二手房屋抵押借款合同模板

二手房屋抵押借款合同模板合同编号：__________甲方（抵押人）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（借款人）：________________身份证号：________________住址：________________丙方（抵押权人）：________________营业执照号：________________地址：________________一、借款金额及期限1.乙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.借款期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、借款利率1.借款利率为年利率_____%，按月计算。2.乙方应按月向丙方支付利息，利息计算方式为：借款金额×月利率。三、抵押物1.甲方将其名下位于________________的二手房屋（房产证编号：________________）作为抵押物，抵押物价值为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.甲方保证抵押物权属清晰、无争议，且未设定其他抵押权、债权等权利。四、抵押物评估1.甲方应协助丙方对抵押物进行评估，评估费用由甲方承担。2.评估机构由甲、乙、丙三方共同协商确定。五、抵押物登记1.甲方应在借款合同生效后____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押权证交付丙方。2.抵押登记费用由甲方承担。六、借款及还款方式1.丙方应在合同生效后____个工作日内，将借款金额一次性划付至乙方指定的银行账户。2.乙方应按约定的还款方式，按时足额向丙方还款。七、违约责任1.乙方未按时足额还款的，应承担违约责任，丙方有权按照约定的利率计收逾期利息。2.乙方逾期还款超过____个月的，丙方有权解除合同，并有权要求甲方承担相应的法律责任。八、抵押物处置1.如乙方未按约定还款，丙方有权依法处置抵押物，所得款项优先偿还借款本息。2.抵押物处置过程中产生的费用，由甲方承担。九、合同变更与解除1.本合同经甲、乙、丙三方协商一致，可以变更或解除。2.变更或解除合同的通知，应以书面形式送达各方。十、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（借款人）：________________丙方（抵押权人）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确甲、乙、丙三方的权利和义务，包括借款金额、期限、利率、抵押物的评估与登记、还款方式等。权利（Right）：合同主体依法享有的权益。义务（Obligation）：合同主体依法承担的责任。2.抵押物情况核实：确保抵押物的权属清晰，不存在争议或已设定的其他权利。权属清晰（ClearTitle）：指抵押物的所有权明确，没有纠纷或争议。抵押权（MortgageRight）：在抵押物上设定的担保物权。3.法律文件齐全：合同签订时，各方应提供有效的身份证明、房产证等相关法律文件。身份证明（IdentityCertificate）：证明个人身份的法律文件。房产证（HouseOwnershipCertificate）：证明房屋所有权归属的法律文件。4.合同生效条件：明确合同生效的条件，如抵押登记完成等。生效条件（ConditionofEffectiveness）：使合同发生法律效力的前提条件。5.违约责任：明确各方未履行合同义务时的违约责任。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。协商（Consultation）：合同各方通过友好沟通，达成共识的过程。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律诉讼（LegalAction）：通过法院解决争议的法律程序。关键词语的法律名词解释：抵押（Mortgage）：债务人或第三方将其不动产或者动产设定为债务的担保。抵押权（MortgageRight）：债权人因债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，依法享有的就抵押财产优先受偿的权利。借款合同（LoanContract）：规定借款人与贷款人之间权利义务关系的合同。担保（Security）：为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或者权利作为履行债务的保证。违约（BreachofContract）：合同当事人未履行或者未完全履行合同义务的行为。优先受偿权（PriorityofPayment）：抵押权人在债务人不履行到期债务时，有权优先于其他债权人从抵押物变现的价款中受偿。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭内部成员之间的资金周转补充条款：考虑到家庭和睦，甲乙双方应保持友好沟通，若发生争议，应通过家庭内部调解解决。补充条款：“本合同签订后，甲乙双方应本着家庭和谐的原则，如发生任何争议，应先通过家庭成员间友好协商解决。协商不成的，再按照合同约定处理。”2.场合：亲戚朋友之间的互助借款补充条款：为维护双方关系，若乙方因特殊情况无法按时还款，甲方应给予适当宽限期。补充条款：“若乙方因不可抗力或其他特殊情况导致无法按时还款，甲方应给予乙方不超过____个月的宽限期，宽限期内不计收逾期利息。”3.场合：小企业或个体工商户之间的资金互助补充条款：考虑到经营风险，乙方应定期向甲方报告经营状况。补充条款：“乙方应在每月__日前向甲方提供当月经营状况报告，以保障甲方对借款使用的知情权和监督权。”4.场合：跨地区或跨国界的房产抵押借款补充条款：由于距离原因，甲乙双方应约定便捷的沟通方式和文件传递方式。补充条款：“鉴于甲乙双方地理位置较远，双方应通过电子邮件、电话等便捷方式保持沟通，并通过快递、电子文件传输等方式进行文件交换。”合同所需要的附件列表：1.甲方身份证复印件2.房产证复印件3.抵押物评估报告4.借款用途说明5.还款计划表6.双方签订的借款合同原件7.抵押登记证明文件8.其他可能涉及的相关法律文件“我们都是一家人，借钱