2025年度国际房地产买卖合同条款与税务筹划范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度国际房地产买卖合同条款与税务筹划范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（买方）：_________，地址：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。乙方（卖方）：_________，地址：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。鉴于：房产名称：_________房产地址：_________房产类型：_________建筑面积：_________平方米土地面积：_________平方米产权性质：_________建筑结构：_________竣工日期：_________乙方同意出售上述房产给甲方，双方经友好协商，就上述房产的买卖及相关事宜达成如下协议：一、房产买卖1.1甲方同意按照本合同约定向乙方购买该房产，总价款为_________元。1.2乙方同意按照本合同约定将该房产出售给甲方。二、款项支付（1）签订本合同时，甲方应支付总价款的_________%作为定金；（2）_________年_________月_________日前，甲方应支付总价款的_________%；（3）_________年_________月_________日前，甲方应支付总价款的_________%；（4）交付房产时，甲方应支付剩余的_________%。2.2乙方应于每个付款时间节点前，向甲方提供收据或发票。三、房产交付3.1乙方应于_________年_________月_________日前，将具备合法产权的该房产交付给甲方。（1）具备完整的土地使用权及房产所有权证书；（2）符合设计、建设及规划要求；（3）不存在任何产权争议或法律纠纷。四、税费承担4.1甲方应自行承担与购买该房产相关的所有税费，包括但不限于：（1）契税；（2）印花税；（3）个人所得税；（4）增值税等。4.2乙方应配合甲方办理上述税费的申报和缴纳事宜。五、违约责任5.1如甲方未按照本合同约定支付款项，应向乙方支付总价款的_________%作为违约金。5.2如乙方未按照本合同约定交付房产，应向甲方支付总价款的_________%作为违约金。5.3双方违反本合同约定的其他违约责任，应按照相关法律规定承担相应责任。六、争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_________仲裁委员会仲裁。六、合同生效及终止6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同即终止。七、其他7.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（买方）签字：_________日期：_________乙方（卖方）签字：_________日期：_________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、金融机构等。1.2第三方介入是指甲乙双方在履行本合同过程中，为了实现合同目的或解决合同履行过程中出现的问题，引入第三方提供专业服务或协助的行为。二、第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方介入，但必须征得对方的书面同意。2.2任何一方要求引入第三方时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因、目的、服务内容以及预计的费用。三、第三方责任3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，按照合同约定或行业标准提供专业服务。3.2第三方的责任仅限于其提供的服务范围，对于其服务之外的其他责任，第三方不承担任何法律责任。四、第三方责任限额4.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额不得超过其收取的服务费用。4.2如第三方因提供专业服务导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方应向第三方索赔，第三方赔偿后，甲乙双方之间的损失赔偿问题另行解决。五、第三方费用的承担（1）若第三方介入是为了解决甲乙双方之间的争议，则相关费用由责任方承担；（2）若第三方介入是为了履行合同，则相关费用由提出引入第三方的一方承担；（3）若第三方介入是为了实现合同目的，则相关费用由甲乙双方按照公平合理的原则分担。六、第三方与其他各方的划分6.1第三方在介入本合同过程中，应明确其与甲乙双方之间的关系，不得对甲乙双方之间的权利义务产生影响。6.2第三方不得直接与甲乙双方之外的任何第三方进行交易或达成协议，除非得到甲乙双方的书面同意。6.3第三方在介入本合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。七、第三方变更或退出7.1第三方在介入本合同过程中，如需变更或退出，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并说明原因。7.2第三方的变更或退出，不影响本合同的继续履行。八、保密义务8.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。九、其他9.1本部分条款为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。9.2本部分条款未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。甲方（买方）签字：_________日期：_________乙方（卖方）签字：_________日期：_________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件：提供房产证原件及复印件，用于证明房产的合法产权。2.房产平面图：提供房产的平面图，标明房产的具体位置、面积、结构等信息。3.房产交易税费缴纳凭证：提供房产交易过程中缴纳的税费凭证，包括契税、印花税等。4.房产评估报告：如有需要，提供第三方评估机构出具的房产评估报告。5.合同履行过程中的相关文件：包括付款凭证、交付凭证、验收报告等。6.税务筹划方案：提供第三方税务机构出具的税务筹划方案，包括税务风险提示、节税建议等。9.甲方授权委托书：如甲方委托他人代为签署合同，提供授权委托书。10.乙方授权委托书：如乙方委托他人代为签署合同，提供授权委托书。说明要求：1.所提供的附件应为真实、合法、有效的文件。2.附件内容应完整、清晰、准确。3.附件应由甲乙双方共同确认无误后，由双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定支付款项。（2）乙方未按合同约定交付房产。（3）第三方未按合同约定提供专业服务。（4）甲乙双方违反保密义务，泄露商业秘密或个人信息。（5）甲乙双方违反合同约定，造成对方损失的。2.责任认定标准：（1）甲方未按合同约定支付款项的，应向乙方支付总价款的_____%作为违约金。（2）乙方未按合同约定交付房产的，应向甲方支付总价款的_____%作为违约金。（3）第三方未按合同约定提供专业服务的，应根据其收取的服务费用，支付相应的违约金。（4）甲乙双方违反保密义务，泄露商业秘密或个人信息的，应根据损失程度，赔偿对方相应的损失。（5）甲乙双方违反合同约定，造成对方损失的，应根据损失程度，赔偿对方相应的损失。示例说明：1.甲方未按合同约定支付款项，乙方可以要求甲方支付总价款的_____%作为违约金。2.乙方未按合同约定交付房产，甲方可以要求乙方支付总价款的_____%作为违约金。3.第三方未按合同约定提供专业服务，甲方或乙方可以要求第三方支付