上海居民房屋租赁合同样本

上海居民房屋租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4甲方联系电话：____________________1.5乙方联系电话：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方须按照甲方提供的房屋现状进行使用，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法经营活动。5.3乙方应合理使用房屋内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条维修责任6.1房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。但因乙方使用不当或故意造成的损坏，维修费用由乙方承担。6.2乙方在租赁期间，如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.2乙方在租赁期内，未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.3甲方在租赁期内，未按约定提供房屋或附属设施，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，以便于双方日后的查询和管理。2.基本信息填写：甲方和乙方应准确填写房屋信息、个人联系信息等，以便于合同的执行和沟通。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。4.租金支付：租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例应明确，以避免日后纠纷。5.保证金：保证金的数额和退还条件应在合同中明确规定。6.房屋使用：乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变。7.维修责任：明确房屋维修的责任方，以及维修的响应时间。8.合同解除与违约责任：详细规定合同解除的条件和违约责任的承担。解决办法：合同争议：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。信息变更：任何一方信息变更应及时通知对方，并协商修改合同内容。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有房屋所有权，将房屋出租给他人使用的当事人。承租方（乙方）：支付租金，使用出租方房屋的当事人。租赁期限：合同规定的租赁开始和结束的时间段。租金：乙方因使用甲方房屋而支付的对价。保证金：为确保乙方履行合同义务，乙方在租赁开始时支付的一定数额的金钱。违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的民事法律责任。解除合同：在合同履行过程中，因特定条件成立而使合同效力归于消灭的行为。滞纳金：乙方逾期履行付款义务时，按照合同约定应支付给甲方的额外费用。哎呀，这份合同可是个宝典，不过有时候咱们得根据不同的情况，给它添点特别的“调料”，让它更合适一些场合。来，咱们聊聊几个可能会遇到的情况，还有怎么给合同加点儿料。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：场合：学生可能需要短期租房，或者有寒暑假期间不居住的需求。补充条款：双方协商确定，乙方在寒暑假期间有权提前解除合同，但需提前一个月通知甲方，并按实际居住时间支付相应租金。2.工作调动租房：场合：乙方可能因为工作调动需要临时租房，这样的话可能会有突然搬走的情况。补充条款：甲方同意，如乙方因工作调动需提前解除合同，乙方应提前__个月通知甲方，且无需支付违约金。3.家庭合租：场合：有时候一家人或者朋友一起合租，可能会有多个居住人。补充条款：除乙方外，经甲方同意，乙方可以允许其他家庭成员或朋友共同居住，但乙方需对共同居住者的行为负责。4.民宿经营：场合：乙方想将租赁的房屋用于民宿经营。补充条款：乙方需在签订合同前告知甲方房屋用途，并取得甲方书面同意。乙方应确保民宿经营合法合规，不得影响甲方权益。合同所需附件列表：1.甲方身份证明复