2025二手房买卖合同模板(最详细)

2025二手房买卖合同模板(最详细)合同编号：签订地点：签订日期：甲方（卖方）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿出售其合法拥有的位于的房产，乙方自愿购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意出售的房产（以下简称“该房产”）位于，房产证编号为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，土地使用权证编号为。1.2该房产的权属状况为（已取得房产证/尚未取得房产证），甲方保证对该房产拥有完整的处分权，不存在任何限制性权利（如抵押、查封等）。1.3该房产的配套设施包括（如电梯、燃气、集中供暖等），附属设施包括（如车位、储物间等）。具体设施设备的状况以甲乙双方现场查验为准。1.4该房产占用范围内的土地使用权性质为（出让/划拨），土地使用权剩余年限为年，具体以国土部门登记为准。第二条交易价格及支付方式2.1双方协商一致，确定该房产的交易总价为人民币元（大写：元整）。2.2付款方式如下：（1）定金：乙方于本合同签订之日支付定金人民币元（大写：元整），该定金在办理过户手续时自动转为房款。（2）首期款：乙方于年月日前支付首期款人民币元（大写：元整）。（3）银行贷款：乙方通过银行按揭贷款支付尾款人民币元（大写：元整），具体贷款金额以银行审批结果为准，乙方负责办理贷款手续。（4）尾款：尾款人民币元（大写：元整）于房产交付并完成过户手续后支付。2.3甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收据，并注明款项用途。第三条税费承担3.1本次交易产生的契税、增值税、个人所得税、印花税等各项税费，双方约定按以下方式承担：（1）契税：由乙方承担。（2）增值税：由甲方承担。（3）个人所得税：由甲方承担。（4）印花税：由双方各自承担50%。3.2其他相关费用如评估费、交易服务费等，由乙方承担。第四条产权过户及房屋交付4.1甲乙双方应于乙方支付首期款后日内，共同赴房产所在地的房产交易管理部门办理产权过户手续。4.2甲方应于产权过户完成当日将该房产交付给乙方，交付时应保证房产内的设施设备处于正常使用状态，并提供相关设施设备的说明书和保修卡。4.3该房产交付之时，甲方应当将该房产项下的水、电、燃气、暖气、物业等相关费用结清，并提供相应的缴费凭证。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取房款。（2）甲方应如实向乙方提供该房产的相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。（3）甲方应于收到全部房款后日内，协助乙方办理户口迁移手续（如需）。（4）甲方应保证该房产在交付前不存在任何权利瑕疵或争议。5.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按合同约定交付房产并办理过户手续。（2）乙方应按本合同约定支付房款，不得无故拖延。（3）乙方应积极配合甲方办理房产过户手续及相关事宜。（4）乙方应妥善保管该房产，不得随意拆除或损坏房产内的设施设备。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未按本合同约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房价款的%作为违约金。（2）若甲方违反本合同第五条5.1（4）款的约定，导致乙方无法取得该房产的完整权利，甲方应向乙方支付房价款的%作为违约金，并赔偿乙方遭受的一切损失。6.2乙方违约责任（1）若乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房价款的%作为违约金。（2）若乙方无故解除本合同，甲方有权没收定金，并要求乙方支付房价款的%作为违约金。6.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已支付的款项按实结算。第七条其它约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同项下发生的争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。7.3本合同一式份，甲乙双方各执份，房产交易管理部门留存份，均具有同等法律效力。7.4本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第八条补充协议双方可在以下空白处添加补