商务中心租赁合同样本

商务中心租赁合同样本合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________一、租赁物的基本情况1.1租赁物位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为____________________，房屋性质为____________________。1.2租赁物的设施设备情况：____________________。1.3租赁物的使用用途：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金；（2）甲方应保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备租赁条件；（3）甲方应在租赁期内负责租赁物的维修、保养，确保租赁物的正常使用；（4）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁物；（2）乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；（3）乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付租金；（4）乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照本合同约定将租赁物及附属设施设备交还给甲方。六、合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如需变更、解除或终止本合同，双方应协商一致，并签订书面协议。6.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定的用途使用租赁物，甲方有权提前解除本合同。6.3在租赁期内，如乙方未按照本合同约定的支付方式及时支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.4在租赁期内，如乙方因经营不善等原因无法继续经营，乙方有权提前解除本合同，但应提前____个月书面通知甲方。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2甲方违反本合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3乙方违反本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确租赁物的详细信息：包括租赁物的位置、面积、结构、性质及附属设施设备情况，确保双方对租赁物有清晰的认识。2.确定租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租条件。3.规定租金及支付方式：明确租金数额、支付周期和逾期支付的处理办法。4.确定押金数额和退还条件：明确押金的数额、退还时间和条件。5.明确双方的权利和义务：详细列举甲乙双方在租赁期间的权利和义务，避免纠纷。6.约定合同的变更、解除和终止条件：明确在何种情况下可以变更、解除或终止合同，以及相应的程序。7.规定违约责任：明确违约行为的界定和相应的违约金支付。8.确定争议解决方式：约定在合同履行过程中发生争议时的解决方式。解决办法：如有疑问或争议，双方应通过友好协商解决，必要时可寻求法律援助。若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并有权将其出租的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁并使用出租方提供的租赁物的当事人。3.租赁物：指本合同中出租方提供给承租方使用的商务中心。4.租赁期限：指双方约定的租赁开始至结束的时间段。5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.押金：指为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的保证金。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同内容或履行情况产生分歧时，采取的解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：商务中心位于繁华商业区，适合初创公司或小型企业作为办公场所。补充条款：考虑到初创公司可能面临的资金压力，甲方可以同意在合同生效后的前三个月内，给予乙方10%的租金优惠。若乙方业务发展迅速，需要扩大办公面积，甲方应优先考虑在商务中心内为乙方提供额外的办公空间。2.应用场合：商务中心位于科技园区，适合科技公司或研发机构使用。补充条款：鉴于科技企业对网络和通信设备的需求较高，甲方应保证提供高速稳定的网络服务。若乙方因工作需要安装特殊设备，甲方应提供必要的支持和便利。3.应用场合：商务中心靠近大学，适合教育培训机构或学术交流使用。补充条款：考虑到教育培训机构可能需要举办讲座或公开课，甲方应允许乙方在不影响其他租户的前提下，合理使用公共区域举办活动，并适当减免场地费用。4.应用场合：商务中心位于旅游区，适合旅游公司或相关企业作为接待和办公场所。补充条款：甲方应确保商务中心的外观和设施能