不可撤销物业服务合同范例

不可撤销物业服务合同范例合同编号：__________鉴于甲方为物业的所有权人，乙方为专业的物业服务提供者，双方为明确物业服务事项，保障双方的合法权益，经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业面积：__________1.4物业用途：__________第二条物业服务事项2.1物业服务范围：（1）物业共用部位、共用设施设备的使用、维修、养护和管理；（2）物业环境卫生管理；（3）物业安全管理；（4）物业公共秩序维护；（5）物业绿化管理；（6）其他与物业有关的服务事项。2.2物业服务内容：（1）乙方应按照甲方的要求，提供优质的物业服务，确保物业的正常运行；（2）乙方应定期对物业进行检查、维修、养护，确保物业设施设备安全、正常运行；（3）乙方应制定并执行物业管理制度，维护物业公共秩序，保障业主的合法权益；（4）乙方应定期开展物业环境卫生整治，保持物业环境整洁、优美；（5）乙方应加强物业安全管理，预防火灾、盗窃等事故，确保业主的人身和财产安全；（6）乙方应积极与业主沟通，了解业主需求，提供个性化服务。第三条物业服务费用3.1物业服务费用标准：__________3.2物业服务费用支付方式：__________3.3物业服务费用调整机制：__________第四条物业服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3双方应严格按照本合同约定履行义务，如因不可抗力等原因导致无法履行，应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确双方主体信息：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息准确无误，以便在合同履行过程中能够及时沟通和联系。2.物业基本情况：详细描述物业的名称、地址、面积和用途，避免因信息不完整或不准确而产生的纠纷。3.物业服务范围和内容：明确乙方应提供的服务范围和内容，包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的管理、环境卫生、安全管理等。4.物业服务费用：约定物业服务费用的标准、支付方式和调整机制，确保费用支付的公平性和合理性。5.物业服务期限：明确合同的生效时间和有效期限，以及续约条件和程序。6.违约责任：明确双方在违反合同约定时的责任承担，包括但不限于违约金的计算和支付方式。7.争议解决：约定双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：1.协商：双方在发生争议时，应尝试通过友好协商的方式解决。2.调解：如协商不成，可以寻求第三方调解机构的帮助，通过调解达成一致。3.仲裁：双方可以约定将争议提交仲裁机构仲裁，仲裁裁决具有法律效力。4.诉讼：如仲裁不成或双方未约定仲裁，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。2.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人产生重大影响的客观情况，如自然灾害、战争等，不可抗力可以免除或减轻当事人的违约责任。3.补充协议：指双方在原合同基础上，对未尽事宜或需要变更的内容进行协商一致后达成的书面协议，具有同等法律效力。4.争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。5.法律效力：指法律规范对当事人具有约束力，能够产生、变更或消灭法律关系的属性。哎呀，说起来，这个物业服务合同可是咱们日常生活的大事，特别是在一些特殊情况下，咱们可能得特别留意，给它加点儿“私货”，让它更贴切实际情况。来，咱们聊聊几个特别的场合，以及对应的补充条款吧。特殊场合一：新建小区首次签订物业服务合同补充条款：考虑到小区刚建成，可能会有一些施工遗留问题，可以增加一条：“乙方应在合同生效后____个月内，协助甲方处理因施工遗留的物业问题，确保业主正常生活不受影响。”特殊场合二：老旧小区改造提升，更换物业服务方补充条款：老旧小区可能有一些特殊需求，比如增设养老服务设施，可以加一条：“乙方应根据老旧小区的特点和业主需求，提供针对性的服务，包括但不限于增设无障碍设施、老年人活动中心等。”特殊场合三：高端小区，业主对服务质量有特殊要求补充条款：高端小区的业主可能对服务品质有更高的期待，可以写上：“乙方应提供定制化服务，包括但不限于家政服务、健康咨询、高端聚会组织等，以满足业主的个性化需求。”特殊场合四：商业综合体，涉及多种业态和复杂管理补充条款：商业综合体的管理比较复杂，可以增加一条：“乙方应根据不同业态的特点，提供差异化的服务和管理，确保各业态和谐共存，商业活动顺利进行。”咱们看看合同里可能需要的一些附件列表：1.物业管理方案：详细说明乙方的服务标准和操作流程。2.物业费用明细表：列明各项费用的具体用途和金额。3.物业服务收费标准：详细列出各项服务的收费标准。4.物业设施设备清单：记录物业内所有