个人购房合同标准格式

个人购房合同标准格式合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落：__________2.房屋所有权证号：__________3.房屋性质：__________4.房屋面积：__________平方米5.房屋结构：__________6.房屋用途：__________二、房屋交易价格1.乙方购买上述房屋的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购房意向的保证金。3.乙方应在合同签订后__________日内，将剩余购房款支付给甲方。4.甲方应在收到乙方购房款后__________日内，将房屋过户至乙方名下。三、房屋交付及验收（1）房屋结构安全，设施设备齐全；（2）房屋内无遗留物品，水、电、气等费用结清；（3）房屋已通过相关部门的验收，具备入住条件。2.乙方应在房屋交付后__________日内，对房屋进行验收。如有质量问题，甲方应在乙方提出后__________日内进行修复。四、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方如未能按约定时间将房屋过户至乙方名下，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付购房款总额的__________%。3.乙方如未能按约定时间支付购房款，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付购房款总额的__________%。五、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________甲方（卖方）签名/盖章：__________乙方（买方）签名/盖章：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲乙双方的合法身份及房屋所有权归属，核实身份证件和房屋所有权证书的真实性。明确房屋的具体信息，包括坐落位置、面积、性质、用途等，以确保交易的准确性。详细约定房屋交易价格、付款方式及期限，避免日后发生纠纷。规定房屋交付及验收的标准和流程，保障双方的权益。约定违约责任，明确违约金计算方式，以制约双方履行合同。明确争议解决方式，选择合适的法律途径。2.解决办法：如遇纠纷，应通过友好协商的方式解决，以减少时间和成本。若协商不成，可依照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。甲方/乙方：合同中的当事人，分别指卖方和买方。所有权：指权利人对特定物全面支配并排除他人干涉的权利。定金：合同当事人为确保合同的履行，预先支付的一定数额的货币。违约金：指合同当事人因违约而应支付给对方的一定数额的货币，作为对违约行为的补偿。民事权利义务关系：指民事法律关系主体之间形成的权利和义务的关系。民事纠纷：指平等主体之间在财产关系和人身关系中发生的争议。管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁判的权力。诉讼：指当事人向法院提起的，请求法院对争议进行审理和裁判的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：异地购房补充条款：考虑到甲方和乙方可能身处不同城市，双方可以约定采用电子签名方式签订合同，并且乙方可以委托第三方进行房屋验收，费用由乙方承担。2.应用场合：共有产权房补充条款：若房屋为共有产权房，甲方应提供共有产权人的同意出售证明，并在合同中注明共有产权人的相关信息。3.应用场合：贷款购房补充条款：若乙方计划通过贷款方式支付购房款，双方应约定乙方提供贷款批准证明的期限，以及若乙方未能获得贷款，双方同意的解决方案。4.应用场合：新婚夫妇购房补充条款：若乙方为即将结婚的夫妇，双方可以约定在合同中注明房屋为夫妻共同财产，并在过户时注明双方为共同产权人。5.应用场合：投资购房补充条款：若乙方购买房屋用于投资，双方可以约定乙方有权在交房后进行装修和改造，但不得违反物业管理规定。合同所需附件列表：1.甲方身