个人商品房购销合同例文

个人商品房购销合同例文合同编号：__________甲方（出卖人）：名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______乙方（买受人）：姓名：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本情况1.1该房屋位于_______（省/市/区/县），具体地址为_______。1.2该房屋为_______层_______室_______厅_______卫，建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊建筑面积为_______平方米。1.3该房屋的土地使用权性质为_______，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权终止日期为_______年__月__日。1.4该房屋的产权证号为_______。第二条房屋价格与支付方式2.1该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：a.乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；b.乙方应在_______年__月__日前，支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；乙方应在_______年__月__日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；乙方应在_______年__月__日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；以此类推，直至支付完毕。第三条房屋交付与验收3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将符合国家质量标准、具备入住条件的房屋交付给乙方。3.2交付期限为_______年__月__日。a.房屋质量合格证书；b.建筑工程竣工验收报告；c.房屋产权证；d.其他相关文件。第四条权利义务4.1甲方权利：a.享有该房屋的所有权；b.按本合同约定收取乙方的购房款；c.对乙方逾期支付购房款享有解除合同的权利。4.2甲方义务：a.按本合同约定交付房屋；b.保证房屋质量符合国家相关标准；c.保障乙方合法权益，协助乙方办理房屋产权证。4.3乙方权利：a.享有该房屋的所有权；b.按本合同约定支付购房款；c.对甲方逾期交付房屋享有解除合同的权利。4.4乙方义务：a.按本合同约定支付购房款；b.保障甲方合法权益，协助甲方办理房屋交付手续。第五条违约责任5.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付已支付购房款总额的_______%的违约金。5.2乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付购房款千分之一的违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年__月__日注意事项：1.合同主体确认：确保甲方为房屋的合法所有权人，乙方具有完全民事行为能力。解决办法：双方应提供有效身份证明文件，甲方还需提供房屋产权证。2.房屋信息准确性：合同中房屋的基本信息，包括地址、面积、产权性质等必须准确无误。解决办法：参照房产证及其他官方文件填写，确保信息一致。3.价格与支付方式：明确房屋总价及支付方式，包括定金、首付款及余款支付的具体时间。解决办法：详细约定每笔款项的支付时间及金额，必要时可设立第三方托管账户。4.交付与验收：明确房屋交付的时间及验收标准。解决办法：约定明确的交付期限，并要求提供房屋质量合格证书等相关文件。5.权利义务：明确双方在合同中的权利和义务。解决办法：具体列出双方的权利和义务，避免含糊不清。6.违约责任：对逾期交付或支付购房款的违约行为进行约定。解决办法：设定合理的违约金比例及解除合同的条件。7.其他约定：对合同未尽事宜的处理方式进行约定。解决办法：预留补充协议的签订可能，以处理未预见的情况。法律名词解释：合同编号：指为便于管理而给合同设定的唯一识别码。出卖人：合同中的甲方，即房屋的出售方。买受人：合同中的乙方，即房屋的购买方。定金：为确保合同的履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的金钱。首付款：购房款的第一笔支付，通常是总房价的一定比例。违约金：合同一方未履行合同义务，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。解除合同：合同一方在另一方严重违约时，根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。补充协议：在原合同基础上，对未涉及或需要变更的内容进行补充的协议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为首次购房的年轻人，对购房流程不太熟悉。补充条款：甲方应提供购房全流程的咨询服务，包括但不限于贷款咨询、税费计算、产权办理等，确保乙方顺利购房。2.场合：乙方计划购房用于投资，希望了解未来房产价值潜力。补充条款：甲方应提供该区域未来发展规划的资料，包括交通、教育资源等，帮助乙方评估房产投资价值。3.场合：乙方家庭成员中有老人或小孩，对居住环境有特殊要求。补充条款：甲方应保证房屋周边有便利的生活设施，如公园、医院、学校等，并确保居住环境的安静与安全。4.场合：乙方对房屋装修有个性化需求。补充条款：甲方应允许乙方在交付房屋后，按照双方协商的方案进行合理装修，并协助解决装修过程中可能出现的邻里纠纷。5.场合：乙方担心房屋质量。补充条款：甲方应承诺提供一定期限的质量保证服务，并对房屋质量存在的问题及时进行修复。合同