个人房屋抵押贷款还款合同

个人房屋抵押贷款还款合同合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________姓名：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房屋抵押贷款，乙方愿意接受甲方提供的贷款，双方为明确各自的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额1.1甲方同意向乙方提供房屋抵押贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第二条贷款期限2.1乙方应在本合同签订之日起至____年____月____日止，向甲方偿还贷款本息。第三条贷款利率3.1贷款利率为年利率____%，按月计息，不足一个月的按实际天数计息。第四条还款方式（1）等额本息还款法：乙方每月偿还贷款本息金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）等额本金还款法：乙方每月偿还贷款本金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，利息按剩余本金计算。4.2乙方应在每月____日前将当月应还贷款本息汇入甲方指定的账户。第五条抵押物5.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物产权证书交付甲方保管，并办理抵押登记手续。第六条抵押物的维护与保险6.1乙方应保证抵押物的安全、完整，并按照甲方的要求进行必要的维护。6.2乙方应按照甲方的要求，为抵押物投保相应的保险，保险受益人为甲方。第七条违约责任7.1乙方未按照本合同约定的期限偿还贷款本息的，应向甲方支付逾期利息，逾期利率为____%。7.2乙方未按照本合同约定的期限办理抵押登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。第八条提前还款8.1乙方有权提前偿还全部或部分贷款本息，但应提前____个工作日书面通知甲方。8.2乙方提前还款的，应按照甲方的要求支付相应的提前还款利息。第九条合同的变更与解除9.1双方同意，本合同可根据双方协商一致进行变更或解除。9.2本合同变更或解除的，双方应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于追踪和管理。2.贷款金额：明确贷款的具体金额，避免日后发生金额纠纷。3.贷款期限：明确还款的截止日期，逾期还款可能导致违约责任。4.贷款利率：明确贷款的利率，包括年利率和月利率。5.还款方式：选择合适的还款方式，等额本息或等额本金，并遵守约定的还款计划。6.抵押物：明确抵押物的详细信息，并确保抵押登记手续的办理。7.抵押物的维护与保险：保持抵押物的良好状态，并按需购买保险。8.违约责任：明确违约的后果，包括逾期利息和违约金。9.提前还款：了解提前还款的条件和可能的额外费用。10.合同的变更与解除：了解合同变更或解除的条件和程序。11.争议解决：明确争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商来解决。2.法律诉讼：如果协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：抵押担保：债务人或第三方将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。等额本息还款法：借款人每月偿还相同金额的款项，该款项包括部分本金和部分利息。等额本金还款法：借款人每月偿还相同金额的本金，每月还款金额中的利息部分随着本金的逐月减少而减少。逾期利息：借款人未按约定的期限偿还贷款，按照约定的利率额外支付的利息。违约金：当事人因违反合同约定而应支付给对方的一定数额的货币，作为对违约行为的惩罚和对对方损失的赔偿。提前还款：借款人在约定的还款期限之前，全部或部分偿还贷款本金的行为。合同变更：合同成立后，尚未履行或尚未完全履行之前，当事人依法对合同的内容进行修改或补充的行为。合同解除：合同有效成立后，因当事人一方的意思表示或双方的协议，使基于合同而产生的权利义务关系终止的行为。嗨，朋友！下面我给你举几个可能会用到这个房屋抵押贷款还款合同的特殊场合，并给出一些相应的补充条款，让合同更符合实际情况。同时，我也会列出合同所需的附件。特殊场合及补充条款：1.家庭紧急医疗支出补充条款：若乙方因家庭成员突发重大疾病，需要支付大额医疗费用，乙方可以申请暂停还款，但需在____个工作日内向甲方提供医疗机构出具的病情证明及费用清单，经甲方审核同意后，可暂停还款最长不超过____个月。2.自然灾害导致抵押物损失补充条款：如因自然灾害等不可抗力因素导致抵押物损失，乙方应立即通知甲方，并积极配合甲方办理保险理赔手续。在理赔款项到账后，优先用于偿还贷款本息。3.职业变动导致的收入变化补充条款：若乙方因职业变动导致收入显著下降，乙方可以申请调整还款计划。双方应协商一致，并在____个工作日内签订新的还款协议。4.子女教育资金需求补充条款：乙方如因子女教育需要大额资金，可申请提前还款，甲方应给予优先考虑，并在____个工作日内完成审批。合同所需附件列表：1.乙方身份证复印件：确认乙方的身份信息。2.抵押物产权证书复印件：确认抵押物的权属情况。3.贷款用途说明：乙方需说明贷款的具体用途。4.还款计划表：详细列出