应赔偿责任。五、第三方介入的具体条款1.中介机构：（1）甲乙双方同意，在贷款过程中，可聘请中介机构提供中介服务。（2）中介机构应按照合同约定，提供中介服务，并收取中介服务费用。（3）中介机构在提供中介服务过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.评估机构：（1）甲乙双方同意，在贷款过程中，可聘请评估机构对抵押物进行评估。（2）评估机构应按照合同约定，对抵押物进行评估，并收取评估服务费用。（3）评估机构在评估过程中，应遵循独立、客观、公正的原则。3.担保机构：（1）甲乙双方同意，在贷款过程中，可聘请担保机构提供担保服务。（2）担保机构应按照合同约定，提供担保服务，并收取担保服务费用。（3）担保机构在提供担保服务过程中，应确保担保的有效性。4.律师事务所：（1）甲乙双方同意，在贷款过程中，可聘请律师事务所提供法律咨询、合同审核等服务。（2）律师事务所应按照合同约定，提供法律服务，并收取法律服务费用。（3）律师事务所应在合同签订前，对合同条款进行审核，确保合同合法、合规。5.会计师事务所：（1）甲乙双方同意，在贷款过程中，可聘请会计师事务所提供财务审计、税务咨询等服务。（2）会计师事务所应按照合同约定，提供审计服务，并收取审计服务费用。（3）会计师事务所应在审计过程中，确保财务数据的准确性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请书：详细列明贷款用途、金额、期限等信息，由乙方填写并签字。2.抵押物产权证明：包括但不限于房产证、土地证等，证明乙方对抵押物的所有权。3.抵押物评估报告：由评估机构出具的，对抵押物价值的评估报告。4.抵押物登记证明：证明抵押物已办理抵押登记手续的文件。5.贷款合同：甲乙双方签订的正式贷款合同，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。6.贷款凭证：乙方收到贷款资金的凭证，如银行转账凭证等。7.还款计划表：详细列明乙方还款计划，包括还款金额、时间等。8.财产保全措施申请书：甲方为采取财产保全措施而向法院提交的申请书。9.财产保全措施执行通知书：法院下达的财产保全措施执行通知书。10.争议解决相关文件：包括但不限于调解书、判决书、仲裁裁决书等。11.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。12.其他相关文件：根据合同履行过程中产生的其他必要文件。附件详细要求和说明：1.贷款申请书：需填写完整，字迹清晰，签字盖章。2.抵押物产权证明：需原件，如为复印件，需加盖公章或签字确认。3.抵押物评估报告：需有评估机构盖章，评估人员签字。4.抵押物登记证明：需原件，如为复印件，需加盖公章或签字确认。5.贷款合同：需甲乙双方签字盖章，一式两份。6.贷款凭证：需原件，如为复印件，需加盖公章或签字确认。7.还款计划表：需填写完整，字迹清晰，签字盖章。8.财产保全措施申请书：需甲乙双方签字盖章，一式两份。9.财产保全措施执行通知书：需原件，如为复印件，需加盖公章或签字确认。10.争议解决相关文件：需原件，如为复印件，需加盖公章或签字确认。11.第三方介入协议：需甲乙双方及第三方签字盖章，一式三份。12.其他相关文件：根据实际情况，按照要求准备。说明二：违约行为及责任认定：（1）支付逾期利息，逾期利息按合同约定执行；（2）支付违约金，违约金按合同约定执行；（3）甲方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于起诉、仲裁等。示例：乙方逾期偿还贷款一个月，应支付逾期利息及违约金。（1）支付违约金，违约金按合同约定执行；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）乙方有权要求解除合同。示例：甲方未按约定提供贷款，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（1）支付违约金，违约金按合同约定执行；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）甲方有权要求解除合同。示例：乙方未在规定时间内办理抵押登记，应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（1）支付违约金，违约金按合同约定执行；（2）赔偿因此遭受的损失；（3