商业地产租赁诚意金合同范本

商业地产租赁诚意金合同范本合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________营业执照号：______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________营业执照号：______________第一条租赁物业基本情况1.1租赁物业位于____________________，建筑面积为______平方米，具体用途为____________________。1.2租赁物业的产权证明等相关文件由甲方提供，并保证其真实、合法、有效。第二条租赁诚意金2.1乙方为表达租赁诚意，同意向甲方支付租赁诚意金，诚意金金额为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方支付租赁诚意金的期限为______个工作日内，自本合同生效之日起计算。2.3诚意金支付方式为______（现金、转账、等），乙方支付诚意金时应注明款项用途为“租赁诚意金”。第三条租赁诚意金的退还3.1在本合同有效期内，若乙方未能与甲方达成租赁合同，且非因甲方原因导致租赁合同未能达成，甲方应在租赁诚意金支付之日起______个工作日内退还乙方全部租赁诚意金。3.2在本合同有效期内，若乙方与甲方达成租赁合同，乙方支付的租赁诚意金将自动转化为租赁押金，按照租赁合同的约定进行处理。3.3若乙方未按照本合同约定支付租赁诚意金，甲方有权终止本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。第四条合同的生效、终止和解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2在本合同有效期内，双方经协商一致，可以书面形式终止或解除本合同。4.3在本合同有效期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权单方面终止本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应通过友好协商解决。5.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确双方主体信息：合同中应详细记录甲乙双方的名称、地址、法定代表人及营业执照号，确保合同主体明确，便于权利义务的履行和争议解决。2.租赁物业描述：租赁物业的位置、面积和用途应准确无误，以避免日后因描述不清产生的纠纷。3.诚意金金额和支付方式：明确诚意金的金额和支付方式，以及支付的期限，确保双方的权益得到保障。4.诚意金的退还条件：合同中应明确诚意金的退还条件，包括退还的时间、条件和方式，以及未能达成租赁合同时的处理方式。5.合同的生效、终止和解除：合同应明确生效的条件、终止和解除合同的情形，以及相应的法律后果。6.争议解决方式：合同应规定争议的解决方式，如友好协商和诉讼，以保障合同争议能够得到有效解决。解决办法：1.友好协商：在合同执行过程中，如遇争议，应通过友好协商的方式解决，以保持双方关系的和谐。2.法律途径：若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：诚意金：是指乙方为表达租赁诚意而支付给甲方的一定金额的钱款。诚意金不具有定金的性质，不自动转化为租金，其退还和转化条件需在合同中明确约定。租赁合同：是指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。补充协议：是指双方在原合同基础上，对原合同内容进行补充或修改的协议，具有同等法律效力。合同生效：是指合同自双方签字或盖章之日起，对双方产生法律约束力。合同终止：是指合同因双方协商一致或法律规定的事由出现，而使合同的权利义务关系归于消灭。合同解除：是指在合同有效期内，因一方违约或不可抗力等原因，经双方协商一致或单方面行使解除权，使合同的权利义务关系归于消灭。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商业地产用于新创企业的孵化器或创业园区。"甲方应提供一定的创业支持服务，包括但不限于创业指导、政策咨询、资源对接等。若乙方为新创企业，且在租赁期间内连续亏损超过______个月，乙方有权申请减少租金或延长租赁期限，具体事宜由双方协商确定。"2.场合：商业地产用于举办大型活动或临时展会。"乙方举办大型活动或展会前，需提前______天向甲方提交活动方案和设备清单，经甲方确认后方可进行布置。若活动期间造成租赁物业损害，乙方需按甲方的要求进行修复或赔偿。"3.场合：商业地产位于繁华商圈，用于高端品牌店铺。合同所需的附件列表：1.租赁物业产权证明文件：包括房产证、土地使用证等。2.双方营业执照副本：证明双方的法律地位和经营资质。3.租赁物业平面图：详细标注租赁物业的布局和结构。4.租赁诚意