产业园区综合服务与物业管理合同

产业园区综合服务与物业管理合同合同编号：__________甲方（园区运营管理方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（物业服务方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条合同主体1.1甲方为园区运营管理方，负责园区的整体运营管理及物业管理服务的监督、协调工作。1.2乙方为园区物业服务方，负责园区内物业管理服务的具体实施。第二条服务内容（1）园区基础设施的维护、保养及故障处理；（2）园区绿化、环境卫生及公共设施的清洁；（3）园区安全保卫、消防、紧急救援等；（4）园区内的交通秩序维护、车辆停放管理；（5）园区内公共设施的维修、更换；（6）园区内文化活动、便民服务的组织与实施；（7）其他甲方指定的服务项目。（1）园区内房屋及附属设施的维护、保养；（2）园区内水电、暖气的供应及维修；（3）园区内公共设施的维护、保养；（4）园区内环境卫生、绿化养护；（5）园区内安全保卫、消防、紧急救援；（6）园区内车辆停放管理；（7）其他甲方指定的服务项目。第三条服务标准3.1乙方应按照甲方制定的园区综合服务与物业管理服务标准进行服务。3.2乙方应确保服务质量，达到甲方认可的标准。第四条服务费用（1）综合服务费用：按月支付，每月______元；（2）物业管理服务费用：按月支付，每月______元。（1）园区内房屋及附属设施的维修费用；（2）园区内水电、暖气的费用；（3）甲方指定的其他服务项目费用。第五条服务期限5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或服务质量达不到约定标准，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。6.2乙方在服务期间，因管理不善导致园区内发生重大安全事故，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（园区运营管理方）：__________乙方（物业服务方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人及联系电话，确保合同当事人身份明确。2.服务内容具体化：合同中应明确乙方提供的服务内容，包括综合服务和物业管理服务的具体项目，以避免合同执行过程中产生歧义。3.服务费用与支付方式：合同中应明确服务费用的计算方式、支付金额及支付时间，同时应注明哪些费用不包括在内。4.服务期限与违约责任：合同中应明确服务期限，以及双方在违约情况下的责任承担和违约金计算方式。5.争议解决方式：合同中应明确双方在发生争议时的解决方式，包括协商和诉讼等。解决办法：2.补充协议：对于合同中未涉及的事宜，双方可以通过签订补充协议的方式进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人违反合同义务或者附随义务而应承担的民事责任。2.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者法律规定应向对方支付的金额。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。4.补充协议：指在原合同的基础上，双方当事人就合同未尽事宜或者需要对原合同内容进行修改、补充而达成的协议。5.民事责任：指民事主体因违反民事义务或者侵犯他人的民事权利而应承担的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.场合：园区内有大型活动或展会举办时补充条款：针对这种情况，我们可以在合同中增加一条：“若园区内举办大型活动或展会，乙方应根据甲方要求提供临时性增值服务，包括但不限于活动期间的安保、清洁、临时设施搭建等，具体服务内容及费用双方协商确定。”2.场合：园区进行重大改造或扩建时补充条款：在这种情况下，我们可以在合同中添加：“如园区进行重大改造或扩建，乙方需根据改造或扩建需求提供相应的配合服务，包括但不限于临时调整服务内容、增加服务人员等，相关费用按实际发生计算。”3.场合：园区内有特殊需求的企业或个人补充条款：针对这一场合，合同中可以增加：“对于园区内特殊需求的企业或个人，乙方应提供定制化服务，满足其特殊需求。双方应就具体服务内容、费用及实施细节进行协商，并签订相应的补充协议。”合同所需附件列表：1.附件一：园区综合服务与物业管理服务标准2.附