个人购房合同样本大全

个人购房合同样本大全合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方自愿购买甲方房屋的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米（建筑面积）1.4房屋性质：__________（住宅、商业、办公等）1.5房屋所有权证号：__________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式：现金、转账、按揭等。2.3乙方支付期限：__________年__________月__________日前支付完毕。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定条件。验收合格后，双方办理交接手续。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）按照合同约定收取乙方支付的购房款；（2）按照合同约定交付房屋；（3）按照合同约定办理房屋过户手续。4.2甲方义务：（1）保证所售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）保证房屋符合国家有关质量标准；（3）协助乙方办理房屋过户手续。4.3乙方权利：（1）按照合同约定支付购房款；（2）按照合同约定验收房屋；（3）按照合同约定办理房屋过户手续。4.4乙方义务：（1）按照合同约定支付购房款；（2）按照合同约定验收房屋；（3）按照合同约定办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1甲方如未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。5.2乙方如未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。第六条其他约定6.1甲乙双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得进行任何违法行为。6.2甲乙双方应相互配合，共同办理房屋过户手续。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买受人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋所有权证，确保房屋权属清晰，不存在争议或法律纠纷。2.房屋质量：甲方需保证房屋符合国家质量标准，乙方在验收房屋时应仔细检查，确保房屋无质量问题。3.支付方式：明确购房款的支付方式、期限及金额，确保双方对支付条件有共同理解。4.过户手续：甲乙双方应按约定及时办理房屋过户手续，避免因延迟导致的额外费用或法律责任。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金的计算方式。6.法律适用：了解合同所适用的法律法规，确保合同内容合法有效。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，规定了合同订立、效力、履行、变更、解除、终止及违约责任等内容。2.城市房地产管理法：调整城市房地产开发、交易、管理等活动的法律，明确了房地产交易的基本原则和程序。3.权属纠纷：指因房屋所有权或其他物权归属不清而引发的争议。4.违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。5.法律纠纷：指因法律关系不明确或权利义务争议而引发的诉讼或非诉讼争议。6.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序，包括但不限于办理房产证变更等手续。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方为首次购房的年轻人，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应提供必要的购房指导，包括但不限于办理贷款、过户等相关手续的详细解释和协助，确保乙方顺利购房。2.应用场合：乙方计划购房后进行装修，对房屋结构有特殊要求。补充条款：甲方应保证房屋结构符合国家相关标准，并确保在装修过程中不会影响房屋的安全性和结构完整性。3.应用场合：乙方购房用于投资，希望尽快出租或出售。补充条款：甲方应协助乙方办理房屋交付后的出租或出售手续，提供必要的法律文件和咨询服务。4.应用场合：乙方对房屋的环保标准有特殊要求。补充条款：甲方应保证房屋环保标准符合国家规定，并在必要时提供相关的环保检测报告。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋平面图5.贷款审批文件（如有）6.环保检测报告（如有）7.房屋质量保证书8.其他与房屋买卖相关的法律文件或证明当你是个首次购房的“小白”，对整个流程一头雾水时，别担心，甲方会手把手教你如何走好每一步，从申请贷款到拿到房产证，都会给你详细指导哦！如果你打算买房后大刀阔斧地装修，改造你的梦想家园，甲方会保证房屋结构安全可靠，让你装修无忧。或者你买房是