个人住房融资合同协议书

个人住房融资合同协议书合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：________________联系方式：____________乙方（借款人）：__________身份证号：____________地址：________________联系方式：____________鉴于甲方愿意向乙方提供个人住房融资，乙方愿意接受甲方提供的融资，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同协议书。一、融资事项1.1融资用途乙方借款的目的是用于购买位于__________的住房，房屋产权证号为__________。1.2融资金额甲乙双方确认，甲方提供给乙方的融资总额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.3融资期限甲方同意向乙方提供融资的期限为____年，自本合同生效之日起计算。1.4融资利率融资利率为年利率_____%，按月计算，具体计算方式如下：______。1.5还款方式二、权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方有权按照本合同约定的条款向乙方提供融资。2.1.2甲方有权对乙方的还款情况进行监督，并要求乙方提供相关证明文件。2.1.3甲方有权在乙方未按照约定还款的情况下，采取法律手段追讨欠款。2.1.4甲方应保证按照本合同约定的金额和期限向乙方提供融资。2.1.5甲方应确保融资资金的合法来源，并保证资金的安全。2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方有权按照本合同约定的条款使用甲方提供的融资。2.2.2乙方应按照约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还融资款项。2.2.3乙方应保证融资款项用于购买住房，不得用于其他用途。2.2.4乙方应按照甲方的要求提供相关证明文件，以证实融资款项的使用情况。2.2.5乙方应遵守国家的法律法规，不得利用融资款项从事违法活动。三、违约责任3.1乙方未按照本合同约定的还款方式、期限和金额偿还融资款项的，应承担逾期还款的违约责任，按照本合同约定的利率支付逾期利息。3.2乙方提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.3甲方未按照本合同约定的金额和期限向乙方提供融资的，应承担逾期提供融资的违约责任，按照本合同约定的利率支付逾期利息。四、合同的变更与解除4.1本合同一经签订，双方应严格履行。如需变更本合同的内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方未按照本合同约定的还款方式、期限和金额偿还融资款项，甲方有权解除本合同；（3）乙方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，甲方有权解除本合同。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他事项6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.融资用途：明确融资的具体用途，防止资金被挪作他用。3.融资金额、期限、利率：准确记录融资金额、期限和利率，这些都是合同的核心条款，必须精确无误。4.还款方式：明确还款的具体方式，包括还款时间、金额和还款计划。5.权利与义务：详细列出甲乙双方的权利与义务，确保双方对合同条款有清晰的认识。6.违约责任：明确违约的后果和责任，包括逾期利息的计算方式。7.合同的变更与解除：规定合同变更和解除的条件和程序。8.争议解决：指定争议解决的方式和地点，通常是协商和诉讼。解决办法：1.协商：在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：融资：指资金的需求方获得资金供给方的资金支持，通常涉及借贷、投资等行为。借款人：指从贷款人处借入资金的一方，本合同中的乙方。贷款人：指向借款人提供资金的一方，本合同中的甲方。还款方式：指借款人按照约定的方式偿还借款，包括等额本息、等额本金等。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致，对原合同内容进行修改或补充的行为。合同解除：指在合同有效期内，因特定原因，双方或一方终止合同效力的行为。争议解决：指当合同双方在合同履行过程中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为首次购房者，对贷款流程不太了解。补充条款：甲方应提供必要的贷款指导和帮助，包括但不限于解释贷款流程、所需文件和还款计划等。2.场合：乙方所在地区近期房价波动较大。补充条款：若因市场波动导致房价发生重大变化，双方应重新协商融资额度和还款计划，确保合同的公平性。3.场合：乙方计划在融资期间出租该住房。补充条款：乙方需提前通知甲方其出租计划，并确保出租行为不违反当地法律法规，不影响还款能力。4.场合：乙方因工作调动或其他原因需变更还款账户。补充条款：乙方应在账户变更前至少30天通知甲方，并提供新的账户信息，以确保还款顺利进行。5.场合：乙方的收入来源可能存在不确定性。补充条款：乙方应定期向甲方报告其收入状况，若收入出现重大变化，双方可协商调整