2025年度国有房屋资产经营管理合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度国有房屋资产经营管理合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第一条协议标的1.2标的房屋的建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。第二条经营管理范围2.1乙方同意在标的房屋内进行________________________经营管理活动。2.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。第三条经营管理期限3.1本协议的经营管理期限自____年____月____日至____年____月____日止。3.2经营管理期限届满，如乙方有意继续经营管理，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签本协议。第四条经营管理费用4.1乙方应按本协议约定向甲方支付经营管理费用。4.2经营管理费用包括但不限于：（1）房屋租金：每月________________________元，共计________________________元；（2）物业管理费：每月________________________元，共计________________________元；（3）其他费用：________________________。4.3经营管理费用支付方式为：每月________________________日支付。第五条保证金5.1乙方应在签订本协议之日起__日内向甲方支付保证金，金额为________________________元。5.2保证金用于保证乙方履行本协议约定的义务。5.3保证金在经营管理期限届满且乙方履行完毕本协议约定的义务后无息退还乙方。第六条甲方权利与义务6.1甲方应保证标的房屋的权属清晰，不得侵犯乙方的合法权益。6.2甲方应按本协议约定提供必要的物业管理服务。6.3甲方有权对乙方在经营管理过程中的违法行为进行制止，并要求乙方承担相应的法律责任。第七条乙方权利与义务7.1乙方应按本协议约定支付经营管理费用。7.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。7.3乙方应按照甲方要求进行房屋的维修、保养等工作。7.4乙方应按照约定的时间、地点、方式向甲方提供经营管理情况的报告。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议约定的义务，应承担相应的违约责任。8.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为________________________元。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本协议中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修保养方等。第二条第三方介入的必要性2.1在本协议履行过程中，如因经营管理需要，甲乙双方可引入第三方提供相关服务。2.2第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任由甲乙双方另行协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方在本协议项下提供的服务，其责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在相关协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的服务质量导致的标的房屋损坏；（2）因第三方提供的服务导致的人身伤害；（3）因第三方提供的服务导致的财产损失。第四条第三方责任划分4.1第三方在履行本协议项下职责时，应遵守国家法律法规和本协议的约定。4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致标的房屋损坏、人身伤害或财产损失，应由第三方承担相应的法律责任。4.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致标的房屋损坏、人身伤害或财产损失，经甲乙双方确认后，可免除第三方的责任。第五条第三方费用及支付5.1第三方提供的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在相关协议中明确。5.2第三方费用支付方式为：________________________。5.3第三方费用支付时间：________________________。第六条第三方变更及解除6.1第三方在本协议履行过程中，如需变更或解除服务，应提前向甲乙双方提出书面申请，经甲乙双方同意后方可进行。6.2第三方变更或解除服务，不影响本协议其他条款的效力。第七条第三方保密义务7.1第三方在履行本协议项下职责过程中，应对标的房屋、经营管理信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条第三方争议解决8.1第三方在履行本协议项下职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方与甲乙双方的关系9.1第三方与本协议甲乙双方为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。9.2第三方在履行本协议项下职责时，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。第十条其他10.1本协议第三部分“其他”条款，在第三方介入的情况下，仍适用于第三方。10.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房屋产权证明文件要求：提供标的房屋的产权证、土地使用权证等证明文件，确保甲方对标的房屋拥有完整的所有权。2.附件二：标的房屋现状描述要求：详细描述标的房屋的地理位置、建筑结构、设施设备、使用状况等，以便乙方了解标的房屋的实际情况。3.附件三：经营管理方案要求：乙方提交详细的经营管理方案，包括经营目标、经营策略、市场分析、财务预算等，确保经营管理活动的顺利进行。4.附件四：第三方服务协议要求：如引入第三方提供服务，需提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。5.附件五：经营管理费用明细要求：详细列出经营管理费用的构成，包括房屋租金、物业管理费、其他费用等，确保费用透明。6.附件六：保证金收据要求：提供乙方支付的保证金收据，作为保证金缴纳的凭证。7.附件七：经营管理情况报告要求：乙方定期向甲方提交经营管理情况报告，包括经营数据、财务状况、问题及解决方案等。8.附件八：维修保养记录要求：记录标的房屋的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。9.附件九：争议解决协议要求：如发生争议，需提供争议解决协议，明确争议解决方式、期限等。10.附件十：其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付经营管理费用。责任认定标准：乙方应按本协议约定支付经营管理费用，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。示例说明：若乙方应于每月10日支付房屋租金，但逾期至15日仍未支付，则乙方应向甲方支付逾期付款金额的_____%作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定进行房屋维修保养。责任认定标准：乙方应按约定进行房屋维修保养，如未履行义务，应承担由此产生的维修费用。示例说明：若乙方未按约定对标的房屋进行定期保养，导致房屋出现损坏，乙方应承担维修费用。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应按约定提供服务，如未履行义务，应承担由此产生的损失。示例说明：若第三方未按约定进行房屋维修，导致房屋损坏，第三方应承担维修费用。4.违约行为：甲方未按约定提供物业管理服务。责任认定标准：甲方应按约定提供物业管理服务，如未履行义务，应承担由此产生的损失。示例说明：若甲方未按约定提供物业管理服务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。5.违