中小企业融资办公空间租赁合同协议

中小企业融资办公空间租赁合同协议合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条租赁物业1.1租赁物业位于_______，建筑总面积为_______平方米，具体租赁范围详见附件一。1.2租赁物业的用途为办公，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情调整租金，具体调整方式双方协商确定。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业腾空并交付甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业管理费及其他费用5.1乙方应按照甲方提供的物业管理收费标准支付物业管理费，具体收费标准详见附件二。5.2乙方应按照实际使用的水电费、空调费等费用支付，费用由乙方自行承担。第六条维修与保养6.1租赁期间，乙方应合理使用租赁物业，并负责租赁物业的日常维护保养。6.2如因乙方使用不当导致租赁物业损坏，乙方应承担修复费用。第七条转租与抵押7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租、抵押或以其他方式处分。7.2如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。第八条合同解除与违约责任8.1在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。8.2如甲方未能按照本合同约定提供租赁物业，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月的租金。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确租赁物业的具体信息：包括物业地址、面积、用途等，确保信息的准确性。2.确认租赁期限：包括起始日期和终止日期，以及续租条款。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间和账户信息，以及逾期支付的滞纳金条款。4.保证金：确认保证金的金额、支付方式和退还条件。5.物业管理费及其他费用：明确乙方需承担的额外费用。6.维修与保养：明确乙方对租赁物业的日常维护保养责任。7.转租与抵押：未经甲方同意，乙方不得进行转租或抵押。8.合同解除与违约责任：明确双方在合同解除和违约情况下的责任和违约金。9.争议解决：确定争议解决的途径，如协商或诉讼。解决办法：1.协商：在争议发生时，通过友好协商解决，以减少时间和成本。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律裁决。法律名词解释：租赁合同：指双方就租赁物品的使用权进行约定的合同，出租方将物品交付给承租方使用，承租方支付租金。滞纳金：指债务人未按约定时间履行付款义务，按照约定或法律规定应支付给债权人的额外费用。保证金：指为确保合同履行，一方当事人向对方支付的，用以保证其履行合同义务的一定数额的货币。违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者法律规定，应向对方支付的一定数额的货币。争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。合同解除：指在合同履行过程中，因法定或约定的事由出现，使合同关系终止的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为初创企业，需要灵活的租赁条款以应对业务波动。补充条款：如果乙方是初创企业，可以在合同中增加一条：“在租赁期限内，若乙方因业务需要调整，经甲方同意，双方可协商提前解除合同，甲方应在合同解除后30日内退还乙方已支付的未使用租金及保证金。”2.场合：乙方计划进行装修，以适应特定的办公需求。补充条款：乙方如有装修需求，可以加上：“乙方在租赁期内有权对租赁物业进行合理装修，但需提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修完成后，乙方应恢复租赁物业原状，否则应承担恢复费用。”3.场合：乙方有环保或特殊用电需求。补充条款：若乙方有特殊用电需求，可以写入：“乙方如需使用特殊电源或环保设备，甲方应提供必要的支持与便利，双方应共同商定额外的电费及设备安装费用。”4.场合：乙方计划在租赁物业内举办活动或研讨会。补充条款：针对此类场合，可以增加：“乙方在租赁物业内举办活动或研讨会，应提前通知甲方，并确保活动符合安全规定，不扰民，不造成物业损坏。若活动