个人与企业土地租赁合同范本

个人与企业土地租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（承租方）：__________营业执照号：__________注册地址：__________法定代表人：__________鉴于甲方为土地所有权人，自愿将土地出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方土地，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地性质：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，双方协商一致后，乙方按甲方要求办理相关续租手续。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租金支付方式：乙方应于每季度首月的前_______日内支付当季度租金，共计_______期，支付时间为_______年_______月_______日、_______年_______月_______日、_______年_______月_______日、_______年_______月_______日。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证所出租的土地权属清晰，无任何权属纠纷。4.2甲方应按照合同约定将土地交付给乙方使用，并保证土地的完整性。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用土地，进行经营活动。5.2乙方应按合同约定支付租金。5.3乙方应合理使用土地，不得进行违法经营活动。5.4乙方在租赁期满后，应按照合同约定将土地恢复原状，如有损坏，应按甲方要求承担修复费用。第六条违约责任6.1甲方违反合同规定，导致乙方无法正常使用土地的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期支付的租金及滞纳金。第七条不可抗力7.1由于不可抗力导致合同无法履行或者部分无法履行的，双方互不承担违约责任。第八条合同的解除和终止8.1除非本合同另有规定，任何一方未履行合同义务，经另一方书面催告_______日内仍未履行，另一方有权解除合同。8.2合同期满，合同自然终止。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解除、终止及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，甲方应确保出租的土地权属清晰，无任何权属纠纷，避免因权属问题导致合同无效或被撤销。2.合同主体资格：甲乙双方应具备相应的民事权利能力和民事行为能力，甲为土地所有权人，乙为具有合法经营资格的企业。3.明确土地信息：合同中应详细描述土地的位置、面积、用途和性质，确保双方对租赁土地的基本情况有明确的认识。4.租赁期限和续租：合同应明确租赁期限，并对续租条件作出约定，以便双方在租赁期满后根据实际情况决定是否续租。5.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付方式和逾期支付的处理办法，避免因租金问题产生纠纷。6.违约责任：合同应明确双方的违约责任，包括甲方未能提供符合约定的土地、乙方逾期支付租金等情形。7.争议解决：合同中应约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以便在发生争议时能够迅速、有效地解决问题。解决办法：1.协商：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式寻求解决方案。2.调解：如协商不成，双方可请求第三方进行调解，如行业协会、专业调解机构等。3.仲裁：双方可根据合同约定，将争议提交至仲裁机构进行仲裁。4.诉讼：如仲裁不成或双方未约定仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指土地所有权明确，无任何权属争议或纠纷。2.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。3.民事行为能力：指民事主体依法实施民事法律行为的能力。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容、履行方式等问题产生争议时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.不可抗力：指无法预见、无法克服且对一方当事人造成的损害无法避免的客观情况。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁土地上建设厂房用于生产。补充条款：甲方应确保土地使用性质允许建设厂房，并协助乙方办理相关建设审批手续。如因土地性质等原因导致乙方无法建设厂房，甲方应退还已支付租金，并赔偿乙方因此产生的损失。2.场合：乙方租赁土地用于农业种植。补充条款：甲方应保证土地符合农业种植的相关要求，如土地质量、水源等。如因土地原因导致乙方种植作物损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.场合：乙方租赁土地用于举办临时活动，如户外婚礼、庆典等。补充条款：甲方应允许乙方在租赁土地上举办临时活动，并提供必要的协助。活动结束后，乙方应负责恢复土地原状，如有损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用。4.场合：乙方租赁土地用于仓储物流。补充条款：甲方应确保土地满足仓储物流的需求，如交通便利、安全防护等。乙方在租赁期间，应遵守相关安全规定，确保仓储物流过程中不发生安全事故。合同所需附件列表：1.土地使用权证复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明