个人商业贷款抵押合同范本

个人商业贷款抵押合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________鉴于甲方同意向乙方提供商业贷款，乙方愿意以自身合法拥有的财产为该笔贷款提供抵押担保，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款事项1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2贷款用途：乙方承诺将贷款用于__________（具体用途）。1.3贷款期限：本合同项下的贷款期限为____个月，自贷款发放之日起计算。1.4贷款利率：本合同项下的贷款利率为_____%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。第二条抵押担保2.1抵押物：乙方以其合法拥有的下列财产为贷款提供抵押担保：（1）房产：位于__________的房产，房产证号为__________。（2）土地：位于__________的土地，土地使用权证号为__________。（3）其他财产：__________。2.2抵押物的评估价值：经双方协商确认，抵押物的评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3抵押物的保险：乙方应在本合同签订后____个工作日内，为抵押物办理财产保险，并将保险单正本交付甲方保管。2.4抵押物的维护：乙方应确保抵押物在抵押期间保持完好，不得进行转让、出租、赠与、设定其他担保或采取其他可能影响抵押物价值的行为。第三条贷款的发放与偿还3.1贷款的发放：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将贷款金额划拨至乙方指定的银行账户。3.2贷款的偿还：乙方应按照本合同约定的还款方式、还款期限和还款金额，按时偿还贷款本息。（1）等额本息还款法。（2）等额本金还款法。（3）按月付息，到期还本。3.4还款期限：乙方应在贷款期限内，按照约定的还款方式偿还贷款本息。第四条违约责任4.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未按约定用途使用的贷款金额×_____%。（1）要求乙方支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期贷款金额×_____%。（2）提前收回贷款。（3）依法拍卖或变卖抵押物，优先偿还贷款本息。4.3乙方在抵押期间未按约定维护抵押物，导致抵押物价值降低，甲方有权要求乙方补足抵押物价值。第五条其他约定5.1本合同签订后，如双方需对合同内容进行变更，应书面协商一致，并签订补充协议。5.2本合同的解释权归甲方所有。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。甲方和乙方需核实对方的合法身份及资质。明确贷款金额、用途、期限、利率等关键条款，避免日后纠纷。抵押物的评估价值应客观公正，必要时可聘请第三方评估机构。抵押物的保险需覆盖贷款期间，保障抵押物的安全。双方应严格遵守合同约定的还款方式和期限。2.解决办法：如乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权依照合同约定采取提前收回贷款或要求支付违约金等措施。如乙方逾期未还贷款，甲方可以要求支付逾期利息或依法处置抵押物以偿还债务。如抵押物价值降低，乙方应按甲方要求补足抵押物的价值。关键词语的法律名词解释：抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。抵押权：债权人对于债务人或第三人提供的抵押物，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权优先受偿的权利。抵押物：债务人或第三人提供的，用于担保债务的履行，债权人有权在债务人不履行到期债务时优先受偿的财产。违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同的约定或者法律的规定，向对方支付一定数额的货币，作为违约的一种补救措施。逾期利息：债务人在约定的还款期限届满后未归还借款，按照约定的利率或法律规定的利率计算的额外利息。拍卖：一种特殊的买卖方式，通过公开竞价，将特定物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。变卖：指在紧急情况下，为迅速变现而采取的出售方式，通常价格较市场价低。补足抵押物价值：当抵押物的价值因各种原因减少时，债务人应按照合同约定或债权人的要求，采取措施恢复抵押物的价值或提供其他等价担保。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：小型企业主为扩大经营需要贷款。补充条款：考虑到乙方作为小型企业主，可能对财务规划不够专业，甲方应提供财务咨询服务，帮助乙方合理规划贷款使用，确保贷款用于促进企业发展。2.场合：个人为了购买房产需要贷款。补充条款：考虑到乙方购房的特殊性，甲方应加快贷款审批流程，并在合同中约定，一旦房产交易过程中出现任何问题，甲方应协助乙方解决，确保房产交易顺利完成。3.场合：个人为了创业需要贷款。补充条款：鉴于乙方的创业风险，甲方可以考虑在合同中设置灵活的还款计划，允许乙方在创业初期遇到困难时，申请暂时性还款宽限期。4.场合：个人为了教育子女需要贷款。补充条款：考虑到乙方贷款用于教育，甲方应在合同中承诺，在乙方子女教育期间，提供一定的利率优惠或还款假期，以减轻乙方的还款压力。合同所需附件列表：1.乙方身份证明文件（身份证、护照等）。2.抵押物相关证明文件（房产证、土地使用权证等）。3.抵押物评估报告。4.贷款用途证明文件（如购买合同、学费收据等）