2025年公积金贷款二手住宅买卖合同售后服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年公积金贷款二手住宅买卖合同售后服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________住址：____________________一、标的房产1.标的房产位于____________________，具体地址为：____________________。2.标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米，用途为____________________。3.标的房产的产权证号为：____________________，房屋所有权归甲方所有，无任何产权纠纷。二、成交价格及支付方式1.甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整），作为购房意向金。3.乙方应在标的房产过户后____________________日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。三、税费承担1.标的房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，由____________________方承担。2.若税费计算有误，双方应友好协商解决，协商不成，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。四、交付及使用1.甲方应在标的房产过户后____________________日内，将标的房产交付给乙方使用。2.甲方应保证标的房产在交付时符合国家和地方的相关规定，不存在任何安全隐患。3.乙方在取得标的房产后，应依法使用，不得擅自改变房屋结构及用途。五、售后服务1.甲方承诺在标的房产交付后____________________年内，对标的房产提供售后服务。2.售后服务内容包括但不限于：房屋维修、设备更换、物业管理等。3.乙方在使用过程中发现标的房产存在质量问题或需要维修，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____________________日内予以处理。六、违约责任1.若甲方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。3.若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：日期：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、测绘方、律师、税务代理等。2.第三方在本合同中提供的服务、咨询或协助，应遵守国家法律法规及本合同的约定。二、第三方责任限额1.第三方在本合同中提供的服务或协助，若因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额，由甲乙双方根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素协商确定，并在本合同附件中明确。三、第三方责权利划分1.第三方在提供中介服务时，应如实向甲乙双方提供标的房产的相关信息，不得隐瞒或误导。2.第三方在提供担保服务时，应确保担保措施的合法、有效，并在合同约定的范围内承担担保责任。3.第三方在提供评估、测绘服务时，应按照国家相关标准进行评估、测绘，确保评估、测绘结果的准确、可靠。4.第三方在提供法律服务时，应依法维护甲乙双方的合法权益，协助双方解决合同履行过程中出现的法律问题。四、第三方介入后的额外条款及说明1.中介方责任：a.中介方应协助甲乙双方进行合同签订、过户等手续，确保交易顺利进行。b.中介方不得收取甲乙双方未约定的费用，如收取，甲乙双方有权要求退还。c.中介方在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.担保方责任：a.担保方应在合同约定的范围内，对甲乙双方的债权债务承担担保责任。b.担保方在合同履行过程中，若因自身原因导致担保责任无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.评估方、测绘方责任：a.评估方、测绘方应按照国家相关标准进行评估、测绘，确保评估、测绘结果的准确、可靠。b.评估方、测绘方在合同履行过程中，若因自身原因导致评估、测绘结果不准确或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.律师、税务代理责任：a.律师、税务代理应依法维护甲乙双方的合法权益，协助双方解决合同履行过程中出现的法律问题。b.律师、税务代理在合同履行过程中，若因自身原因导致无法履行职责或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在提供服务或协助过程中，应明确其职责范围，不得超越其职责范围，干预甲乙双方的合同履行。2.甲乙双方在合同履行过程中，应充分尊重第三方的独立地位，不得强迫第三方做出违背其意愿的行为。3.第三方在提供服务或协助过程中，若与甲乙双方发生争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决，不得影响甲乙双方的合同履行。六、合同履行过程中的第三方变更1.若合同履行过程中，甲乙双方或第三方需要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。2.第三方变更后，原第三方所承担的责任及义务，由新第三方继承。3.第三方变更后，甲乙双方与新第三方应重新签订相关协议，明确各自的权利义务。七、合同终止后的第三方责任1.合同终止后，第三方仍需承担其在本合同中约定的责任及义务。2.若合同终止后，第三方未履行其责任及义务，甲乙双方有权要求其承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房产产权证复印件要求：提供清晰的标的房产产权证复印件，包括封面、扉页、所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：此附件用于证明甲方对标的房产拥有合法的所有权。2.附件二：标的房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的标的房产测绘报告，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：此附件用于确认标的房产的面积和结构。3.附件三：标的房产交易税费清单要求：提供由税务部门出具的标的房产交易税费清单，包括契税、印花税、个人所得税等。说明：此附件用于明确甲乙双方应缴纳的税费。4.附件四：标的房产房屋质量保证书要求：提供由甲方出具的标的房产房屋质量保证书，包括房屋质量承诺、维修期限等。说明：此附件用于保障乙方的房屋质量权益。5.附件五：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。6.附件六：合同履行过程中的沟通记录要求：提供甲乙双方在合同履行过程中的沟通记录，包括邮件、短信、电话录音等。说明：此附件用于证明双方在合同履行过程中的沟通内容。7.附件七：合同履行过程中的付款凭证要求：提供甲乙双方在合同履行过程中的付款凭证，包括银行转账记录、现金收据等。说明：此附件用于证明甲乙双方的付款情况。8.附件八：合同履行过程中的维修记录要求：提供甲方在合同履行过程中的维修记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：此附件用于证明甲方履行售后服务的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付标的房产。责任认定标准：每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前将标的房产交付给乙方，每延迟一日，甲方应支付人民币____________________元整的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定标准：每延迟一日，乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。示例说明：若乙方未在合同约定的付款日期前支付剩余房款，每延迟一日，乙方应支付人民币____________________元整的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行服务义务。责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供评估服务时，评估结果严重失实，导致乙方遭受损失，第三方应承担相应