个人住宅租赁合同模板大全

个人住宅租赁合同模板大全合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条住宅基本信息1.1住宅地址：____________________1.2住宅面积：____________________平方米1.3住宅结构及用途：____________________1.4住宅产权证明文件编号：____________________第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前一个月内向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住宅及附属设施恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条住宅使用及维修5.1乙方有权按照合同约定使用住宅及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变住宅用途。5.2乙方应合理使用住宅及附属设施，发现损坏的，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后__日内完成维修。甲方未及时维修的，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。5.3住宅及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条住宅交付及退还6.1甲方应在租赁期限开始前将住宅交付给乙方使用，并保证住宅符合约定的使用条件。6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在__日内将住宅及附属设施恢复原状并交付给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确双方基本信息：确保甲方为住宅的合法所有权人，并提供有效的产权证明文件。乙方需提供真实有效的身份证明。2.详细描述住宅基本信息：包括地址、面积、结构及用途等，以确保双方对租赁物有清晰的认识。3.租赁期限：明确约定租赁期限，以及续租条件和程序。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。5.押金：约定押金金额、退还条件和扣除方式。6.住宅使用及维修：明确双方对住宅及附属设施的使用和维修责任。7.住宅交付及退还：约定住宅交付和退还的条件及期限。8.违约责任：明确双方违反合同约定的违约责任和违约金。9.争议解决：约定争议解决方式，如协商和诉讼。解决办法：1.若双方对合同条款有争议，可先通过友好协商解决。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有出租住宅权利的个人或单位。2.承租方（乙方）：租赁住宅的个人或单位。3.租赁期限：双方约定租赁住宅的时间段。4.租金：乙方为使用甲方住宅而支付的对价。5.押金：为保证乙方履行合同义务，向甲方支付的一定数额的金钱。6.违约责任：合同一方违反约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。7.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定支付的违约金。8.争议解决：双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.合同生效：双方达成一致，签字或盖章后，合同开始产生法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：学生租赁住宅用于求学补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，可以增加一条关于租金减免或分期支付的条款，比如：“若乙方为在校学生，且提供有效学生证明，甲方可以考虑给予每月租金的__%减免，或允许乙方将租金分两次支付。”2.场合：家庭租赁住宅作为长期居所补充条款：对于有孩子的家庭，可以增加关于儿童安全设施的条款，例如：“甲方应确保住宅内所有插座、角角落落均已安装儿童安全保护措施，以保障乙方孩子的人身安全。”3.场合：租客需要饲养宠物补充条款：若乙方希望饲养宠物，可以增加一项关于宠物饲养的条款，比如：“乙方希望在租赁期间饲养宠物，需提前征得甲方同意。若甲方同意，乙方应保证宠物不会对住宅造成损害，并承担由此产生的额外清洁费用。”4.场合：住宅位于噪音敏感区域补充条款：如果住宅位于噪音较大的区域，可以增加一项关于噪音管理的条款，例如：“鉴于住宅所在区域可能存在噪音问题，乙方应采取合理措施减少噪音对周边邻居的影响，如使用耳塞等。”合同所需附件