个人房屋借款合同格式及范本

个人房屋借款合同格式及范本合同编号：__________甲方（借款人）：____________________身份证号：____________________乙方（出借人）：____________________身份证号：____________________第一条借款金额1.1乙方同意向甲方出借人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第二条借款期限2.1借款期限为____个月，自甲方实际收到借款之日起计算。第三条借款利率3.1借款利率为年利率____%，按月计算利息，利息计算方式为：利息=借款金额×月利率。第四条还款方式（1）每月偿还利息，到期一次性还清本金；（2）每月偿还本息，按照等额本息方式还款。4.2甲方应在还款期限内按照约定的还款方式及时足额偿还借款本金及利息。第五条逾期还款5.1甲方如未按照约定时间还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期利息=逾期本金×日利率×逾期天数。5.2日利率为年利率的_____%。第六条保证与抵押（1）甲方承诺以其名下的房产为借款提供抵押担保；（2）甲方应按照乙方要求办理抵押登记手续，并将房产证等相关文件交由乙方保管。6.2甲方应确保抵押房产的价值不低于借款金额，如抵押房产价值低于借款金额，甲方应提供其他担保。第七条贷款用途7.1甲方承诺将借款用于购房，并保证不将借款用于其他用途。第八条贷款发放与归还8.1乙方应在合同签订后____个工作日内将借款金额支付给甲方指定的账户。8.2甲方应在还款期限内将借款本金及利息支付给乙方指定的账户。第九条违约责任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方提前还款；（3）依法处置抵押物以偿还借款本金及利息。9.2乙方如未按照约定履行借款义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=借款金额×日利率×违约天数。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（出借人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的个人信息，包括全名、身份证号，确保合同主体明确。2.借款金额：合同中应明确借款金额，使用大写及小写金额，避免金额纠纷。3.借款期限：双方应明确借款的期限，包括起始和结束日期，以及还款的具体时间安排。4.利率与利息：合同中应明确借款的利率，以及利息的计算方式和支付方式。5.还款方式：双方应约定还款方式，包括还款频率、还款金额和还款账户。6.逾期还款：合同中应规定逾期还款的利息计算方式，以及乙方采取的追讨措施。7.抵押担保：如涉及抵押担保，甲方应按照乙方要求办理抵押登记手续，并交付相关文件。8.贷款用途：甲方应承诺借款的用途，并保证不改变用途。9.违约责任：合同中应明确双方违约的责任和后果。10.争议解决：合同中应规定解决争议的方式和地点。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.借款人（debtor）：指从出借人处借入资金并负有偿还义务的个人或单位。2.出借人（lender）：指向借款人提供资金并有权要求偿还的个人或单位。3.借款合同（loanagreement）：指出借人与借款人之间就借款事宜达成的书面协议。4.抵押担保（mortgageguarantee）：指借款人以其名下财产为借款提供的担保，以确保债务的履行。5.违约（breachofcontract）：指合同当事人未能履行合同约定的义务或违反合同规定的行为。6.逾期利息（overdueinterest）：指借款人未按时支付利息或本金而产生的额外利息。7.违约金（penaltyforbreachofcontract）：指合同当事人因违约而应向对方支付的赔偿金。8.争议解决（disputeresolution）：指在合同履行过程中出现的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方为首次购房的年轻人，对贷款流程不太了解。补充条款：甲方委托乙方协助办理购房相关手续，包括但不限于贷款申请、抵押登记等。若甲方因经验不足导致流程延误，乙方应提供必要的指导和支持。2.场合：甲方计划用借款购买投资性房产，希望将来有转手的可能性。补充条款：甲方在还款期限内如需出售抵押房产，应提前三个月通知乙方，并协商解决借款及抵押事宜。乙方应给予甲方合理的时间寻找买家，并在条件允许的情况下协助处理相关事宜。3.场合：甲方因工作调动或其他原因可能需要变更还款账户。补充条款：甲方如需变更还款账户，应提前一个月书面通知乙方，并提供新的账户信息。乙方应在接到通知后及时更新账户信息，确保还款顺利进行。4.场合：甲方收入不稳定，担心未来还款能力。补充条款：甲方如遇到经济困难，可向乙方申请暂时调整还款计划。双方应共同协商，制定新的还款方案，以确保甲