个人租住高层住宅协议书范本

个人租住高层住宅协议书范本

甲方（出租方）：【甲方全名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租住甲方位于【具体地址】的高层住宅达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于【具体地址】的高层住宅（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为【具体面积】平方米，具体户型为【具体户型】。

1.3该房屋的产权证编号为【产权证编号】，产权所有人为【产权所有人姓名】。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期满，乙方若需续租，应于租赁期满前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币【月租金金额】元（大写：【月租金金额大写】元整）。

3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应于每月的【支付日期】前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的【逾期支付比例】%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本协议时向甲方支付押金人民币【押金金额】元（大写：【押金金额大写】元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期满，经甲方检查确认房屋及设施设备完好无损，且乙方已结清所有费用后，甲方应在【退还押金天数】个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方不得在该房屋内进行违法活动，不得存放危险物品，不得影响其他住户的正常生活。

5.3乙方应负责该房屋的日常维护和清洁工作，保持房屋整洁。

5.4因乙方使用不当或人为损坏房屋及设施设备的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋修缮

6.1甲方应保证该房屋及其设施设备的正常使用，并负责定期检查和必要的修缮。

6.2因甲方原因导致房屋及设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复。

6.3乙方发现房屋及设施设备存在安全隐患或损坏的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【修缮响应时间】日内进行修复。

第七条费用承担

7.1租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、网络、物业管理等与居住相关的费用，并按时支付。

7.2甲方应承担房屋的维修费用，但因乙方原因造成的损坏除外。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转让或出借给他人。

8.2如乙方违反上述约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金人民币【违约金金额】元（大写：【违约金金额大写】元整）。

第九条合同解除

9.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并收回房屋：

9.2.1逾期支付租金超过【逾期天数】日的；

9.2.2擅自改变房屋结构或用途的；

9.2.3擅自转租、转让或出借房屋的；

9.2.4利用房屋进行违法活动的；

9.2.5逾期不支付水、电、燃气、网络、物业管理等费用，经甲方催告后仍不支付的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：

9.3.1甲方未按约定交付房屋的；

9.3.2甲方未履行房屋修缮义务，影响乙方正常使用的；

9.3.3房屋存在严重安全隐患，危及乙方人身安全的。

9.4合同解除后，乙方应于【搬离天数】日内搬离房屋，甲方应退还乙方已支付但未到期的租金及押金。

第十条违约责任

10.1甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任。

10.2甲方违约的，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

10.3乙方违约的，除应支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，合同期限相应顺延。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份