2025年度杭州二手房买卖合同市场风险预警与应对机制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州二手房买卖合同市场风险预警与应对机制本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度杭州二手房买卖合同市场风险预警与应对机制甲方（买方）：姓名：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：姓名：____________________联系方式：____________________鉴于：1.甲方有意购买乙方名下位于杭州市的二手房一套。2.乙方同意将上述房产出售给甲方。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就本房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.房产地址：____________________2.房产产权证号：____________________3.房产建筑面积：____________________平方米4.房产用途：____________________5.房产产权性质：____________________6.房产装修情况：____________________7.房产配套设施：____________________第二条买卖价格及支付方式1.买卖价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.甲方支付方式：a.首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于本合同签订之日支付给乙方。b.尾款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于办理房产过户手续后支付给乙方。3.甲方支付款项时，应向乙方提供相应的付款凭证。第三条房产过户及税费承担1.双方应在本合同签订之日起__个工作日内，办理房产过户手续。2.房产过户税费由双方按照国家相关法律法规及政策规定各自承担。3.房产过户过程中产生的其他费用，由双方协商解决。第四条房产交付及验收1.乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，将房产交付给甲方。2.甲方在收到房产后，应进行验收，并在验收合格后签署验收报告。3.验收过程中发现的问题，由双方协商解决。第五条市场风险预警与应对机制1.双方应密切关注杭州二手房市场风险，包括但不限于政策调控、市场供需、房价波动等。2.双方应建立市场风险预警机制，及时了解市场动态，防范风险。a.甲方有权要求乙方降低房价或解除合同。b.乙方有权要求甲方支付违约金。4.若双方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第六条违约责任1.若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.若乙方未按约定交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.若双方违约，应承担相应的法律责任。第七条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（买方）：姓名：____________________乙方（卖方）：姓名：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。二、第三方介入的情形1.双方协商一致，认为需要第三方介入协助履行合同。2.法律法规规定需要第三方介入的。3.交易过程中，由于市场风险或其他原因，双方认为需要第三方提供专业意见或服务的。三、第三方介入的职责1.中介方：负责协助双方进行信息沟通、签订合同、办理房产过户手续等。2.评估方：负责对房产进行评估，提供评估报告。3.担保方：负责为甲方提供贷款担保服务。4.咨询方：负责为双方提供市场分析、政策解读等咨询服务。四、第三方介入的义务1.第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。2.第三方应按照合同约定，尽职尽责地履行职责。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。五、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.若第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间的关系，由双方与第三方另行签订协议约定。2.第三方与甲乙双方在履行本合同时，应各自承担相应的责任和义务。3.第三方不参与甲乙双方的交易谈判和成交价格确定。4.第三方不承担房产过户税费及房产交付后的风险责任。七、第三方介入的合同条款1.若需第三方介入，甲乙双方应在合同中明确第三方的职责、义务、责任限额等内容。2.第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.第三方介入的费用支付方式，由甲乙双方与第三方另行约定。八、第三方介入的变更与解除1.双方认为无需第三方介入的，可协商解除与第三方的协议。2.第三方因自身原因无法继续履行职责的，应提前通知甲乙双方，并协商解除与第三方的协议。3.第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。九、违约责任1.若第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若甲乙双方违反合同约定，导致第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。十、争议解决1.第三方与其他各方之间发生的争议，由双方协商解决。2.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。十一、其他1.本合同附件中，如涉及第三方介入的，应参照本部分规定执行。2.本部分内容为本合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证复印件，以证明房产的产权归属和基本情况。3.户口本复印件：提供甲乙双方的户口本复印件，以证明甲乙双方的户籍情况。4.婚姻状况证明：提供甲乙双方的婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等，以证明甲乙双方的婚姻状况。5.房屋产权转移登记申请书：提供房屋产权转移登记申请书，以证明双方同意办理房产过户手续。6.房屋买卖合同：提供房屋买卖合同，以证明双方就房产买卖达成的协议。7.房产评估报告：提供房产评估报告，以证明房产的市场价值。8.贷款合同：若涉及贷款，提供贷款合同，以证明贷款的金额、期限等。9.付款凭证：提供付款凭证，以证明甲乙双方已履行付款义务。10.验收报告：提供验收报告，以证明甲方已接收并验收房产。11.第三方服务协议：若涉及第三方服务，提供第三方服务协议，以明确第三方服务的具体内容和责任。12.其他相关文件：根据交易具体情况，可能涉及的其他相关文件。附件详细要求和说明：所有附件均需为原件复印件，且复印件需加盖公章或签字确认。附件内容需真实、完整、清晰，不得有任何涂改、伪造等情况。附件应在合同签订前准备好，并在合同签订时提交给对方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定支付款项：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的__%。未按约定接收房产：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产市场价值的__%。甲方提供虚假信息：甲方应承担由此造成的损失，并赔偿乙方相应损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定交付房产：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产市场价值的__%。乙方提供虚假信息：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方相应损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定履行职责：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方相应损失。第三方泄露甲乙双方商业秘密：第三方应承担法律责任，并赔偿甲乙双方相应损失。示例说明：若甲方未按约定支付首付款，则甲方应向乙方支付首付款金额的__%作为违约金。若乙方未按约定在合同约定的时间内办理房