履约担保协议模板2025年：房地产租赁合同专用附件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME履约担保协议模板2025年：房地产租赁合同专用附件1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议依据4.协议适用范围二、担保双方信息1.担保人基本信息2.担保人担保资格3.担保人权利义务4.担保人责任承担三、被担保人信息1.被担保人基本信息2.被担保人租赁资格3.被担保人权利义务4.被担保人责任承担四、担保物信息1.担保物类型2.担保物价值3.担保物权利义务4.担保物处置方式五、担保期限1.担保起始日期2.担保终止日期3.担保期限变更4.担保期限计算方法六、担保金额1.担保金额确定2.担保金额调整3.担保金额支付4.担保金额退还七、担保责任1.担保责任范围2.担保责任承担3.担保责任免除4.担保责任追究八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任免除4.违约责任追究九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、协议生效1.协议生效条件2.协议生效日期3.协议生效通知4.协议生效法律效力十一、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议变更程序3.协议解除条件4.协议解除程序十二、其他约定1.通知送达2.不可抗力3.协议附件4.协议解释十三、协议附件1.房地产租赁合同2.担保物清单3.其他相关文件十四、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署代表4.签署法律效力合同编号_________一、协议概述1.协议名称：履约担保协议2.协议目的：为确保房地产租赁合同的履行，保障双方合法权益3.协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规4.协议适用范围：本协议适用于房地产租赁合同中的履约担保事宜二、担保双方信息1.担保人基本信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等2.担保人担保资格：具备完全民事行为能力，无不良信用记录3.担保人权利义务：享有要求被担保人履行租赁合同的权利，承担担保责任4.担保人责任承担：在担保期限内，如被担保人违约，担保人应承担相应的担保责任三、被担保人信息1.被担保人基本信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等2.被担保人租赁资格：具备租赁房地产的资格3.被担保人权利义务：按照租赁合同约定履行义务，确保租赁合同的履行4.被担保人责任承担：如违约，应承担相应的违约责任四、担保物信息1.担保物类型：现金、银行存款、银行承兑汇票、保函等2.担保物价值：不低于租赁合同约定的租金总额3.担保物权利义务：担保人享有担保物的占有、使用、收益和处分权4.担保物处置方式：在担保期限内，未经担保人同意，不得处置担保物五、担保期限1.担保起始日期：自房地产租赁合同生效之日起2.担保终止日期：至房地产租赁合同终止之日止3.担保期限变更：经双方协商一致，可变更担保期限4.担保期限计算方法：按自然日计算六、担保金额1.担保金额确定：根据租赁合同约定的租金总额确定2.担保金额调整：在担保期限内，如租金发生变动，担保金额相应调整3.担保金额支付：担保人应于协议生效后一定期限内将担保金额支付给被担保人4.担保金额退还：在担保期限届满且被担保人履行完毕租赁合同义务后，担保金额退还给担保人七、担保责任1.担保责任范围：包括被担保人未按约定支付租金、违反租赁合同约定等违约行为2.担保责任承担：担保人应在被担保人违约后，按照约定承担相应的担保责任3.担保责任免除：因不可抗力导致被担保人违约，担保人不负担保责任4.担保责任追究：被担保人违约，担保人可依法追究其违约责任八、违约责任1.违约情形：被担保人未按约定支付租金、违反租赁合同约定等2.违约责任承担：被担保人违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约责任免除：因不可抗力导致违约，可根据实际情况部分或全部免除违约责任4.违约责任追究：违约方应承担违约责任，守约方有权要求违约方承担违约责任九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：协商不成，可选择有管辖权的人民法院或仲裁机构3.争议解决程序：按照争议解决机构的程序规定进行4.争议解决费用：由败诉方承担，或根据双方协商确定十、协议生效1.协议生效条件：双方签字盖章，且担保物交付完毕2.协议生效日期：自双方签字盖章之日起3.协议生效通知：双方应相互通知协议生效4.协议生效法律效力：本协议具有法律效力，对双方具有约束力十一、协议变更与解除1.协议变更条件：经双方协商一致2.协议变更程序：签订书面变更协议，并通知对方3.协议解除条件：出现法律规定或双方约定的解除情形4.协议解除程序：签订书面解除协议，并通知对方十二、其他约定1.通知送达：以书面形式送达，自送达之日起生效2.不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任3.协议附件：包括房地产租赁合同、担保物清单等4.协议解释：本协议以中文为准，如与外文版本存在差异，以中文版本为准十三、协议签署1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：____市____区____路____号3.签署代表：____（担保人代表）____（被担保人代表）4.签署法律效力：本协议签署后，各方代表签字盖章，即具有法律效力担保人（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日被担保人（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方指定条款：说明：甲方有权根据自身需求，在协议中增加特定条款，以保障自身权益。1.1甲方有权要求乙方在租赁期间保持房地产的完好状态，并承担必要的维修费用。1.2甲方有权要求乙方在租赁期间不得擅自改变房地产的结构和用途。1.3甲方有权要求乙方在租赁期满后，将房地产恢复至租赁前的状态。2.甲方监督权条款：说明：甲方有权对乙方履行租赁合同情况进行监督，确保乙方履行合同义务。2.1甲方有权随时进入房地产进行检查，乙方应予以配合。2.2甲方有权要求乙方提供租赁期间的房地产使用情况报告。3.甲方优先权条款：说明：在乙方违约时，甲方享有优先选择解除合同或要求赔偿的权利。3.1甲方在乙方违约时，有权选择解除合同，并要求乙方支付违约金。3.2甲方在乙方违约时，有权要求乙方赔偿因违约造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先权条款：说明：乙方在履行租赁合同过程中，享有优先选择权，以保障自身权益。1.1乙方有权在租赁期满前，优先选择续租房地产。1.2乙方有权在租赁期间，优先选择房地产的装修和改造。2.乙方自由使用权条款：说明：乙方在租赁期间，有权按照自身需求使用房地产，但不得违反合同约定。2.1乙方有权在租赁期间，对房地产进行合理使用。2.2乙方有权在租赁期间，将房地产转租或转借他人使用。3.乙方违约责任减轻条款：说明：乙方在履行租赁合同过程中，如因不可抗力等原因导致违约，可减轻违约责任。3.1乙方在不可抗力导致违约时，可向甲方提供相关证明，以减轻违约责任。3.2乙方在履行合同过程中，如因甲方原因导致违约，甲方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：明确中介费用的承担方，避免纠纷。1.1中介费用由甲方承担。1.2中介费用由乙方承担。1.3中介费用由双方协商分担。2.中介责任条款：说明：明确中介在履约过程中的责任，保障双方权益。2.1中介应如实向双方提供相关信息，不得隐瞒或误导。2.2中介应协助双方签订合同，并确保合同内容的合法性。2.3中介在履约过程中，对双方合法权益予以保护。3.中介保密条款：说明：明确中介在履约过程中的保密义务，防止信息泄露。3.1中介对在履约过程中知悉的双方商业秘密和隐私信息予以保密。3.2中介不得泄露或利用所掌握的双方信息进行不正当竞争。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产租赁合同2.担保物清单3.中介服务协议（如有）4.不可抗力事件证明（如有）5.违约金支付证明（如有）6.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按约定支付租金。b.乙方违反租赁合同约定，导致甲方遭受损失。c.甲方未按约定履行交付房地产的义务。d.甲方违反租赁合同约定，导致乙方遭受损失。2.违约行为认定：a.违约行为的认定需有书面证据或双方共同确认的事实。b.双方可协商解决违约行为，协商不成可依法解决。三、法律名词及解释：1.履约担保：指担保人为确保主合同的履行，向债权人提供担保的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。4.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、效力、履行、变更和终止等方面的法律。5.担保法：指《中华人民共和国担保法》，规定担保合同、担保物权等方面的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：担保物价值不足。解决办法：协商调整担保物或增加担保金额。2.问题：被担保人违约后，担保人难以追偿。解决办法：在协议中明确追偿程序和责任。3.问题：争议解决过程中，双方沟通不畅。解决办法：设立专门的沟通渠道，确保信息及时传递。五、所有应用场景：1.房地产租赁合同中的履约担保。2.商业租赁合同中的履约担保。3.转租或分租合同中的履约担保。4.租赁权转让合同中的履约担保。5.特殊行业租赁合同中的履约担保。全文完。履约担保协议模板2025年：房地产租赁合同专用附件2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.履约担保的设立目的3.履约担保的范围3.1租赁合同主要内容3.2履约担保涉及的具体事项4.履约担保的金额5.履约担保的期限6.履约担保的支付方式6.1保证金支付6.2其他支付方式7.履约担保的退还7.1退还条件7.2退还程序8.履约担保的变更8.1变更条件8.2变更程序9.履约担保的解除9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用13.合同生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：1.2协议乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系方式：2.履约担保的设立目的2.1确保甲方按照租赁合同约定履行其义务。2.2防范因甲方违约给乙方造成的损失。3.履约担保的范围3.1租赁合同主要内容3.1.1租赁物的使用目的、租赁期限、租金等。3.1.2甲方应承担的维修责任、保养责任等。3.2履约担保涉及的具体事项3.2.1甲方按时支付租金。3.2.2甲方不得擅自改变租赁物的结构或用途。3.2.3甲方应遵守租赁合同约定的其他义务。4.履约担保的金额4.1履约担保金额为人民币____元整。5.履约担保的期限5.1履约担保期限自本协议签订之日起至租赁合同终止之日止。6.履约担保的支付方式6.1保证金支付6.1.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付履约保证金。6.1.2保证金支付方式：银行转账。6.2其他支付方式6.2.1如因特殊情况，双方可协商采用其他支付方式。7.履约担保的退还7.1退还条件7.1.1租赁合同期满，甲方无违约行为。7.1.2甲方按照租赁合同约定履行完毕其义务。7.2退还程序7.2.1甲方在租赁合同期满后，向乙方提出退还保证金申请。7.2.2乙方在收到甲方申请后____个工作日内，审查无误后退还保证金。8.履约担保的变更8.1变更条件8.1.1如因租赁合同内容变更，需要调整履约担保金额或期限。8.1.2如因法律法规调整，导致履约担保条款需要变更。8.2变更程序8.2.1双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.履约担保的解除9.1解除条件9.1.1租赁合同因故解除，履约担保协议随之解除。9.1.2甲方严重违约，乙方有权解除履约担保协议。9.2解除程序9.2.1双方协商一致后，签订书面解除协议。9.2.2解除协议自双方签字盖章之日起生效。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按时支付租金。10.1.2甲方擅自改变租赁物的结构或用途。10.1.3甲方违反租赁合同约定的其他义务。10.2违约责任承担10.2.1甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2.2违约责任的具体计算方式按照租赁合同约定执行。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构。12.法律适用12.1本协议适用中华人民共和国法律。13.合同生效13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议自签订之日起至租赁合同终止之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构等。15.1.2第三方在履行本协议过程中，应遵守相关法律法规及本协议的约定。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于担保、评估、见证等。15.2.2第三方介入的具体方式和内容由双方另行协商确定。15.3第三方责任15.3.1第三方应在本协议约定的范围内履行其职责，并承担相应的法律责任。15.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由双方在协议中约定，不得超过本协议约定的履约担保金额。15.4.2如第三方责任限额低于实际损失，乙方有权要求甲方承担超出部分的责任。16.第三方权利16.1第三方有权根据本协议约定，获取必要的信息和资料，以履行其职责。16.2第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方和乙方的违约行为不承担连带责任。17.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。17.3第三方与其他各方在履行本协议过程中，应相互尊重，遵循诚实信用原则。18.第三方介入时的额外条款18.1当第三方介入时，甲方和乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。18.2甲方和乙方应确保第三方在履行职责过程中，不会泄露其商业秘密和个人隐私。18.3第三方介入过程中产生的费用，由甲方、乙方和第三方根据协议约定分担。19.第三方变更19.1如第三方因故需要变更，甲方和乙方应另行协商确定新的第三方，并签订补充协议。19.2新的第三方应满足本协议中对第三方的相关要求。20.第三方退出20.1如第三方因故退出，甲方和乙方应另行协商确定新的第三方，或终止第三方介入。20.2第三方退出后，其职责由新的第三方继续履行，或由甲方和乙方自行履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1