中小企业贷款抵押合同

加中小企业贷款抵押合同合同编号：__________甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________鉴于甲方愿向乙方提供贷款，乙方愿以自身合法拥有的财产为抵押，双方为明确各自的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2乙方承诺按照本合同约定的用途使用贷款。第二条贷款期限2.1本合同项下贷款的期限为____个月，自甲方实际发放贷款之日起计算。2.2乙方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。第三条利率及计息方式3.1贷款利率为____%，按______（年/月）浮动。3.2贷款利息按______（月/季/年）结息，结息日为每______（月/季/年）的______日。3.3乙方未按时支付利息的，甲方有权按照逾期贷款利率计收利息。第四条抵押物4.1乙方以其合法拥有的下列财产作为贷款抵押物：（1）房产：位于____市____区____路____号房产，房产证编号为______；（2）土地使用权：位于____市____区____路____号土地使用权，土地使用权证编号为______；（3）其他财产：______。4.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付甲方。4.3抵押物价值经评估为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，足以覆盖贷款本金及利息。第五条抵押物的管理与处分5.1乙方应妥善保管抵押物，保证抵押物的价值不受损失。5.2乙方未经甲方同意，不得转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物。5.3如抵押物发生损坏、灭失或其他影响抵押物价值的情况，乙方应在____小时内通知甲方，并采取补救措施，确保抵押物的价值不受损失。第六条贷款的偿还（1）等额本息还款法：每月偿还本息合计人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）等额本金还款法：每月偿还本金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，利息按照剩余本金计算；（3）一次性还本付息：贷款到期时，乙方一次性偿还贷款本金及利息。6.2乙方未按时偿还贷款本息的，甲方有权按照逾期贷款利率计收逾期利息，并有权采取一切法律手段追讨贷款。第七条违约责任7.1乙方未按照本合同约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并有权按照本合同约定的利率加倍计收利息。7.2乙方未按时偿还贷款本息的，甲方有权依法处置抵押物，优先受偿贷款本息。7.3乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实的，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方的法律责任。第八条合同的解除与终止8.1在本合同履行期间，如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权提前解除本合同，并有权依法采取一切措施追讨贷款。8.2本合同项下贷款全部偿还完毕，且乙方已履行完毕本合同约定的全部义务后，本合同自行终止。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.甲乙双方信息：准确填写甲乙双方的法定名称、地址等基本信息，确保合同主体的正确性。3.贷款金额与用途：明确贷款金额和用途，防止贷款被用于非法或未经约定的用途。4.贷款期限与还款方式：明确贷款期限和还款方式，包括还款日期、还款金额和还款方式。5.利率与计息方式：详细约定利率、计息方式和结息日期，避免利息计算上的纠纷。6.抵押物的描述与价值：准确描述抵押物的详细信息，包括产权证明文件编号和价值评估，确保抵押物的合法性。7.抵押物的管理与处分：乙方应妥善管理抵押物，并遵守合同关于抵押物处分的约定。8.逾期还款的后果：明确逾期还款的利息计算方法和甲方采取的法律措施。9.违约责任：明确双方的违约责任，包括但不限于逾期还款、提供虚假信息等。10.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是合同签订地人民法院。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。抵押物：债务人或第三人提供的，用于担保债务履行的财产。抵押登记：将抵押物的抵押权登记于国家规定的登记机关，以对抗第三人的权利。违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。和解：双方在争议中通过协商达成协议，解决争议。诉讼：依法向人民法院提起的，要求法院对争议进行审理并作出判决的法律程序。合同解除：在合同有效期内，因法定事由或双方协商一致，使合同关系归于消灭的行为。合同终止：合同当事人双方依法使合同关系消灭，合同权利义务终止的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：中小企业用于扩大生产规模或技术升级。补充条款：考虑到企业发展的需要，双方可约定在合同执行期间，若乙方因扩大生产或技术升级需要追加贷款，甲方应在合理期限内审查并决定是否同意追加贷款。2.场合：中小企业面临季节性资金需求。补充条款：若乙方因季节性经营特点导致资金需求波动，双方可协商调整还款计划，允许乙方在特定季节内暂缓还款，并在下一个旺季恢复正常还款。3.场合：中小企业用于研发新产品。补充条款：考虑到研发新产品的不确定性，双方可约定若乙方因研发失败导致资金链紧张，甲方可以适当延长还款期限，或提供一定的宽限期。4.场合：中小企业遭受不可抗力影响。补充条款：若乙方因自然灾害、政策变动等不可抗力因素导致无法按时还款，双方应友好协商，甲方可以考虑给予乙方一定的宽限期或调整还款计划。合同所需附件列表：1.抵押物所有权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，证明抵押物的合法所有权。2.抵押物评估报告：由专业评估机构出具的抵押物价值评估报告。3.企业营业执照：乙方的营业执照副本，证明企业的合法经营状态。4.贷款用途说明：乙方提供的详细贷款用途说明，确保贷款用于合法合规的业务发展。5.还款计划表：双方约定的详细还款计划表，包括还款日期、金额和方式。6.法律文件