产权清楚的商业车位买卖合同

产权清楚的商业车位买卖合同合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______鉴于乙方愿意购买目标车位的所有权，并同意按照本合同的条款支付购买价款；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条车位的基本情况1.1目标车位位于_______，车位编号为_______，车位面积约为_______平方米。1.2目标车位的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债权债务等法律瑕疵。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购买目标车位的总价款。（1）签订本合同之日起_______日内，乙方支付总价款的_______%作为定金，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）剩余总价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。2.3乙方逾期支付购买价款的，每逾期一日，应按逾期未付款项的_______%支付违约金给甲方。第三条车位的交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将目标车位交付给乙方。3.2乙方应对目标车位进行验收，确认车位的实际情况与甲方所述相符。验收合格后，乙方应签署《车位交付验收单》。3.3如乙方对目标车位有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知之日起_______日内，根据乙方提出的异议进行核实并给予答复。如核实结果证实乙方提出的异议成立，甲方应按照乙方的合理要求进行整改或退还已收到的购买价款。第四条权属转移及过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供办理目标车位过户手续所需的全部文件和资料。4.2乙方应自收到甲方提供的过户文件和资料之日起_______日内，办理完毕目标车位的过户手续。4.3过户费用由_______（甲方/乙方）承担。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。出卖方（甲方）：_______________________年_______月_______日买受方（乙方）：_______________________年_______月_______日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应确保甲方所提供的车位产权证明真实有效，车位不存在任何法律瑕疵。2.定金支付：乙方支付定金后，如因自身原因未能履行合同，定金可能不予退还。而定金合同必须以书面形式明确约定。3.交付与验收：乙方应在约定的时间内对车位进行验收，确认车位的实际情况与合同约定相符。4.过户手续：双方应按照约定及时办理车位的过户手续，并承担相应的费用。5.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够快速有效地解决。解决办法：1.权属纠纷：若发现车位存在权属问题，乙方应立即停止交易，并要求甲方提供解决方案或解除合同。2.逾期支付：如乙方逾期支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并可根据合同约定采取必要的法律手段追讨。3.验收不合格：如验收不合格，乙方应书面通知甲方，并根据合同约定要求整改或退款。4.过户障碍：如过户过程中遇到障碍，双方应协商解决，必要时可寻求法律援助。关键词语的法律名词解释：1.产权：指对财产享有所有权、使用权、收益权和处置权的权利。2.定金：合同一方为保证合同履行，向对方预先支付的款项，具有担保的性质。3.违约金：合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向对方支付的赔偿金。4.过户：指将财产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.法律瑕疵：指合同或财产权利存在的不合法或不完善的情况，可能影响合同的有效性和财产权利的行使。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：车位位于新建成的商业综合体，买家为首次购买车位。补充条款：甲方应提供商业综合体整体规划图，并确保目标车位所在区域的未来使用规划不会对乙方的使用权造成不利影响。2.应用场合：车位购买用于投资目的，买家希望明确未来转租或转售的权利。补充条款：甲方确认乙方有权在不违反当地法律法规的前提下，将目标车位转租或转售，并承诺在乙方提出转租或转售请求时，甲方将提供必要的协助。3.应用场合：车位位于繁华商业区，买家担心未来停车需求变化。补充条款：甲方应保证在合同有效期内，不会因任何商业活动导致目标车位的停车需求减少，否则甲方需按照乙方要求，进行相应补偿。4.应用场合：买家对车位的维护状况有特别要求。补充条款：甲方承诺在交付车位后，将继续负责车位的日常维护和保养，确保车位的正常使用，并在必要时及时修复损坏的部分