个人房产抵押贷款合同范本

个人房产抵押贷款合同范本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________营业执照号：__________姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方愿意以其房产作为抵押物，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条贷款期限及利率2.1贷款期限为____年，自本合同生效之日起计算。2.2贷款利率为_____%，按年利率计算。如遇国家利率调整，按调整后的利率执行。第三条抵押物3.1乙方以其房产作为贷款抵押物，房产位于：__________，房产证编号：__________。3.2乙方保证所抵押的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、共有权人不同意抵押等情形。3.3乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将该房产的抵押权设立手续办理完毕，并将相关证明文件交付甲方。第四条贷款的偿还4.1乙方应按照本合同约定的还款方式和期限，按时偿还贷款本金及利息。4.2乙方的还款方式为：__________（一次性还款、分期还款等）。4.3乙方未按约定偿还贷款本金及利息的，甲方有权按照本合同约定的利率计收逾期利息。第五条抵押物的处置5.1如乙方未按本合同约定的期限偿还贷款本金及利息，甲方有权依法处置抵押物，以优先偿还贷款本金及利息。5.2抵押物处置所得款项扣除贷款本金、利息、罚息及其他相关费用后，如有剩余，甲方应将剩余款项退还乙方；如有不足，甲方有权继续向乙方追偿。第六条保证条款6.1乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整。6.2乙方保证在贷款期间，如发生涉及抵押物的任何法律纠纷，应及时通知甲方，并采取必要措施维护甲方的合法权益。第七条违约责任7.1乙方未按本合同约定的期限偿还贷款本金及利息的，应承担违约责任，向甲方支付逾期利息及其他相关费用。7.2乙方违反本合同约定的其他条款，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更、解除和终止8.1本合同经双方协商一致，可以变更、解除或终止。8.2如乙方提前偿还贷款，应提前____个工作日书面通知甲方，并按照甲方的要求支付提前还款利息。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签名/盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________签字日期：____年____月____日附件：1.房产证复印件2.贷款用途说明3.其他相关文件注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、房产证真实性以及贷款用途的合法性。法律名词解释：身份信息指个人或法人的基本资料，如姓名、证件号码等；房产证是证明房产所有权归属的法定文件。2.明确贷款金额、期限和利率：合同中应明确贷款的具体金额、还款期限和利率，避免日后因误解产生纠纷。法律名词解释：贷款金额指借款方获得的资金额度；还款期限指借款方应还清贷款的时间限制；利率是借款方支付给贷款方的资金使用费用比例。3.抵押物的确认：确保抵押物不存在权属争议，且乙方有权利将其作为抵押物。法律名词解释：抵押物是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保；权属争议是指对财产的所有权或其他物权归属产生的争议。4.还款方式和逾期利息：明确乙方的还款方式，以及未按时还款时逾期利息的计算方式。法律名词解释：还款方式是指借款方偿还贷款本息的具体方式；逾期利息是指借款方未按期还款时，除本金外应支付的额外费用。5.抵押物处置：合同中应明确在乙方违约时，甲方处置抵押物的权利和程序。法律名词解释：抵押物处置是指当债务人违约时，债权人按照法定程序对抵押物进行变现以偿还债务的行为。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决是指争议双方在自愿、平等的基础上，通过对话和谈判达成一致意见以解决争议。2.诉讼解决：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决是指通过司法程序，由法院根据法律规定对争议进行审理并作出裁决。3.提前还款：乙方如需提前还款，应按照合同约定提前通知甲方，并按照甲方的要求支付提前还款利息。法律名词解释：提前还款是指借款方在合同约定的还款期限之前，主动偿还全部或部分贷款本金及相应利息的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划使用贷款进行一项小型的创业项目。补充条款：考虑到创业风险，双方同意在合同中增加一条关于创业项目进展报告的条款。乙方需每季度向甲方提供一次项目进展报告，包括财务状况、经营情况和还款能力评估。2.场合：乙方因家庭原因需要临时调整还款计划。3.场合：乙方打算在贷款期间出售或转让抵押房产。补充条款：考虑到市场变化，双方同意在合同中增加一条关于抵押房产转让的条款。乙方在贷款期间如需出售或转让抵押房产，必须提前通知甲方，并取得甲方书面同意。在转让过程中，新的房产所有者需承担原合同中的权利和义务。合同所需附件列表：1.房产证复印件：证明抵押房产的所有权归属。2.贷款用途说明书：详细描述贷款的具体用途，以便甲方了解资金去向。3.个人或企业财务报表：提供乙方的财务状况，帮助甲方评估还款能力。4.创业项目计划书（如适用）：详细说明创