度某商业广场租赁合同书

度某商业广场租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________联系电话：________________营业执照号：________________乙方（承租方）：__________地址：________________联系电话：________________营业执照号：________________第一条租赁物1.1租赁物为甲方所有的位于__________的度某商业广场，租赁面积为平方米，具体位置和范围详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。3.2租金按月支付，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金每____年调整一次，调整幅度为____%。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方在租赁期间有权按照甲方提供的商业广场使用规范进行经营，并遵守我国相关法律法规。5.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得故意损坏。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担维修或赔偿责任。5.3甲方负责租赁物主体结构的维修保养，乙方负责租赁物内部设施的维修保养。第六条转租及抵押6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、转让、抵押、赠与或以其他方式处置。第七条合同解除及违约责任7.1双方经协商一致，可以提前解除本合同。7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.3在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，造成甲方损失，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年__月__日附件一：度某商业广场租赁范围图注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系电话和营业执照号等信息准确无误，以便于合同的履行和争议解决。2.详细描述租赁物：在合同中应详细描述租赁物的位置、面积等，避免因描述不清导致的纠纷。3.明确租赁期限：合同中应明确租赁的开始和结束日期，以及租金支付的时间节点。4.确定租金和保证金：合同中应明确租金的金额、支付方式和调整机制，以及保证金的金额和退还条件。5.明确双方权利义务：合同中应详细规定甲乙双方在使用、维修、转租等方面的权利和义务。6.约定违约责任：合同中应明确双方在违反合同规定时的违约责任和处理方式。7.争议解决方式：合同中应明确在发生争议时，双方选择的解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商的方式寻求解决。2.法律途径：如协商不成，双方可以依据合同约定，选择向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权将其出租的一方，即甲方。2.承租方：指租赁出租方租赁物的一方，即乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用时间，包括开始和结束日期。4.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。5.保证金：指乙方在签订合同时向甲方支付的，用以保证租赁物安全和合同履行的费用。6.违约责任：指双方在违反合同规定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方计划在商业广场内举办大型活动或节庆促销。“乙方举办大型活动或节庆促销前，需提前一个月向甲方提交活动方案和安全管理措施，经甲方书面同意后方可进行。乙方应确保活动期间不影响其他商户正常经营，并承担由此产生的一切安全责任和费用。”2.应用场合：乙方计划在商业广场内进行装修。“乙方进行装修前，需向甲方提交详细的装修方案，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修质量和安全，不得破坏商业广场的主体结构和公共设施。”3.应用场合：商业广场所在地区可能面临自然灾害风险。“如因自然灾害等不可抗力因素导致租赁物受损，双方互不承担违约责任。甲方应尽力修复租赁物，乙方应给予必要的协助。在修复期间，甲方应提供临时替代场地或适当减免租金。”合同所需附件列表：1.附件一：度某商业广场租赁范围图描述：详细标注租赁物的具体位置和范围。2.附件二：租赁物交付清单描述：列出甲方交付给乙方的租赁物及附属设施清单，包括数量、品牌、型号等。3.附件三：乙方经营计划书描述：乙方提交的详细经营计划，包括经营方向、预期目标等。4.附件四：安全管理协