临街店铺转租合同草案

临街店铺转租合同草案合同编号：__________甲方（转租方）：__________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________第一条店铺基本信息1.1店铺地址：____________________1.2店铺面积：____________________平方米1.3店铺结构及设施：____________________第二条转租期限2.1转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2乙方应在合同到期前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。3.3租金每____个月调整一次，具体调整方式双方协商确定。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在合同到期后____个工作日内无息退还保证金。第五条店铺使用及维修5.1乙方有权按照本合同的约定使用店铺，并承担相应的维修、养护责任。5.2乙方不得对店铺进行擅自改动、破坏，如需改动或维修，应事先征得甲方同意。5.3店铺内设施如发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。第六条安全责任6.1乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，确保店铺安全。6.2乙方应采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。6.3如发生安全事故，乙方应立即通知甲方，并按照国家相关法律法规进行处理。第七条合同解除与终止7.1在合同期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。7.2如乙方未按照约定支付租金、违反本合同约定或法律法规，甲方有权提前解除本合同。7.3如甲方未按照约定提供店铺或违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方为合法的店铺转租方，乙方为合法的承租方，双方均应提供有效的身份证明和联系方式。2.店铺信息详实：合同中应详细记录店铺的地址、面积、结构及设施，确保双方对店铺的情况有清晰的认识。3.转租期限明确：双方应明确约定转租的起始日期和终止日期，以及续租的条件和程序。4.租金和支付方式：租金金额、支付时间、账户信息以及逾期支付的滞纳金比例应在合同中明确规定。5.保证金条款：明确保证金的金额、退还条件以及退还时间，以保障双方的权益。6.店铺使用和维护：乙方在使用店铺时应遵守合同约定，不得擅自改动或破坏店铺设施。7.安全责任：乙方应采取必要的安全措施，确保店铺在经营过程中的安全。8.合同解除与终止：明确合同解除或终止的条件，以及相应的责任和后果。9.争议解决方式：双方应约定争议的解决方式，通常是先协商解决，协商不成再诉诸法律。解决办法：对于合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转租方（Sublessor）：指原租赁合同中的承租人，将租赁物转租给第三方的当事人。2.承租方（Lessee）：指租赁合同中取得租赁物使用权的一方当事人。3.租金（Rent）：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.保证金（SecurityDeposit）：指为确保合同履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定数额的钱款。5.滞纳金（LateFees）：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。6.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事责任。7.终止（Termination）：指合同因履行完毕或双方协商一致等原因，结束合同关系。8.解除（Rescission）：指合同成立后，因特定原因，经双方协商一致或法律规定，消灭合同关系的行为。9.诉讼（Lawsuit）：指合同当事人为解决争议，向法院提起的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在店铺内经营特殊行业，如餐饮、烘焙等，需要安装大型厨房设备。“乙方需在店铺内安装大型厨房设备时，应提前向甲方提交安装方案，并确保安装过程不影响店铺结构和周围环境。甲方应在收到方案后____个工作日内给予回复。”2.场合：乙方计划举办特殊活动，如节假日促销、庆典活动等，可能需要临时改动店铺外观。“乙方如需在店铺外观上做临时改动以举办特殊活动，应提前向甲方提交活动方案和改动细节，并确保改动后能够恢复原状。甲方应在收到方案后____个工作日内给予回复。”3.场合：店铺所在区域将进行城市改造，可能影响乙方的正常经营。“如因政府城市规划或城市改造需要，导致店铺无法正常经营，乙方有权要求甲方提前解除合同。甲方应在接到乙方书面通知后____个工作日内办理合同解除手续，并退还乙方已支付但未使用的租金及保证金。”合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件