亲友合伙购房协议合同

亲友合伙购房协议合同合同编号：__________甲方（出资人）：________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（出资人）：________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系亲友关系，为共同出资购买房产，明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议如下：第一条房产信息1.1房产位置：________________1.2房产面积：________________1.3房产性质：________________1.4房产总价：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第二条出资比例及方式2.1甲乙双方共同出资购买上述房产，甲方出资人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，占总价的_____%；乙方出资人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，占总价的_____%。2.2甲乙双方应在本协议签订后____个工作日内，将各自出资款项支付至____（银行/第三方支付平台）指定账户。第三条房产权益分配3.1甲方拥有上述房产的_____%权益，乙方拥有上述房产的_____%权益。3.2甲乙双方同意，在房产证办理过程中，将按照本协议约定的出资比例，将房产证上的产权人登记为甲乙双方。3.3房产证办理完毕后，甲乙双方应按照本协议约定的出资比例，共同承担房产的物业管理费、维修基金等相关费用。第四条房产使用权4.1甲乙双方同意，在房产购买后，按照本协议约定的出资比例，共同使用上述房产。4.2甲乙双方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。第五条房产处分5.1甲乙双方同意，在房产购买后，如需处分（包括出售、出租、赠与等）房产，必须经双方协商一致，并按照本协议约定的出资比例，共同承担处分过程中的相关费用。5.2甲乙双方在处分房产过程中，如出现分歧，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2甲乙双方如违反本协议约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.明确双方信息：确保甲乙双方的个人信息准确无误，包括姓名、身份证号、联系地址和电话，以便在合同执行过程中能够有效联系和确认身份。2.详细房产信息：房产的位置、面积、性质和总价等信息必须详细准确，避免因信息不完整或不准确导致的纠纷。3.出资比例及方式：明确双方的出资比例和出资方式，包括出资的金额和支付的时间节点，确保双方的权益清晰。4.权益分配和使用权：规定房产的权益分配和使用权的具体条款，包括房产证的登记方式和使用规则。5.房产处分：处分房产的条款应明确，包括处分的方式、条件和双方的责任。6.违约责任：明确违约责任和违约金的具体数额，以及违约后的解决办法。7.争议解决：确定争议解决的方式，如友好协商或诉讼，并明确管辖法院。解决办法：1.信息核实：在签订合同前，双方应核实对方的个人信息和房产信息。2.专业咨询：在签订合同前，可以咨询法律专业人士，确保合同条款的合法性和有效性。3.书面协议：所有重要条款和协商结果都应以书面形式记录，并在合同中明确。4.公正公正：在必要时，可以到公证处进行合同公证，增加合同的法律效力。5.及时沟通：在合同执行过程中，双方应保持沟通，及时解决出现的问题。关键词语的法律名词解释：1.出资人：指在合伙关系中投入资金的一方。2.权益：指个人或团体享有的法律权利和利益。3.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。4.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力。5.诉讼：指通过法院解决争议的法律程序。6.公证：指通过公证机关对合同进行认证，以增加合同的法律效力。7.合同生效：指合同在双方签字或盖章后，按照约定条件开始产生法律效力。哎，你知道吗，有些特殊情况下，亲友合伙买房这个事情还得特别留意一下，咱们来聊聊几个这样的场合，然后也给它们加点儿补充条款，保证大家合作愉快。1.远距离购房：比如你在大城市打拼，家里人在老家帮忙看房，打算一起买。补充条款：如果甲方或乙方身处外地，不能亲自参与购房流程，应授权另一方代为办理相关事宜，并应保留所有交易记录和通讯证据，以备不时之需。2.多人共同购房：可能不止两个亲友，还有其他人一起加入。补充条款：如有其他共同出资人加入，应在本协议中注明其姓名、出资额和所占产权比例，并经所有出资人同意后，共同签署本协议。3.准备用于出租的房产：买房是为了将来出租，赚取租金。补充条款：甲乙双方同意，如将房产用于出租，应共同商议租赁事宜，并按出资比例分配租金收入。如有必要，可委托第三方代理出租事宜。4.未来子女教育使用：买房是为了将来子女就读使用。补充条款：甲乙双方同意，在子女教育需要时，优先考虑将该房产用于子女就读。具体使用方式和期限应由双方协商确定。5.一方打算提前退出：可能有人因为个人原因想提前退出合伙。补充条款：任何一方如需提前退出合伙，应提前____个月通知另一方，双方应协商确定退出方的房产权益转让事宜，包括但不限于转让价格和支付方式。说说合同需要的一些附件：1.房产信息证明：包括房产证复印件、购房合同等。2.出资证明：银行转账记录