2025年度房屋产权抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋产权抵押借款合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_____________________________住址：_____________________________乙方（出借人）：_____________________________住址：_____________________________鉴于：1.甲方因资金周转需要，愿意向乙方借款人民币____元整（大写：____元整）。2.乙方同意按照本合同约定向甲方提供借款。4.甲方同意按照本合同约定向乙方支付借款本金及利息。双方经友好协商，达成如下协议：一、借款金额及期限1.本借款金额为人民币____元整（大写：____元整）。2.借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。二、借款利息及支付方式1.本借款利息按月计息，年利率为____%，按月支付。2.利息支付方式：甲方应在每月____日前将当月利息汇入乙方指定的银行账户。三、抵押房屋1.甲方以其拥有的位于_____________________________的房屋产权作为借款的抵押物。2.抵押房屋的权属证明文件为：_____________________________。3.甲方保证抵押房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。四、抵押登记1.甲方应在借款合同签订之日起____个工作日内，办理抵押登记手续。2.乙方有权要求甲方提供抵押登记证明文件。五、借款用途甲方承诺将本借款用于_____________________________。六、借款支付1.甲方应在借款合同签订之日起____个工作日内，将借款本金汇入乙方指定的银行账户。2.甲方在支付借款本金前，应确保其账户内有足够的资金。七、借款归还1.甲方应按照借款合同约定的期限和方式归还借款本金及利息。2.逾期归还借款本金及利息的，甲方应按照逾期金额的____%支付违约金。八、违约责任1.甲方未按约定期限归还借款本金及利息的，乙方有权采取法律手段追究甲方违约责任。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权解除借款合同，并要求甲方承担违约责任。3.乙方在抵押登记过程中，因甲方提供的抵押房屋权属证明文件存在瑕疵而导致的损失，由甲方承担。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（借款人）：_____________________________签字：_____________________________日期：____年____月____日乙方（出借人）：_____________________________签字：_____________________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述“第三方”是指在本合同签订、履行过程中，为甲方提供借款咨询、评估、担保、抵押登记、法律咨询等服务的机构或个人。a.借款咨询机构：为甲方提供借款咨询服务，包括但不限于借款利率、还款方式等。b.评估机构：对抵押房屋进行价值评估，为甲方提供评估报告。c.担保机构：为甲方提供担保服务，确保甲方按时归还借款。d.抵押登记机构：协助甲方办理抵押登记手续。e.法律咨询机构：为甲方提供法律咨询服务，包括但不限于合同条款解释、法律风险提示等。二、第三方责任1.第三方应保证其提供的咨询、评估、担保、抵押登记、法律咨询等服务真实、准确、合法。2.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方在提供担保服务时，应确保担保措施的有效性，如因担保措施失效导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方在协助办理抵押登记手续时，应确保办理手续的及时性和合法性，如因办理手续不及时或手续不合法导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。三、第三方责任限额1.第三方的责任限额为本合同借款金额的____%。2.如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方自行承担。四、第三方介入程序1.甲方在签订本合同时，可根据自身需求选择是否引入第三方。2.如甲方选择引入第三方，应在签订本合同前与第三方协商一致，并签订相关协议。3.第三方应在甲方与乙方签订本合同后，按照本合同约定履行其职责。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间应明确各自的权利义务，避免产生纠纷。2.第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。3.第三方在提供服务过程中，如需与甲方、乙方沟通，应通过书面形式进行。4.第三方在提供服务过程中，如需修改本合同条款，应经甲方、乙方同意。六、第三方变更1.甲方、乙方在合同履行过程中，如需变更第三方，应提前通知对方，并签订变更协议。2.变更后的第三方应继续履行原合同约定的职责。七、第三方退出1.第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲方、乙方，并协助办理相关手续。2.第三方退出后，甲方、乙方应根据本合同约定继续履行合同义务。八、第三方保密1.第三方在提供服务过程中，应严格保守甲方、乙方的商业秘密。2.第三方不得泄露甲方、乙方的个人信息。九、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款冲突，以本条款为准。2.本合同未尽事宜，由甲方、乙方与第三方协商解决。甲方（借款人）：_____________________________签字：_____________________________日期：____年____月____日乙方（出借人）：_____________________________签字：_____________________________日期：____年____月____日第三方（机构或个人）：_________________________签字：_____________________________日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房屋权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明甲方对抵押房屋拥有合法产权。2.抵押房屋评估报告：由评估机构出具的，对抵押房屋价值的评估报告。3.借款合同：本合同正本。4.第三方协议：甲方与第三方签订的咨询服务协议、担保协议等。5.抵押登记证明文件：由抵押登记机构出具的，证明抵押登记手续已办理完毕的文件。6.借款支付凭证：甲方支付借款本金的凭证。7.利息支付凭证：甲方支付利息的凭证。8.违约金支付凭证：甲方支付违约金的凭证。9.法律意见书：由法律咨询机构出具的，对合同条款、法律风险等事项的法律意见。10.其他可能涉及到的文件：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明要求：1.所有附件均需为原件或经双方签字盖章的复印件。2.附件内容应真实、完整、准确。3.附件应与合同内容相符。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.逾期归还借款本金及利息：甲方应按照合同约定支付逾期利息，并承担违约责任。b.未按约定用途使用借款：甲方应停止使用借款，并承担违约责任。c.未按约定办理抵押登记手续：甲方应在合同约定的期限内办理抵押登记，否则承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按约定提供借款：乙方应承担违约责任，并支付违约金。b.未按约定支付利息：乙方应支付逾期利息，并承担违约责任。c.未按约定解除合同：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：a.提供虚假信息或服务：第三方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。b.未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方逾期归还借款本金：甲方应在借款到期日后的____个工作日内归还借款本金，如逾期归还，则每日应向乙方支付____元逾期利息，并承担违约责任。2.乙方未按约定支付利息：乙方应在每月____日前支付当月利息，如未按时支付，则每日应向甲方支付____元逾期利息，并承担违约责任。3.第三方提供虚假评估报告：第三方提供的评估报告与实际价值不符，导致甲方遭受损失，第三方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方（借款人）：_____________________________签字：__________________________