不动产信托合同

不动产信托合同合同编号：__________甲方（委托人）：________________身份证号：________________乙方（受托人）：________________营业执照号：________________第一条信托目的（1）保持该不动产的价值稳定或增值；（2）合理利用该不动产，获取合法收益；（3）按照甲方的意愿，将该不动产用于合法用途。第二条信托财产2.1甲方委托乙方管理的信托财产为：位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号的不动产，产权清晰，无任何权利瑕疵。第三条信托期限3.1本信托合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自信托合同生效之日起计算。3.2在信托期限内，如甲方要求提前终止信托合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方因提前终止合同而产生的合理费用。第四条信托报酬4.1乙方按照本信托合同的约定管理该不动产，甲方应支付乙方报酬。报酬计算方式如下：（1）乙方按照该不动产取得的净收益的_____%支付给甲方；（2）乙方按照该不动产取得的净收益的_____%作为乙方的报酬。4.2报酬支付时间为每____个月支付一次，支付方式为______。第五条乙方的权利和义务5.1乙方的权利：（1）按照本信托合同的约定，管理该不动产；（2）收取甲方支付的报酬；（3）因管理该不动产产生的合理费用，有权要求甲方支付。5.2乙方的义务：（1）按照甲方的意愿，合理管理该不动产；（2）及时向甲方报告该不动产的管理情况；（3）保证该不动产的安全，防止损失；（4）未经甲方书面同意，不得将该不动产用于非法用途。第六条甲方的权利和义务6.1甲方的权利：（1）要求乙方按照本信托合同的约定管理该不动产；（2）查阅乙方管理该不动产的相关资料；（3）要求乙方支付报酬。6.2甲方的义务：（1）按照本信托合同的约定支付乙方报酬；（2）承担因该不动产产生的相关税费；（3）协助乙方办理该不动产的相关手续。第七条违约责任7.1双方应严格履行本信托合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为该不动产净收益的_____%。第八条争议解决8.1双方在履行本信托合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本信托合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本信托合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：________________乙方（受托人）：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（委托人）和乙方（受托人）的身份信息准确无误，包括姓名、证件号码、联系方式等。2.详细描述信托财产：明确不动产的具体位置、面积、产权情况，确保描述与实际财产状况相符。3.定义信托目的：清楚阐述甲方委托乙方管理不动产的目的，确保双方对信托目的有共同的理解。4.规定信托期限：明确信托合同的有效期限，以及提前终止合同的条件和程序。5.确定信托报酬：详细规定报酬的计算方式和支付时间，避免日后因报酬问题产生争议。6.权利与义务：明确双方在信托关系中的权利和义务，确保双方的权利得到保障，义务得到履行。7.违约责任：设定违约责任和违约金，以约束双方遵守合同约定。8.争议解决：提前约定争议解决方式，确保合同纠纷能够高效解决。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，通过友好协商尝试解决问题。2.法律诉讼：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.信托：指委托人将其财产权转移给受托人，由受托人按照委托人的意愿，为受益人的利益或特定目的管理或处分财产的法律关系。2.委托人：指将财产权委托给他人管理或处分的人，本合同中为甲方。3.受托人：指接受委托人委托，管理或处分信托财产的人，本合同中为乙方。4.信托财产：指委托人委托给受托人管理或处分的财产，本合同中为甲方拥有的不动产。5.报酬：指受托人因管理信托财产所获得的报酬，通常是按照信托财产产生的收益的一定比例计算。6.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。7.争议解决：指在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭财产传承补充条款：考虑到甲方有意将该不动产作为家族财产传承给下一代，双方同意在信托期限内，若甲方离世，其法定继承人有权继续作为委托人，继承甲方的权利和义务。2.应用场合：投资移民或海外身份配置补充条款：甲方若为投资移民或海外身份配置目的委托乙方管理该不动产，双方应约定，在甲方身份变更后，合同仍然有效，且乙方应协助甲方处理与身份变更相关的法律手续。3.应用场合：慈善捐赠补充条款：若甲方有意将该不动产的收益部分用于慈善捐赠，双方应在合同中明确捐赠的比例、对象和方式，并约定乙方应按照甲方的意愿，合理管理和分配捐赠资金。4.应用场合：共同投资补充条款：若该不动产为甲方与其他投资者共同所有，双方应约定，在信托期间内，乙方应确保其他投资者的合法权益不受损害，并定期向所有投资者报告财产状况。合同所需附件列表：1.附件一：该不动产的产权证明文件2.附件二：甲乙双方的身份证或营业执照复印件3.附件三：甲方与乙方签订的任何其他相关协议或文件4.附件四：该不动产的评估报告5.附件五：信托报酬支付方式的具体协议6.附件六：争议解决机制的具体说明7.附件七：甲方指定的继承人或其他受益人的相关信息（如适用）8.附件八：甲方为慈善捐赠