二手房交易合同样本大全

二手房交易合同样本大全合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________市（县）__________区（县、市）__________街道（镇）__________路（街道）__________号。1.2房屋结构：__________，建筑总面积：__________平方米，房屋用途：__________。1.3房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买该房屋，并一次性支付人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。2.2乙方支付房款的方式为：__________（现金、转账、刷卡等）。2.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋过户费用人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第四条房屋质量问题4.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、共有权纠纷等法律问题。4.2甲方保证房屋结构安全、功能齐全，不存在重大质量问题。如乙方在接收房屋后发现重大质量问题，甲方应在乙方提出书面要求后____个工作日内，负责修复或退还部分房款。4.3乙方在接收房屋后，应合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第五条违约责任5.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，应支付给乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2如乙方未能按照约定时间支付房款，应支付给甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.3如因甲方原因导致房屋过户手续未能按时办理，甲方应支付给乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（盖章）：__________日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于追踪和管理。2.基本信息核对：双方应对房屋的详细信息和各自的身份信息进行准确核对。3.房屋价格及支付方式：明确房屋的交易价格和支付方式，包括支付期限和支付方式。4.房屋交付及过户：约定房屋交付和过户的具体时间，以及相关费用的承担。5.房屋质量问题：甲方需保证房屋质量，乙方应合理使用和维护房屋。6.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金的计算方式。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约金：指合同一方不履行或不完全履行合同义务时，按照合同约定或法律规定向对方支付的一定数额的货币。所有权转移登记：指将房屋所有权的转移在不动产登记簿上予以记载的行为，确保权利的变动能够得到公示。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。诉讼：指当事人就民事、刑事或其他法律纠纷向法院提出请求，由法院按照法定程序进行审理和裁判的活动。特殊场合及补充条款：1.遗产分割时的房产出售：假设一家人的长辈去世，留下了房产，兄弟姐妹们决定卖掉房产分钱。补充条款：所有继承人应在合同签订前达成一致，并提供相关的继承证明文件。2.投资房产的转手：如果乙方是位投资者，买下甲方房产是为了出租或再次出售以获利。补充条款：乙方应在购买前明确房产的当前用途和潜在的市场价值，并确保甲方提供所有必要的房产信息。3.离婚后的房产出售：甲方因为离婚需要卖掉共同拥有的房产。补充条款：甲方需提供离婚证明，并且双方应同意出售房产所得的分配方案。4.跨国房产交易：乙方可能是外国人，在中国购买房产作为投资或居住。补充条款：乙方应确保其在中国有合法的购买房产资格，并提供相关的居留证明。合同所需附件列表：甲方身份证复印件房屋所有权证复印件土地使