个人房产转让合同模板

个人房产转让合同模板合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条转让房产的基本情况1.1房产位于：__________省/市/区/县，具体地址：__________。1.2房产证编号：__________。1.3房产性质：__________（住宅、商业、办公等）。1.4房产面积：__________平方米。1.5房产结构：__________。1.6房产所有权人：甲方。第二条转让价格及支付方式转让价格：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，于本合同签订之日支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元，于____年__月__日前支付给甲方。第三条房产过户手续3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2乙方应协助甲方办理过户手续，并承担过户过程中所产生的一切费用。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证所转让的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等法律瑕疵。（2）甲方应保证房产过户至乙方名下后，乙方对该房产拥有完整的所有权、使用权和处置权。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定的价格及支付方式支付购房款。（2）乙方应按照甲方的要求，及时办理房产过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2甲方如未能按期将房产过户至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，同时甲方应支付违约金。5.3乙方如未能按期支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）签字/盖章：__________日期：____年__月__日乙方（受让方）签字/盖章：__________日期：____年__月__日特此说明，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。注意事项：1.核实权属：在签订房产转让合同前，乙方应核实房产的权属情况，确保甲方为房产的合法所有权人，且房产不存在任何权属纠纷。关键词语法律名词解释：权属：指对财产的所有权和使用权，即对财产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.明确房产信息：合同中应详细列明房产的具体信息，包括位置、面积、结构等，以确保双方对房产情况的了解。关键词语法律名词解释：房产信息：指关于房产的各种详细资料，包括但不限于房产证编号、地址、性质、面积等。3.确定转让价格和支付方式：双方应在合同中明确房产的转让价格及支付方式，避免日后因价格或支付方式产生争议。关键词语法律名词解释：转让价格：指房产交易中双方协商确定的房产交易金额。支付方式：指双方约定的购房款的支付形式，包括定金和余款的支付时间及方式。4.过户手续：明确过户手续的办理时间和责任方，确保房产能够顺利过户至乙方名下。关键词语法律名词解释：过户手续：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金的比例和支付方式。关键词语法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。违约金：指合同当事人因违约而应支付给对方的一定数额的货币。6.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商或诉讼。关键词语法律名词解释：争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式。解决办法：1.如发现权属问题，乙方应暂停支付购房款，并要求甲方提供合法权属证明，必要时可寻求法律援助。2.如房产信息有误，双方应协商修改合同内容，或重新签订合同。3.如转让价格或支付方式产生争议，双方应通过协商解决，或根据合同约定进行调解、仲裁。4.如过户手续办理中出现障碍，双方应配合相关部门，提供必要的文件和资料，确保过户顺利进行。5.如一方违约，守约方可根据合同约定要求违约方支付违约金，或采取其他法律手段维护自身权益。6.如出现争议，双方应尝试协商解决，如协商不成，可按照合同约定的方式，通过调解、仲裁或诉讼解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：遗产继承中的房产转让“若甲方所转让房产涉及遗产继承事宜，甲方应确保所有继承人已达成一致意见，并已获得必要的遗产继承证明文件。若因遗产继承问题导致房产无法过户或产生纠纷，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的一切损失。”2.应用场合：跨国房产转让“鉴于乙方身处海外，双方同意通过电子邮件、电话会议等远程方式沟通和签署相关文件。甲方应协助乙方办理跨国房产过户所需的各项手续，包括但不限于提供必要的法律文件和翻译服务。”3.应用场合：共有房产的转让“甲方保证其对所转让房产拥有完全的所有权，若房产存在共有情况，甲方应取得所有共有人的书面同意，并承担由此产生的所有费用。若因共有问题导致合同无法履行或产生纠纷，甲方应承担全部责任。”合同所需附件列表：1.房产证复印件：甲乙双方需提供房产证的正反面复印件。2.身份证明文件：甲乙双方需提供身份证或其他有效身份证明文件的复印件。3.遗嘱或继承证明（若有）：若房产涉及遗产继承，甲方需提供相关遗嘱或继承证明文件。4.共有权人同意书（若有）：若房产为共有，甲方需提供共有权人的书面同意书。5.房产评估报告：双方可提供房产评估报告，以确定