个人租赁商铺合同格式

个人租赁商铺合同格式合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条商铺信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺结构及设施：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2保证金用于保证乙方按照本合同约定使用商铺，并保证乙方在租赁期满后按照本合同约定恢复商铺原状。4.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用5.1乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方在租赁期间应合理使用商铺及配套设施，爱护公共设施，不得损坏或擅自改动商铺结构。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条维修责任6.1商铺主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。6.2商铺内部设施及装饰的维修责任由乙方承担。第七条解除合同7.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。7.2如乙方逾期支付租金累计超过____个月，甲方有权提前解除本合同。7.3如乙方违反本合同约定，情节严重的，甲方有权立即解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。8.2乙方在租赁期间因违法经营导致合同被解除的，乙方应向甲方支付合同剩余租期内租金的__%作为违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性。2.身份信息：甲方和乙方应提供真实、完整的身份信息，包括姓名、身份证号和地址。3.商铺信息：明确商铺的地址、面积和结构，确保描述准确无误。4.租赁期限：双方应明确租赁期限，包括起始日和终止日。5.租金支付：明确租金金额、支付方式和逾期支付的责任。6.保证金：明确保证金的数额、用途及退还条件。7.商铺使用：乙方须遵守商铺用途，合理使用设施，不得擅自改变。8.维修责任：明确甲乙双方的维修责任。9.合同解除：明确解除合同的条件和违约责任。10.争议解决：双方应约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，通过友好协商解决问题。2.法律诉讼：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有商铺所有权的个人或机构，将商铺出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：租赁甲方商铺进行经营的个人或机构。3.租赁期限：双方约定的商铺租赁的起始日期和终止日期。4.租金：乙方为使用甲方商铺而支付的费用。5.保证金：乙方为保障租赁期间商铺的安全和履行合同义务而支付的一定数额的押金。6.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。7.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照合同约定应支付的额外费用。8.解除合同：在合同期限内，因特定原因导致合同不再继续履行。9.违约责任：当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。10.争议解决：双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解或法律诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及补充条款：1.文艺工作室或展览空间租赁补充条款：甲方应允许乙方在遵守相关法律法规的前提下，在商铺内举办文艺展览、活动等，且甲方不得干涉乙方的艺术创作自由。2.餐饮业租赁补充条款：乙方在经营餐饮业务时，应确保食品卫生符合国家规定，且不得在店内进行噪音扰民的经营活动。甲方应提供必要的上下水及排水设施。3.教育培训机构租赁补充条款：乙方在进行教育培训活动时，应保证不违反国家教育政策，且在合同期限内，甲方不得无故提高租金或收回商铺。4.科技孵化器或创业空间租赁补充条款：甲方应提供一定的创业指导和技术支持，乙方在孵化期间享有租金优惠政策，但需定期向甲方汇报经营进展。5.民宿或短期租赁公寓补充条款：乙方应遵守当地旅游和住宿业的相关规定，确保客人安全，甲方应提供必要的物业管理服务，并协助乙方处理突发事件。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件：出租方身份证或营业执照复印件。2.乙方身份证明文件：承租方身份证或营业执照复印件。3.商铺产权证明：甲方提供的商铺所有权证明文件。4.租赁商铺平面图：详细标注商铺的平面布局和设施位置。5.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账凭证或收据。6.保证金收据：乙方支付保证金的收据。7.其他相关协议：如物业管理协