国营农场房屋买卖合同法条例

国营农场房屋买卖合同法条例合同编号：__________出售方（以下简称甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________购买方（以下简称乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.出售方甲方保证对所出售的国营农场房屋拥有完全的产权，并有权进行出售。甲方应向乙方提供房屋产权的相关证明文件，并保证其真实性和合法性。2.购买方乙方应具备购买国营农场房屋的资格和条件。乙方应按照本合同的约定按时支付购房款项。二、房屋基本信息1.房屋位置该房屋位于[具体国营农场名称]内的[具体位置描述]。房屋的地理位置优越，周边环境[简要描述周边环境情况]。2.房屋面积房屋的建筑面积为[具体面积数值]平方米。房屋的使用面积为[具体面积数值]平方米。3.房屋现状房屋的现状为[详细描述房屋的现状，包括装修情况、设施设备等]。乙方已对房屋的现状进行了实地查看，并对其表示满意。三、房屋产权及相关证明1.产权情况甲方确认该房屋的产权归[国营农场名称]所有，甲方拥有合法的处置权。该房屋不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。2.产权证明文件甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件，包括但不限于[具体列出产权证明文件的名称]。乙方有权对甲方提供的产权证明文件进行核实和查验。四、房屋价格及付款方式1.房屋总价经双方协商一致，该房屋的总价为人民币[具体金额]元。该价格为固定价格，不受市场价格波动等因素的影响。2.付款方式及时间节点乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元。定金在双方完成房屋交付和产权过户后，将转为购房款的一部分。乙方应在甲方通知可以办理房屋产权过户手续之日起[具体天数]日内，向甲方支付购房款的[具体比例]，计人民币[具体金额]元。乙方应在完成房屋产权过户手续之日起[具体天数]日内，向甲方支付剩余的购房款，计人民币[具体金额]元。五、交付及验收1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方使用。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。2.交付标准甲方应按照房屋的现状将房屋交付给乙方，包括房屋及附属设施设备的现状。甲方应保证房屋交付时水电、燃气等基础设施正常使用。3.验收方式及时间乙方应在房屋交付后的[具体验收天数]日内，对房屋进行验收。验收时，乙方应按照本合同约定的交付标准进行验收，如发觉问题应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[具体处理天数]日内，对问题进行处理。如乙方在验收期限内未提出异议，则视为房屋验收合格。六、产权过户及手续办理1.过户时间及流程双方应在本合同签订后[具体天数]日内，共同前往相关部门办理房屋产权过户手续。过户流程如下：双方准备好相关的产权过户材料，包括但不限于身份证、户口本、房屋产权证明文件等。双方共同前往房屋所在地的不动产登记中心，提交产权过户申请。不动产登记中心对申请材料进行审核，如审核通过，将办理房屋产权过户手续，并颁发新的房屋产权证书。2.相关手续办理责任甲方应负责提供办理房屋产权过户手续所需的相关材料，并保证材料的真实性和合法性。乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，包括提供相关的身份证明材料等。如因一方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理，责任方应承担相应的违约责任。七、税费及费用承担1.税费承担方办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。如因国家政策调整导致税费发生变化，双方应按照新的政策规定各自承担相应的税费。2.其他费用的承担房屋交付前的水、电、燃气、物业管理等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。办理房屋产权过户手续过程中产生的其他费用，如评估费、测绘费等，由双方按照国家相关规定各自承担。八、房屋质量及保修1.房屋质量保证甲方应保证所出售的房屋质量符合国家相关标准和要求。房屋交付后，如乙方发觉房屋存在质量问题，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。2.保修责任及期限甲方对房屋的主体结构提供[具体保修年限]的保修服务，对房屋的附属设施设备提供[具体保修年限]的保修服务。在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[具体处理天数]日内，安排人员进行维修。九、违约责任1.出售方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方未能按照本合同约定的时间办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方所提供的房屋产权证明文件存在虚假或不实情况，导致本合同无法履行或乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.购买方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或拒绝办理房屋产权过户手续的，乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。十、争议解决方式1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择如经调解仍无法解决争议，双方同意选择以下第[具体选项]种方式解决争议：提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[具体通知天数]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力导致房屋损坏或灭失，双方应按照国家相关规定进行处理。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。如一方变更联系地址，应在变更后的[具体通知天数]日内书面通知对方，否则视为未变更。2.送达地址确认甲方的送达地址为：[甲方联系地址]，联系方式：[甲方联系方式]，电子邮箱：[甲方电子邮箱]。乙方的送达地址为：[乙方联系地址]，联系方式：[乙方联系方式]，电子邮箱：[乙方电子邮箱]。十三、合同变更与解除1.合同变更的条件本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定和行为的要求，协商变更相关条款。2.合同解除的情形本合同可因以下情形解除：双方协商一致解除本合同。因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，且双方协商一致解除本合同。一方违反本合同约定，致使本合同无法履行或部分无法履行，另一方有权解除本合同。十四、其他条款1.补充协议的约定