临街门面买卖合同书

临街门面买卖合同书合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：_________________法定代表人/负责人：_______联系电话：_____________统一社会信用代码：_______乙方（买受人）：__________地址：_________________法定代表人/负责人：_______联系电话：_____________统一社会信用代码：_______第一条门面基本情况1.1门面位置：__________1.2门面面积：__________平方米1.3门面现状：__________1.4土地使用权性质：__________1.5土地使用权期限：__________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2支付方式：（1）乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）乙方应在____年____月____日前，向甲方支付剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（3）乙方支付上述款项时，甲方应向乙方提供合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将门面交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理门面的产权过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署必要文件等。3.3乙方应承担产权过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第四条甲方承诺4.1甲方保证对门面拥有合法、完整的所有权及处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利负担。4.2甲方保证门面的土地使用权性质、面积、用途等与合同约定相符。第五条乙方承诺5.1乙方保证按照本合同约定的付款方式及时支付购买款项。5.2乙方保证在产权过户过程中，提供真实、有效的身份证明及其他相关资料。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间、质量要求交付门面，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付乙方未付款项的__%作为违约金。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购买款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付甲方未付款项的__%作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________法定代表人/负责人：_______签订日期：____年____月____日乙方（买受人）：__________法定代表人/负责人：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体资格确认：确保甲方（出卖人）和乙方（买受人）均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，且具备相应的权利能力和行为能力。2.标的物详细信息：合同中应详细描述门面的位置、面积、现状、土地使用权性质及期限等，以明确交易的具体内容。3.交易价格和支付方式：明确约定交易价格、付款方式和时间节点，避免日后产生纠纷。4.交付及过户：约定门面的交付时间和过户手续的责任方，以及过户过程中产生的费用承担。5.承诺与保证：双方应保证合同的真实性和合法性，不存在任何欺诈或隐瞒行为。6.违约责任：明确约定违约责任和违约金的计算方式，保障双方的合法权益。7.争议解决方式：提前约定争议解决的方式和地点，为可能出现的争议提供解决途径。解决办法：合同纠纷：如双方在合同履行过程中发生纠纷，应尝试通过协商解决。协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式，选择仲裁或向法院提起诉讼。法律咨询：在签订合同前，双方应咨询专业法律人士，确保合同的合法性、有效性及内容的完整性。法律名词解释：民事行为能力：指个人或组织能够以自己的行为行使权利和承担义务的能力。完全民事行为能力：指个人或组织能够独立进行民事活动，并对其行为承担法律责任的能力。权利能力：指个人或组织依法享有权利和承担义务的能力。行为能力：指个人或组织能够以自己的行为行使权利和承担义务的能力。违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交给第三方进行审理，并接受其裁决的一种争议解决方式。诉讼：指双方将争议提交给法院，由法院依法审理并作出判决的一种争议解决方式。特殊场合及补充条款：1.商业地产投资特殊场合描述：张先生看中了一处繁华地段的门面，打算投资买下来出租，作为长期投资的一部分。补充条款：张先生可以和卖家协商，增加一条关于租赁意向的条款，比如“乙方购买该门面后，有权自主决定是否将其出租，甲方应提供必要的协助，包括但不限于协助乙方与现有租户协商租赁事宜。”2.夫妻共同财产买卖特殊场合描述：李女士和她的丈夫计划出售他们共同拥有的门面，因为要移民去国外生活。补充条款：这种情况下，可以增加一条关于共同财产处理的条款，例如“甲方为夫妻双方共同共有该门面，本次买卖行为已取得双方一致同意，并已依法办理了相关财产分割或共同出售的协议。”3.遗产继承后出售特殊场合描述：王先生继承了父亲留下的一处门面，打算将其出售以分配遗产。补充条款：可以加入一条关于遗产继承的条款，比如“甲方所售门面系其合法继承的遗产，甲方已依法取得了遗产继承权，并保证本次交易不违反任何遗产分配协议。”附件列表：身份证件复印件：买卖双方的身份证明文件，如身份证、护照等。产权证明文件：门面的房产证、土地使用权证等相关权属证明。付