个人房产典当合同协议

个人房产典当合同协议合同编号：__________甲方（典当人）：________________身份证号：________________乙方（典当行）：________________营业执照号：________________第一条典当物的所有权及使用权1.1甲方确认上述房产为其合法拥有，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵。1.2甲方将房产典当给乙方后，房产的所有权及使用权归乙方所有。甲方在典当期间不得对该房产进行任何转让、出租、抵押等行为。第二条典当金额及期限2.1乙方根据甲方的房产评估价值，同意向甲方支付典当金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。2.2甲方应于典当合同生效之日起____个月内归还典当款项，否则视为违约。第三条典当费用3.1甲方在典当期间需支付乙方典当费用，具体费用为典当金额的_____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2甲方应在典当合同生效之日起5个工作日内支付乙方典当费用。第四条归还典当款项及解除典当合同4.1甲方在约定的典当期限届满前，有权提前归还典当款项。提前归还的，乙方应按照实际使用天数计算典当费用，退还甲方已支付的典当费用。4.2甲方按约定归还典当款项后，乙方应将房产证等相关手续退还甲方，并办理房产过户手续，解除典当合同。第五条违约责任5.1甲方未按约定期限归还典当款项的，应承担违约责任，向乙方支付逾期利息，利率为_____%。5.2甲方在典当期间，如发现甲方有违反本合同约定的行为，乙方有权提前解除合同，并要求甲方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.权属清晰：甲方需确认房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵，确保典当物的合法性。2.合同期限：双方应明确约定典当期限，并在约定期限内归还典当款项，避免逾期产生违约责任。3.典当费用：甲方需了解并支付约定的典当费用，该费用通常为典当金额的一定比例。4.违约责任：双方应明确违约责任，包括逾期利息的计算方式，以及甲方违反合同约定时的责任承担。5.争议解决：合同中应明确约定争议解决方式，如友好协商或诉讼，以便在合同履行过程中出现争议时能够及时解决。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商寻求解决办法。2.法律途径：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.典当：指当户将其动产或者权利质押给典当行，典当行支付当金并有权在约定期限内赎回的行为。2.权属纠纷：指关于物品、财产等所有权的争议，涉及产权归属不清的情况。3.抵押贷款：指借款人将其房产等财产抵押给贷款银行，以获得贷款的一种融资方式。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款理解不一致或履行中出现的问题，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方因子女教育急需大额资金补充条款：考虑到甲方为子女教育筹措资金的实际需求，双方同意在合同中增加一条，若甲方因子女教育原因需要提前赎回房产，甲方应在提前赎回前至少15个工作日通知乙方，并协商确定赎回事宜。在此情况下，乙方应给予甲方优先赎回的权利。2.场合：甲方计划用于创业投资补充条款：鉴于甲方计划将典当所得资金用于创业投资，双方同意增加一条，若甲方创业项目获得重大进展或成功融资，甲方有权提前赎回房产，赎回条件可由双方协商确定。在此情况下，乙方应提供必要的支持和协助。3.场合：甲方因特殊情况需延长典当期限补充条款：若甲方因特殊情况（如健康原因、不可抗力等）无法在约定时间内归还典当款项，甲方应在典当期限届满前至少10个工作日向乙方提出书面申请，说明原因并请求延长典当期限。乙方可视情况决定是否同意延期，并有权要求甲方提供相应的担保。合同所需附件列表：1