2025年度房地产合伙人合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产合伙人合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________鉴于：1.甲方从事房地产开发业务，拥有丰富的房地产开发经验。2.乙方拥有一定的资金实力，愿意与甲方合作开发房地产项目。3.双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，达成如下合作协议：第一条合作内容1.1甲方负责项目的开发、建设、销售及售后服务等全过程。1.2乙方提供项目所需资金，并负责项目的前期筹备工作。第二条合作期限2.1本合作协议有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合作期限届满后，如双方无异议，可协商续签。第三条合作方式3.1甲方与乙方共同成立项目公司，用于项目的开发、建设、销售及售后服务等。3.2项目公司注册资本为____万元，其中甲方出资____万元，占____%股份；乙方出资____万元，占____%股份。3.3项目公司经营管理由甲方负责，乙方有权参与项目公司重大决策。第四条合作收益分配（1）甲方：____%（2）乙方：____%4.2项目公司亏损，由甲方和乙方按照出资比例共同承担。第五条合作风险承担5.1项目开发过程中产生的风险，由项目公司承担。5.2项目公司因不可抗力等原因造成的损失，由甲方和乙方共同承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合作协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合作协议未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合作协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________甲方负责人签字：____________________乙方负责人签字：____________________甲方委托代理人签字：____________________乙方委托代理人签字：____________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第二部分附件如下：附件一：项目公司章程附件二：项目公司出资证明附件三：项目合作协议补充协议附件四：项目公司股权转让协议附件五：项目公司经营管理协议附件六：项目公司财务管理制度附件七：项目公司人力资源管理制度附件八：项目公司合同管理制度附件九：项目公司保密协议附件十：项目公司知识产权管理制度附件十一：项目公司合同争议解决机制附件十二：项目公司合同纠纷处理办法附件十三：项目公司合同纠纷调解办法附件十四：项目公司合同纠纷仲裁办法附件十五：项目公司合同纠纷诉讼办法附件十六：项目公司合同纠纷处理流程附件十七：项目公司合同纠纷处理时限附件十八：项目公司合同纠纷处理费用附件十九：项目公司合同纠纷处理责任附件二十：项目公司合同纠纷处理结果附件二十一：项目公司合同纠纷处理记录附件二十三：项目公司合同纠纷处理报告附件二十四：项目公司合同纠纷处理预案附件二十五：项目公司合同纠纷处理应急预案附件二十六：项目公司合同纠纷处理评估附件二十七：项目公司合同纠纷处理分析附件二十八：项目公司合同纠纷处理建议附件二十九：项目公司合同纠纷处理措施附件三十：项目公司合同纠纷处理效果评估第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的情形（1）项目开发过程中需要进行专业评估、咨询或法律服务等。（2）项目销售过程中需要借助第三方进行推广、营销或客户关系管理等。（3）项目融资过程中需要第三方提供担保、评级或财务顾问等服务。（4）项目开发、建设、销售或售后服务过程中需要第三方提供专业支持。三、第三方责任限额.3第三方介入时，其责任限额如下：（1）第三方因自身原因导致项目损失，其责任限额不超过其收取的服务费用。（2）第三方因违反法律法规或违反合同约定导致项目损失，其责任限额不超过其收取的服务费用。（3）第三方因不可抗力导致项目损失，其责任限额由双方另行协商确定。四、第三方责权利界定（1）根据合同约定提供专业服务。（2）要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。（3）在履行职责过程中，有权对项目进行必要的监督和检查。（1）按照合同约定提供专业、高效的服务。（2）保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。（3）在履行职责过程中，不得损害甲方、乙方或其他相关方的合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明.6第三方与甲方、乙方的关系如下：（1）第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定。（3）第三方在履行职责过程中，不得损害甲方、乙方或其他相关方的合法权益。.7第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对甲方、乙方提供的服务质量负责。（2）甲方、乙方对第三方提供的服务质量进行监督和检查。（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致项目损失，应承担相应责任。（4）甲方、乙方在履行职责过程中，如因第三方原因导致项目损失，有权向第三方追偿。六、第三方介入的程序（1）甲方或乙方与第三方签订服务合同，明确双方的权利、义务和责任。（2）甲方或乙方将服务合同报甲方、乙方审核，经审核同意后，由甲方、乙方与第三方签订正式的服务合同。（3）第三方在履行职责过程中，应按照合同约定向甲方、乙方报告工作进展情况。（4）甲方、乙方对第三方的工作进行监督和检查，确保第三方按照合同约定履行职责。七、第三方介入的终止.9第三方介入的终止条件如下：（1）服务合同约定的服务期限届满。（2）甲方、乙方与第三方协商一致，终止服务合同。（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。（4）甲方、乙方与第三方协商一致，解除服务合同。.10第三方介入终止后，甲方、乙方应按照合同约定支付第三方剩余的服务费用。八、其他.11本部分条款是对本合同相关条款的补充和细化，与合同其他条款具有同等法律效力。.12本部分条款未尽事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：项目公司章程详细要求和说明：项目公司章程应明确公司的组织结构、股东权利义务、经营管理、财务制度等。章程内容应符合我国公司法及相关法律法规的要求。.2附件二：项目公司出资证明详细要求和说明：出资证明应明确甲乙双方对项目公司的出资额、出资时间、出资方式等。出资证明应由会计师事务所出具，并加盖公章。.3附件三：项目合作协议补充协议详细要求和说明：补充协议用于补充本合同中未尽事宜或因客观情况变化需要调整的内容。补充协议应经甲乙双方协商一致，并由双方法定代表人或授权代表签字。.4附件四：项目公司股权转让协议详细要求和说明：股权转让协议应明确股权转让的金额、股权比例、转让方、受让方、转让条件等。股权转让协议应由甲乙双方签字或盖章确认。.5附件五：项目公司经营管理协议详细要求和说明：经营管理协议应明确项目公司的经营管理体制、管理层职责、财务预算、项目开发流程等。经营管理协议应由甲乙双方协商一致，并由双方法定代表人或授权代表签字。.6附件六：项目公司财务管理制度详细要求和说明：财务管理制度应明确项目公司的财务管理制度、会计政策、审计制度、资金使用管理等。财务管理制度应由项目公司制定，并经甲乙双方认可。.7附件七：项目公司人力资源管理制度详细要求和说明：人力资源管理制度应明确项目公司的人事管理、招聘、培训、薪酬福利、员工关系管理等。人力资源管理制度应由项目公司制定，并经甲乙双方认可。.8附件八：项目公司合同管理制度详细要求和说明：合同管理制度应明确项目公司的合同签订、审核、备案、执行、变更、解除、终止等管理流程。合同管理制度应由项目公司制定，并经甲乙双方认可。.9附件九：项目公司保密协议详细要求和说明：保密协议应明确项目公司的商业秘密、技术秘密、经营秘密等内容。保密协议应由甲乙双方签字或盖章确认。.10附件十：项目公司知识产权管理制度详细要求和说明：知识产权管理制度应明确项目公司的知识产权保护、使用、许可、转让、纠纷处理等。知识产权管理制度应由项目公司制定，并经甲乙双方认可。.11附件十一：项目公司合同争议解决机制详细要求和说明：合同争议解决机制应明确项目公司合同争议的解决途径、程序、期限等。合同争议解决机制应由项目公司制定，并经甲乙双方认可。.12附件十二：项目公司合同纠纷处理办法详细要求和说明：合同纠纷处理办法应明确项目公司合同纠纷的处理原则、程序、责任认定等。合同纠纷处理办法应由项目公司制定，并经甲乙双方认可。.13附件十三：项目公司合同纠纷调解办法详细要求和说明：合同纠纷调解办法应明确项目公司合同纠纷的调解程序、调解原则、调解协议的效力等。合同纠纷调解办法应由项目公司制定，并经甲乙双方认可。.14附件十四：项目公司合同纠纷仲裁办法详细要求和说明：合同纠纷仲裁办法应明确项目公司合同纠纷的仲裁机构、仲裁规则、仲裁程序等。合同纠纷仲裁办法应由项目公司制定，并经甲乙双方认可。.15附件十五：项目公司合同纠纷诉讼办法详细要求和说明：合同纠纷诉讼办法应明确项目公司合同纠纷的诉讼管辖、诉讼程序、诉讼期限等。合同纠纷诉讼办法应由项目公司制定，并经甲乙双方认可。.16附件十六：项目公司合同纠纷处理流程详细要求和说明：合同纠纷处理流程应明确项目公司合同纠纷处理的各个环节、责任主体、处理时限等。合同纠纷处理流程应由项目公司制定，并经甲乙双方认可。.17附件十七：项目公司合同纠纷处理时限详细要求和说明：合同纠纷处理时限应明确项目公司合同纠纷处理的具体时间节点，包括但不限于协商期限、调解期限、仲裁期限、诉讼期限等。合同纠纷处理时限应由项目公司制定，并经甲乙双方认可。.18附件十八：项目公司合同纠纷处理费用详细要求和说明：合同纠纷处理费用应明确项目公司合同纠纷处理的各项费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等。合同纠纷处理费用应由项目公司制定，并经甲乙双方认可。.19附件十九：项目公司合同纠纷处理责任详细要求和说明：合同纠纷处理责任应明确项目公司合同纠纷处理过程中各方的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任、连带责任等。合同纠纷处理责任应由项目公司制定，并经甲乙双方认可。.20附件二十：项目公司合同纠纷处理结果详细要求和说明：合同纠纷处理结果应明确项目公司合同纠纷处理的最终结果，包括但不限于调解协议、仲裁裁决、判决书等。合同纠纷处理结果应由项目公司制定，并经甲乙双方认可。说明二：违约行为及责任认定：.21违约行为及责任认定：.21.1甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按时缴纳出资：甲方应按约定缴纳出资，未按时缴纳的，应向乙方支付____%的违约金。示例：甲方应于2026年6月30日前缴纳出资，如未按时缴纳，则应向乙方支付50万元违约金。（2）甲方未按约定提供项目所需资金：甲方应按约定提供项目所需资金，未按约定提供的，应向乙方支付____%的违约金。示例：甲方应于2026年6月30日前提供项目所需资金，如未按约定提供，则应向乙方支付100万元违约金。（3）甲方违反保密协议：甲方应保守项目秘密，如违反保密协议，应向乙方支付____%的违约金。示例：甲方如违反保密协议，则应向乙方支付100万元违约金。.21.2乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按时提供资金：乙方应按约定提供资金，未按时提供的，应向甲方支付____%的违约金。示例：乙方应于2026年6月30日前提供资金，如未按时提供，则应向甲方支付50万元违约金。（2）乙方违反保密协议：乙方应保守项目秘密，如违反保密协议，应向甲方支付____%的违约金。示例：乙方如违反保密协议，则应向甲方支付100万元违约金。（3）乙方未按约定提供项目所需资料：乙方应按约定提供项目所需资料，未按约定提供的，应向甲方支付____%的违约金。示例：乙方应于2026年6月30日前提供项目所需资料，如未按约定提供，则应向甲方支付50万元违约金。.21.3第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按约定提供服务：第三方应按约定提供服务，未按约定提供的，应向甲乙双方支付____%的违约金。示例：第三方应于2026年6月30日前提供服务，如未按约定提供，则应向甲乙双方支付50万元违约金。（