2025年度家庭共同购置房产协议书模板

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2025年度家庭共同购置房产协议书模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：________________________住址：________________________姓名：________________________住址：________________________鉴于甲方与乙方共同购置房产的意愿，经双方友好协商，达成如下协议：一、房产信息1.房产地址：________________________2.房产面积：________________________平方米3.房产性质：________________________4.房产总价：________________________元5.房产交付时间：________________________二、资金投入1.甲方投入资金：________________________元2.乙方投入资金：________________________元3.甲方与乙方各自承担的税费：________________________三、房产权利与义务1.甲方与乙方共同拥有该房产的所有权。2.甲方与乙方共同承担该房产的维护、修缮等义务。3.甲方与乙方共同承担该房产的贷款还款责任。4.甲方与乙方共同享有该房产的出租、出售等权利。四、房产分割1.在本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得擅自分割、转让、抵押该房产。2.在本合同有效期内，如因甲方或乙方的个人原因导致房产分割，分割后的房产归分割方所有，另一方不得要求分割方支付任何费用。3.本合同到期后，甲方与乙方可根据实际情况协商房产分割事宜。五、违约责任1.任何一方未按本合同约定履行资金投入义务的，应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的_____%。2.任何一方未按本合同约定履行房产分割义务的，应向守约方支付违约金，违约金为房产总价款的_____%。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________签订日期：________________________八、附件1.房产买卖合同2.房产证复印件3.其他相关文件本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程中提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、贷款机构等。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额为人民币_______元。2.如第三方因提供的服务或协助导致甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过上述责任限额。三、第三方介入的必要性1.甲方与乙方在购买房产过程中，可邀请第三方提供专业服务，包括但不限于房产评估、贷款咨询、合同审核等。2.第三方介入的目的是为了确保房产交易的顺利进行，保障甲乙双方的利益。四、第三方职责1.房地产中介机构：a.负责为甲方和乙方提供房产信息查询、推荐等服务。b.协助甲方和乙方进行房产交易谈判。c.在交易过程中，确保甲方和乙方的合法权益不受侵害。2.律师：a.负责审核房产买卖合同，确保合同内容合法、合规。b.提供法律咨询，解答甲方和乙方在交易过程中遇到的法律问题。c.协助甲方和乙方办理房产过户手续。3.评估机构：b.对房产价值进行评估，确保评估结果的客观、公正。4.贷款机构：a.为甲方和乙方提供贷款服务，协助办理贷款手续。b.在贷款过程中，确保甲方和乙方的信息安全。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在提供专业服务或协助时，应遵守本合同的约定，并尊重甲方和乙方的合法权益。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。4.第三方在提供服务或协助过程中，不得泄露甲方和乙方的个人信息。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前与第三方沟通，明确服务内容、费用及责任。2.第三方在介入前，应与甲方和乙方签订服务协议，明确双方的权利和义务。3.第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，确保服务质量和效果。七、第三方退出机制1.第三方在完成约定服务后，甲方和乙方有权对其进行评价。2.如第三方在服务过程中出现重大失误，导致甲方或乙方的损失，甲方和乙方有权要求其退出。3.第三方退出后，甲方和乙方应根据实际情况，重新选择合适的第三方。八、第三方费用的承担1.第三方费用的承担方式由甲乙双方在服务协议中约定。2.如无特殊约定，第三方费用由甲方和乙方各自承担。3.第三方费用应包含在甲方和乙方的资金投入中。九、本合同修正的效力1.本修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本修正条款的签订，不影响本合同其他条款的效力。甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________签订日期：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：房产买卖合同应详细列明房产的买卖双方信息、房产的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：房产买卖合同是本合同的核心附件，应确保合同内容的真实性和合法性。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，以证明房产的权属状况。说明：房产证复印件是证明房产权属的重要文件，应确保复印件的清晰度和完整性。3.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房产评估报告，应包含房产的市场价值、评估依据、评估方法等内容。4.贷款合同详细要求：如涉及贷款，应提供贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等内容。说明：贷款合同是贷款双方的权利义务约定，应确保合同内容的准确性和合法性。5.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中缴纳的各项税费凭证，如契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证是证明已缴纳相关税费的重要文件。6.房产过户手续办理证明详细要求：提供房产过户手续办理的证明，如过户申请书、过户登记证明等。说明：过户手续办理证明是证明房产已过户至甲方和乙方名下的文件。7.第三方服务协议详细要求：如涉及第三方服务，应提供第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等内容。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的基础，应确保协议内容的明确性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方或乙方未按合同约定履行资金投入义务。b.甲方或乙方未按合同约定履行房产分割义务。c.第三方在提供服务或协助过程中出现重大失误。d.甲方或乙方在交易过程中泄露个人信息。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约金，违约金为未履行部分金额的_____%。b.如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。c.第三方在提供服务或协助过程中出现重大失误，导致甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其责任限额。3.违约责任示例：a.甲方未按合同约定在约定的时间内支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，