公共租赁住房维修工程施工合同

公共租赁住房维修工程施工合同合同编号：__________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：____________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：____________________第一条工程概况1.1工程名称：_______公共租赁住房维修工程1.2工程地点：_________________________1.3工程内容：乙方根据甲方提供的工程量清单及施工图纸，完成公共租赁住房的维修施工，包括但不限于房屋主体结构、给排水、供电、通风、消防等设施的维修。1.4工程面积：_______平方米1.5工程预算：人民币_______元（大写：____________________元整）第二条工程施工2.1乙方应按照国家相关法律法规、行业规范和施工图纸的要求，认真组织施工，确保工程质量。2.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的施工方案，并在开工前提交给甲方审查。2.3乙方在施工过程中，应遵守安全文明施工规定，确保施工安全，对施工过程中造成的环境污染和损害负责。2.4乙方在施工过程中，如需增减工程量，应提前向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可实施。2.5乙方应按照甲方的要求，提供施工过程中的相关资料，包括但不限于施工日志、施工图纸、工程量清单等。第三条工程进度与付款3.1乙方应按照甲方的要求，制定施工进度计划，并在开工前提交给甲方审查。3.2甲方应按照施工进度计划和工程量清单，按时支付工程进度款。3.3工程进度款的支付比例为：_______%3.4工程验收合格后，甲方应在验收合格之日起_______日内支付乙方工程结算款。第四条工程质量与保修4.1乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规、行业规范和施工图纸的要求。4.2工程验收合格后，乙方应按照国家规定的保修期限，对工程质量进行保修。4.3保修期内，如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知之日起_______日内，免费进行修复。第五条违约责任5.1乙方未能按照约定完成施工任务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。5.2乙方在施工过程中，如出现质量、安全问题，应立即采取措施予以纠正，并承担相应的责任。5.3甲方未能按照约定支付工程进度款，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________甲方代表（签名）：_____________日期：_______年_______月_______日乙方代表（签名）：_____________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以便于合同的履行和争议的解决。法律名词解释：合同主体是指参与合同关系的各方，即合同的当事人。在合同中，甲方通常指委托方或需求方，乙方指承包方或服务提供方。2.详细描述工程概况：包括工程名称、地点、内容、面积和预算等，以确保双方对工程内容有清晰的认识。法律名词解释：工程概况是指对工程的基本情况的描述，包括工程的性质、规模、地点、预算等。3.规范工程施工：乙方应遵守法律法规、行业规范和施工图纸要求，保证施工安全和质量。法律名词解释：工程施工是指根据设计图纸和施工规范，对工程进行实际操作的过程。4.明确工程进度与付款：双方应约定施工进度计划、进度款支付比例和结算款支付时间。法律名词解释：工程进度是指工程按照预定计划进行施工的进程；进度款是指按照工程进度和合同约定支付给乙方的款项。5.确保工程质量与保修：乙方应保证工程质量，并在保修期内对质量问题进行修复。法律名词解释：工程质量是指工程满足设计要求和使用功能的能力；保修期是指乙方在工程验收合格后，对工程质量问题承担修复责任的期限。解决办法：1.违约责任：若乙方未能按照约定完成施工任务或出现质量、安全问题，应承担违约责任；甲方未能按时支付工程进度款，也应承担违约责任。法律名词解释：违约责任是指合同当事人因违反合同约定，应承担的法律责任。2.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：争议解决是指合同当事人之间因履行合同产生的纠纷的解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：公共租赁住房位于自然灾害频发地区，需要乙方额外注意施工安全及抗灾能力。补充条款：考虑到本工程所在地自然灾害频发，乙方需在施工方案中特别增加相应的安全防护措施，包括但不限于防风、防洪、防震等，确保施工及住房安全。2.场合：公共租赁住房面向特殊人群，如老年人、残疾人士，需要乙方在施工中考虑到无障碍设计。补充条款：鉴于本工程的服务对象包括老年人、残疾人士等特殊群体，乙方在施工过程中应确保所有设施均符合无障碍设计标准，方便特殊人群的使用。3.场合：公共租赁住房所在区域有特殊环保要求，需要乙方在施工中采取环保措施。补充条款：由于本工程位于环保要求严格的区域，乙方在施工过程中必须采取有效措施减少对环境的影响，包括噪音控制、废物处理等，确保施工活动符合当地环保法规。合同所需附件列表：1.附件一：施工图纸及工程量清单说明：包含详细的施工图纸和工程量清单，以便乙方准确理解和执行施工任务。2.附件二：施工方案说明：乙方制定的施工方案，包括施工流程、安全措施、质量管理等，供甲方审查。3.附件三：环保措施方案说明：针对环保要求，乙方需提供专门的环保措施方案，确保施工过程中的环保要求得到满足。4.附件四：安全生产