商务楼商铺租赁协议书

商务楼商铺租赁协议书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于_________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方有意向租赁该物业用于商业经营活动，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁协议书（以下简称“本协议”），以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于_________________，建筑面积为_________平方米，具体位置及范围以附件一《租赁物业平面图》为准。

1.2租赁物业的用途为商业经营，乙方承诺在租赁期间仅用于经营_________业务，未经甲方书面同意，不得变更用途。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前_________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月_________元（大写：_________），乙方应于每月的第_________日前支付当月租金。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：开户行：_________，账号：_________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本协议签订之日起_________日内向甲方支付押金_________元（大写：_________），押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。

4.2租赁期限届满，乙方履行完毕本协议约定的义务且无违约行为的，甲方应在_________日内无息退还押金。

第五条租赁物业的交付与返还

5.1甲方应在本协议签订之日起_________日内将租赁物业交付给乙方，交付时双方应共同对租赁物业进行验收，并签署《租赁物业交接单》。

5.2租赁期限届满或本协议提前终止，乙方应将租赁物业恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

5.3乙方返还租赁物业时，应保证租赁物业及其附属设施、设备的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条装修与改造

6.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意后方可实施。

6.2乙方的装修改造不得破坏租赁物业的结构安全，不得影响其他租户的正常使用。

6.3装修改造完成后，乙方应向甲方提供装修改造的相关资料和证明文件。

第七条租赁物业的维护与修缮

7.1甲方负责租赁物业主体结构的维护与修缮，乙方负责租赁物业内部的日常维护。

7.2乙方发现租赁物业存在安全隐患或需要修缮的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_________日内进行修缮。

7.3因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第八条租赁物业的使用

8.1乙方应合理使用租赁物业，不得从事违法活动，不得损害公共利益。

8.2乙方不得将租赁物业转租、转让或以其他方式提供给他人使用，未经甲方书面同意，不得将租赁物业用于抵押。

8.3乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方的物业管理工作。

第九条保险

9.1甲方应为租赁物业投保财产保险，保险费用由甲方承担。

9.2乙方应为自身财产及经营活动投保相应的保险，保险费用由乙方承担。

第十条违约责任

10.1甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用租赁物业的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

10.2乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为_________元（大写：_________）。

10.3因乙方违约导致甲方解除本协议的，乙方已支付的租金和押金不予退还。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

11.3不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决，并采取必要措施减少损失。

第十二条争议解决

12.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条协议的变更与解除

13.1本协议的任何变更或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

13.2一方要求解除本协议的，应提前_________日书面通知对方，经双方协商一致后方可解除。

第十四条其他约定

14.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系方式：_________________________

签订日期：________________________

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

联系方式：_____________