临街商铺租赁合同范例

临街商铺租赁合同范例合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________营业执照号/身份证号：__________地址：__________第一条商铺信息1.1商铺位于：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方保证商铺权属清晰，无任何权利瑕疵。（2）甲方应确保商铺及附属设施符合乙方经营需求，并保持商铺的正常使用。（3）甲方有权对乙方经营情况进行监督，但不得干预乙方的正常经营活动。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。（2）乙方应按照甲方要求合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方逾期支付租金累计超过____个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条合同解除与终止7.1在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自行解除。7.2乙方在租赁期内，如需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________注意事项1.合同主体资格：甲方作为出租方需确保拥有商铺的所有权或使用权，乙方作为承租方需具备合法的经营资格。2.商铺信息明确：合同中应明确商铺的地理位置、面积和用途，以避免后期使用过程中的纠纷。3.租赁期限和续租条件：明确租赁的具体期限以及续租的条件，保障双方的权益。4.租金及支付方式：租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金比例应明确约定。5.保证金条款：保证金金额、退还条件和扣除方式需要具体约定。6.权利与义务：双方的权利与义务应清晰，特别是甲方对商铺的维护义务和乙方对商铺的使用限制。7.违约责任：对于双方的违约行为应有明确的违约责任和违约金规定。8.合同解除与终止：合同解除和终止的条件以及违约金的支付应具体明确。9.争议解决：明确争议解决的方式和途径，通常是协商和诉讼。解决办法合同纠纷：若双方在合同执行过程中出现纠纷，应通过友好协商的方式解决。法律诉讼：协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释不可抗力：指在合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。滞纳金：指债务人未按照约定的期限履行债务，应向债权人支付的逾期利息或罚金。解除合同：在合同有效期内，因一方或双方的原因，经双方协商一致或法律规定的事由出现，终止合同的权利义务关系。违约金：合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的金钱赔偿。管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力，通常根据被告所在地、合同签订地等因素确定。特殊场合及补充条款1.文艺工作室入驻场合描述：一个艺术家或设计师想租用一个临街商铺作为工作室，用来展示作品和进行创作。补充条款：甲方应提供必要的照明和展示设施，乙方有权在遵守城市管理规定的前提下，对外立面进行适当的艺术装饰。2.餐饮小吃店开业场合描述：一个创业者计划在商铺开设小吃店，吸引周边上班族和居民。补充条款：甲方应确保商铺内厨房设施符合食品安全标准，乙方在经营期间需遵守食品安全法规，并保证店铺噪音和废弃物处理不扰民。3.教育培训机构设立场合描述：一家教育培训机构打算在商铺开设分校，提供语言或其他技能培训。补充条款：甲方需保证商铺内的电路和网络设施能够满足教育机构的需要，乙方需在显著位置公示办学许可证，确保合法合规经营。4.健康养生馆开业场合描述：一个养生馆计划利用商铺空间，提供按摩、理疗等服务。补充条款：甲方应确保商铺内有足够的通风和私密空间，乙方需提