乡村住宅购置合同范文

乡村住宅购置合同范文合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋产权性质：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋用途：__________第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买该房屋，并支付甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元作为购买该房屋的总价。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。（2）尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元，于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施、设备等交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕房屋过户手续，并将房屋产权证书交付给乙方。3.3乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方保证对该房屋拥有合法的产权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同等。（2）甲方应如实告知乙方房屋的基本情况，包括但不限于房屋结构、面积、用途等。（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应的费用。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定的价格购买该房屋。（2）乙方应按照本合同约定的支付方式支付购房款。（3）乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，并承担相应的维修、保养责任。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理过户手续的，每延迟一日，应向乙方支付购房款总额的_______%的违约金。5.2乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付购房款总额的_______%的违约金。5.3双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体确认：确保甲乙双方的身份证信息准确无误，且具备完全民事行为能力。2.房屋信息核实：甲方需提供真实、完整的房屋信息，乙方需对房屋的基本情况、产权性质等进行核实。3.价格及支付方式明确：合同中应明确房屋总价及支付方式，包括首付款和尾款的支付时间和金额。4.交付及过户手续：甲方应按照约定时间交付房屋并办理过户手续，乙方应进行房屋验收。5.权利与义务清晰：双方的权利与义务应在合同中明确规定，包括但不限于房屋使用、维修保养等。6.违约责任明确：合同中应明确双方违约时的责任和违约金计算方式。7.争议解决方式：合同中应规定争议的解决方式，通常为友好协商或诉讼。解决办法：1.违约处理：如一方违约，另一方应按照合同约定的违约责任追究对方责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.争议协商：发生争议时，双方应尝试协商解决。3.法律途径：如协商不成，可依据合同约定向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约金：指合同一方不履行或不完全履行合同义务时，按照合同约定应向对方支付的金钱。3.民事行为能力：指个人在法律上具有的独立进行民事活动，享受民事权利和承担民事义务的能力。4.完全民事行为能力：指成年人具有的完全独立进行民事活动的能力。5.权利纠纷：指因权利归属不清或权利行使不当而引发的争议。6.诉讼：指当事人之间因民事权益发生争议，向人民法院请求保护其合法权益的司法活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乡村住宅作为养老用途购买补充条款：考虑到乙方购买该房屋用于养老，双方可增加如下条款："甲方应保证该房屋所在地的环境适宜养老居住，不存在污染、噪音等影响居住质量的因素。若乙方在入住后发现此类问题，甲方应协助解决或退还部分购房款。"2.场合：乙方为投资目的购买乡村住宅"乙方有权在遵守当地法律法规的前提下，将该房屋用于出租。甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供房屋使用和维护的合理建议。"3.场合：乙方计划对房屋进行改造或扩建补充条款：针对这种情况，双方可协商如下补充条款："乙方在获得相关部门的批准后，有权对房屋进行合理的改造或扩建。甲方应提供必要的房屋结构资料，并协助乙方办理相关手续。"合同所需附件列表：1.房屋产权证书复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房屋现状说明书（包括房屋结构、设施情况等）4.购房款支付凭证5.房屋交付验收记录6.法律文件：包括但不限于双方授权委托书、公证书等（如有）7.其他双方认为有必要提供的文件或资料亲爱的朋友们，购买乡村住宅是个大事，特别是在有些特别的情况下，咱们得额外注意一些细节。比如说，如果你是打算买套房子用来养老的话，得确保环境安静舒适；如果是投资出租，那得考虑好出租的条件和规则。还有，如果你打算将来改造或扩建，这些都得提前商